Diese Wohnung im lebendigen Viertel Conde de Ureña in Málaga bietet eine Kombination aus städtischem Wohnen und Küstennähe. Mit 93 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern wurde die Immobilie kürzlich komplett renoviert. Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung aus, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Die Immobilie bietet eine direkte Anbindung an das Stadtleben Málagas, während der Strand in kurzer Entfernung erreichbar ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Conde de Ureña, einem städtischen Gebiet in Málaga, und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, was eine attraktive Balance zwischen Stadtleben und Küstenzugang bietet. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt macht verschiedene kulturelle und Freizeitmöglichkeiten leicht zugänglich.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in städtischer Umgebung suchen. Die kürzliche Renovierung sorgt für modernen Wohnkomfort, während die 3 Schlafzimmer Platz für Familien oder Gäste bieten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand macht sie attraktiv für Menschen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Renovierung umfasste sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte des Hauses mit modernen Oberflächen und Installationen. Es sind keine weiteren Baupläne vorhanden; die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Es handelt sich um eine Wohnung in städtischer Umgebung, was auf weniger Ruhe als in ländlicheren Gebieten hindeuten kann. Die Aussicht ist auf die Stadt und die Straße gerichtet, nicht auf das Meer oder die Natur. Parkmöglichkeiten könnten in diesem dicht besiedelten Viertel eine Herausforderung darstellen, obwohl ein Aufzug vorhanden ist.
Ref: VL111803
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine passende Wahl für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in einer städtischen, lebhaften Umgebung suchen. Sie ist ideal für diejenigen, die den Komfort von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen, wie den Supermarkt in 134 Metern und die Apotheke in 95 Metern Entfernung. Die Nähe zum Krankenhaus (1,1 km) und zu verschiedenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel bietet zusätzliche Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Das Objekt kann für Berufstätige, die in Málaga arbeiten, aufgrund seiner zentralen Lage und guten Erreichbarkeit eine attraktive Option sein. Auch für Käufer, die einen kulturellen Lebensstil schätzen, bietet die Nähe zu Museen und historischen Stätten in der Stadt einen Mehrwert. Die drei Schlafzimmer machen es für Familien geeignet oder für diejenigen, die ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice oder als Gästezimmer benötigen.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert, was zu einem ausgezeichneten Ausstattungsstandard führt. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Doppelverglasung und Einbauschränke tragen zum modernen Wohnkomfort bei. Die Anwesenheit eines Aufzugs und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität sind funktionale Aspekte. Die Einrichtung, wie sie in der Bildanalyse mit modernen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem offenen Küchen-/Essbereich zu sehen ist, deutet auf eine zeitgemäße Ästhetik hin. Die sonnige Südwestausrichtung des Objekts ist vorteilhaft für die natürliche Lichteinstrahlung. Die Wohnung ist mit einer privaten Terrasse und einem Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet.
Diese Wohnung in Conde de Ureña, Málaga, wird ab 425.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die kürzlich erfolgte Komplettrenovierung und die attraktive städtische Lage wider. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 93 m² Wohnfläche. Der Angebotspreis zielt darauf ab, den Wert der Lage und die Qualität der Renovierung im Immobilienmarkt von Málaga zu erfassen.
Conde de Ureña ist ein dynamisches Viertel in Málaga, das sich durch seinen städtischen Charakter und eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die zu einem lebendigen Alltag beitragen. Die Wohnung selbst mit 93 m² Wohnfläche wurde komplett renoviert, was modernen Komfort garantiert. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für angenehme Tageslichtverhältnisse. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de la Malagueta (1,3 km Luftlinie), bietet Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Buslinien und Haltestellen reichlich vorhanden, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Das historische Zentrum von Málaga mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, was die Lage für diejenigen attraktiv macht, die die Stadt erleben möchten.
Die Lage in Conde de Ureña, Málaga, bietet einen typischen städtischen Lebensrhythmus. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (134 m) und eine Apotheke (95 m) sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand Playa de la Malagueta ist 1,3 km Luftlinie entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Krankenhaus (1,1 km) und 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit entsprechenden Haltestellen verstärken die städtische Funktionalität. Kultur ist in der Stadt in unmittelbarer Nähe von Museen und historischen Stätten erreichbar. Die Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 0,7% zum Strand deuten auf eine relativ flache und zugängliche Umgebung hin.
Diese Wohnung befindet sich zentral in der Stadt Málaga, nahe der Küste. Die Karte zeigt die unmittelbare städtische Umgebung mit Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants sowie die relative Nähe zu den Stränden und dem Flughafen. Die Positionierung betont die städtischen Vorteile und die Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Küste.
Diese Wohnung befindet sich in Conde de Ureña, einem Stadtteil innerhalb der Stadtgrenzen von Málaga. Málaga fungiert als wichtiger städtischer Knotenpunkt an der Costa del Sol, bekannt für sein kulturelles Angebot und seine lebendige Atmosphäre. Die Lage bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Stadt, während die Küste zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten an der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bietet dieser Standort ein urbaneres Erlebnis mit den damit verbundenen Vorteilen der Dichte an Dienstleistungen und Transportmöglichkeiten. Es handelt sich um eine Positionierung, die die Dynamik einer andalusischen Stadt mit der Nähe zum Mittelmeer kombiniert.
Diese Wohnung in Conde de Ureña, Málaga, ist strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten gelegen. Der Strand Playa de la Malagueta ist 1,3 km Luftlinie entfernt, während andere Strände wie Playa de los Baños del Carmen (2,6 km) und Playa de Pedregalejo (3,4 km) ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 9,6 km Luftlinie entfernt. Innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich 372 Restaurants, 104 Apotheken und 67 Banken. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Buslinien und Haltestellen gut vertreten, und die Bahnhöfe Atarazanas und Málaga Centro Alameda sind 0,4 km bzw. 0,8 km entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador liegen etwa 9,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Málaga hat ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2°C. Das Objekt profitiert von beeindruckenden historischen 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Aufenthalt beiträgt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder höher, dauert etwa 6 Monate. Die Lage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr leichte Neigung zur Küste (0,7%) machen die Umgebung relativ flach und zugänglich. Diese klimatischen Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten über einen großen Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Lage mit guter Anbindung an die Küste von Málaga. Der nächstgelegene Hauptstrand, Playa de la Malagueta, ist 1,3 km Luftlinie entfernt. Weitere bekannte Strände wie Playa de los Baños del Carmen (2,6 km) und Playa de Pedregalejo (3,4 km) sind ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze im Umkreis von 12 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (9,8 km). Die Anwesenheit von 372 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die Freizeit- und kulinarischen Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung befindet sich in Conde de Ureña, einem Stadtteil innerhalb der Stadtgrenzen von Málaga. Málaga fungiert als wichtiger städtischer Knotenpunkt an der Costa del Sol, bekannt für sein kulturelles Angebot und seine lebendige Atmosphäre. Die Lage bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Stadt, während die Küste zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten an der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bietet dieser Standort ein urbaneres Erlebnis mit den damit verbundenen Vorteilen der Dichte an Dienstleistungen und Transportmöglichkeiten. Es handelt sich um eine Positionierung, die die Dynamik einer andalusischen Stadt mit der Nähe zum Mittelmeer kombiniert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (418.800 €) und Aby Upper (320.000 €) in Estepona, die sich eher auf küstennahe Resorts konzentrieren, positioniert sich dieses Apartment in Málaga als städtische Wohnlösung. Der Preis von 425.000 € für 93 m² mit 3 Schlafzimmern ist im städtischen Kontext Málagas wettbewerbsfähig, wo die Nachfrage nach renovierten Wohnungen in zentralen Lagen hoch ist. Alba Benalmadena (699.000 €) ist preislich auf einem anderen Niveau angesiedelt und repräsentiert wahrscheinlich eine andere Kategorie von Immobilie oder Lage. Während Estepona für seine Strände und Golfplätze bekannt ist, bietet Málaga mit diesem Apartment eine direkte Integration ins Stadtleben mit kulturellen Attraktionen, einer breiteren Palette an Annehmlichkeiten und einem umfassenderen öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Flughafen und zu Bahnhöfen ist ein bedeutender Vorteil gegenüber weiter entfernten Standorten. Diese Immobilie kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste, ein Profil, das sich von in sich geschlossenen Resortprojekten unterscheidet.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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