توفر هذه الشقة الحديثة في كونديه دي أورينا بملقة مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يوفر المبنى الذي تم تجديده بالكامل مؤخرًا، والذي يضم تسع شقق، مستوى معيشة عالي في منطقة هادئة ولكن نابضة بالحياة. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة ملقة التاريخي، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والمعالم السياحية. الأجواء الديناميكية لملقة وساحلها المشمس يجعلان هذا الخيار جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع كونديه دي أورينا حياة حضرية في أفضل صورها، على بعد خطوات قليلة من المعالم التاريخية والثقافية في ملقة. يجمع الطابع الحضري للمنطقة مع المسافة المريحة من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى صخب المدينة والهواء البحري على حد سواء. القرب من المتاجر والصيدليات يجعل الحياة اليومية سلسة.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكان المعاصرين. يضمن التجديد الشامل الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا حالة ممتازة ومواد عالية الجودة. توفر ثلاث غرف نوم، إحداها بحمام داخلي، بالإضافة إلى مطبخ حديث وغرفة معيشة مريحة مع شرفة، مساحة وراحة. مثالية للعائلات والأزواج وكذلك العاملين عن بعد.
خضع المبنى لتجديد شامل تم الانتهاء منه مؤخرًا. هذا يعني أن الشقة ومناطقها المشتركة، مثل المصعد، في حالة حديثة وممتازة. تم إجراء التجديد مع مراعاة معايير البناء الحديثة ومتطلبات الوصول، بما في ذلك الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يقع المشروع في منطقة حضرية، لذا فهو لا يوفر فناءً خاصًا تقليديًا لمنزل منفصل أو حديقة خاصة واسعة. لم يتم تقديم معلومات حول وجود مسبح أو مناطق ترفيهية مشتركة أخرى، لذلك لا يمكن تأكيد وجودها. على الرغم من المعايير الحديثة، إلا أنها لا تزال شقة حضرية، لذا فإن البيئة الحضرية المحيطة هي جزء من الحياة اليومية.
Ref: VL111803
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشتري الذي يقدر مزايا الحياة الحضرية بينما يبحث عن منزل عطلة مشمس أو مكان إقامة دائم في جنوب إسبانيا. إنها مثالية للأشخاص الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من العروض الثقافية والمطاعم ومناطق التسوق، مع تقدير القرب من الشاطئ في نفس الوقت. العقار متاح أيضًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة بفضل سهولة الوصول إليه والمصعد. التجديد المكتمل مؤخرًا والحالة الممتازة يجعلانها خيارًا خالٍ من الهموم لأولئك الذين لا يرغبون في استثمار الوقت أو المال في الإصلاحات الفورية. سيجد المشتري الذي يبحث عن شقة جاهزة ومريحة في قلب ملقة خيارًا مرضيًا.
خضعت الشقة مؤخرًا لتجديد شامل، مما يجعلها في حالة ممتازة. تم إيلاء اهتمام للمواد عالية الجودة والتشطيبات الحديثة. تحتوي الشقة على تكييف (بارد ودافئ) يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. الأرضيات والجدران على الأرجح جديدة أو مجددة، والمطبخ والحمامات حديثة بالكامل. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. تم تحديث جميع الخزائن المدمجة والعناصر الهيكلية الأخرى لتلبية المعايير الحديثة. تم أيضًا مراعاة إمكانية الوصول، مما يزيد من عملي الشقة.
يبلغ سعر الشقة 425,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مرغوبة في ملقة والتجديد عالي الجودة الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا. إنها شقة بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 93 مترًا مربعًا. نسبة السعر إلى الجودة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، لا سيما مع الأخذ في الاعتبار التحسينات الأخيرة ووسائل الراحة الحديثة. تتوفر معلومات إضافية حول التسعير والشقق المحتملة ذات الأحجام أو التصميمات المختلفة بشكل منفصل.
كونديه دي أورينا في ملقة هي منطقة تجمع بين حيوية المدينة والقرب من الساحل. تقع هذه الشقة، التي تم تجديدها بالكامل، في بيئة حضرية حيث تقع جميع الخدمات اليومية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع وسط مدينة ملقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر الوصول إلى المعالم التاريخية مثل بلازا دي لا ميرسيد وقلعة ألكازابا. تسهل وسائل الراحة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة وشبكة النقل العام المتطورة التنقل. الشقة المواجهة للجنوب الغربي مع شرفة تتيح الاستمتاع بهواء البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة أكثر هدوءًا، يوجد موسم سباحة لمدة 6 أشهر ومناخ ملقة المعتدل على مدار العام.
توفر منطقة كونديه دي أورينا في ملقة بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يتم تلبية الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 134 مترًا فقط وصيدلية على بعد 95 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. شبكة النقل العام واسعة، حيث توفر 50 خطًا و 50 محطة اتصالًا ممتازًا بأجزاء مختلفة من المدينة والمناطق المحيطة بها. تقع مناطق الجذب في وسط مدينة ملقة، مثل بلازا دي لا ميرسيد والمسرح الروماني، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. المسافة القصيرة إلى الشاطئ (بلايا دي سان أندريس 2.3 كم) تتيح لك الاستمتاع بالحياة بجوار البحر.
توضح هذه الخريطة موقع كونديه دي أورينا في ملقة. وتسلط الضوء على قرب الشقة من وسط المدينة والشاطئ وطرق النقل الرئيسية. تساعد الخريطة في تصور الطبيعة الحضرية للمنطقة وتوافر الخدمات، مما يوفر صورة مرئية لسلاسة الحياة اليومية.
تقع كونديه دي أورينا في قلب مدينة ملقة، وهي المركز الثقافي والاقتصادي النابض بالحياة لمنطقة كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع وصولاً مباشرًا إلى الخدمات الحضرية والمعالم التاريخية والمناطق الساحلية. تعمل ملقة كبوابة لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها، حيث توفر اتصالات نقل جيدة إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل منتجعات ماربيا وتوريمولينوس. يجمع الطابع الحضري للمنطقة مع شمس الجنوب وأسلوب الحياة المتوسطي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة والإقامة العطلات على حد سواء.
تقع الشقة في موقع ممتاز في مدينة ملقة، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا. الشواطئ الأخرى، مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (2.6 كم) وبلايا دي بيدريغاليس (3.4 كم)، يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. توفر المنطقة فرصًا جيدة للرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب على بعد حوالي 10-12 كم، بما في ذلك نادي ملقا بارادور للجولف وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. تشكيلة المطاعم المتنوعة في المدينة (372 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) والخدمات الأخرى تكمل خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ملقة هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,893 ساعة، مما يتيح موسم سباحة طويل يستمر حوالي 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الشقة فوق مستوى سطح البحر 17 مترًا، مما يضمن مناخًا لطيفًا دون تقلبات كبيرة في الارتفاع. يبلغ ميلان الشاطئ 0.7% (مسطح).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يسمح موقع الشقة بالوصول بسهولة إلى العديد من شواطئ ملقة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 2.3 كم، ويمكن الوصول بسهولة إلى أماكن أكثر شهرة مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي بيدريغاليس (3.4 كم). توفر المنطقة فرصًا جيدة للرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب على بعد حوالي 10-12 كم، بما في ذلك نادي ملقا بارادور للجولف وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. تشكيلة المطاعم المتنوعة في المدينة (372 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) والخدمات الأخرى تكمل خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كونديه دي أورينا في قلب مدينة ملقة، وهي المركز الثقافي والاقتصادي النابض بالحياة لمنطقة كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع وصولاً مباشرًا إلى الخدمات الحضرية والمعالم التاريخية والمناطق الساحلية. تعمل ملقة كبوابة لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها، حيث توفر اتصالات نقل جيدة إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل منتجعات ماربيا وتوريمولينوس. يجمع الطابع الحضري للمنطقة مع شمس الجنوب وأسلوب الحياة المتوسطي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة والإقامة العطلات على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، مثل أكوا جاردنز وآبي أبر في إستيپونا، تقدم هذه الشقة في كونديه دي أورينا بملقة نمط حياة حضريًا بشكل واضح. تمثل مشاريع إستيپونا عادةً وجهات منتجعات ساحلية، حيث يركز الاهتمام بشكل أكبر على مجمعات العطلات وملاعب الجولف. أما ألبا بنالمادينا، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها غالبًا ما تكون ذات طابع منتجع أكثر. تقع هذه الشقة في ملقة في بيئة حضرية تاريخية، مما يجلب معه مجموعة أوسع من الخدمات والعروض الثقافية مباشرة إلى عتبة بابك. سعر 425,000 يورو يتماشى مع أسعار العقارات المجددة عالية الجودة في هذه المنطقة، ولكنه يوفر الوصول إلى مزيج ملقة الفريد من الثقافة والتاريخ والحياة الساحلية، والذي قد لا تقدمه عقارات العطلات الساحلية وحدها بالضرورة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID