关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Condé de Ureña 的地理位置优越，距离马拉加的历史和文化景点仅咫尺之遥，提供了绝佳的城市生活体验。该区域的城市特色与靠近海岸的便利性相结合，方便您同时享受城市活力和海滨气息。便利的购物和药店等服务距离非常近，让日常生活更加顺畅。
公寓的设计旨在满足现代居民的需求。近期完成的全面翻新确保了卓越的条件和高品质的材料。三间卧室（其中一间是套间）、现代化的厨房和带露台的舒适起居区提供了充足的空间和舒适度。非常适合家庭、夫妇以及远程工作者。
该建筑近期完成了全面的翻新。这意味着公寓及其公共区域（如电梯）都处于现代化且状况极佳的状态。翻新工程遵循了现代建筑标准和无障碍要求，例如方便行动不便的人士使用。
该项目位于城市区域，因此不提供传统独立屋的私人庭院或宽敞的私人花园。未提供有关游泳池或其他公共娱乐区的信息，因此无法确认其存在。尽管拥有现代化的标准，这仍然是一套城市公寓，周围的城市环境是日常生活的一部分。
Ref: VL111803
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些重视城市生活优势，同时又在南西班牙寻找阳光明媚的度假屋或永久居所的买家。它非常适合那些希望靠近文化景点、餐馆和购物场所，同时又欣赏靠近海滩的人。该房产由于其无障碍设施和电梯，也适合行动不便人士。对于那些不想花时间或金钱进行即时维修的人来说，新近完成的翻新和优良的状况使其成为无忧的选择。在马拉加市中心寻找现成舒适公寓的买家会发现这是一个令人满意的选择。
公寓近期经过全面翻新，因此状况极佳。在此过程中，我们注重高品质材料和现代化装修。公寓配有空调（冷暖），确保全年室内环境舒适。地板和墙面很可能是新的或已更新，厨房和浴室均为全新现代化。窗户是双层玻璃，可提高隔音效果和能源效率。所有嵌入式衣柜和其他结构元素均已更新，符合现代标准。还考虑了无障碍性，提高了公寓的实用性。
该公寓的售价为 425,000 欧元。此价格反映了其位于马拉加热门区域的优越地理位置以及近期完成的高品质翻新。这是一套拥有三间卧室和两间浴室的公寓，居住面积为 93 平方米。考虑到最近的改进和现代化便利设施，与该地区类似的其他房产相比，其性价比具有竞争力。有关定价和可能不同尺寸或布局的公寓的更多信息可单独获取。
马拉加的 Condé de Ureña 是一个融合了城市活力和海滨亲近性的区域。这套公寓经过全面翻新，位于城市环境中，所有日常服务，如商店、药店和餐馆，均在步行范围内。马拉加市中心距离仅有很短的步行路程，可前往 Plaza de la Merced 和 Alcazaba 等历史景点。该区域方便行动不便人士的设施和完善的公共交通网络使出行更加便捷。公寓朝向西南，并设有露台，可供您享受地中海的空气。对于寻求更宁静生活的人们，这里有长达 6 个月的水上活动季节，以及全年宜人的马拉加气候。
马拉加的 Condé de Ureña 地区提供了一个充满活力的城市环境，日常所需均在步行范围内。最近的超市距离仅 134 米，药店距离 95 米，确保轻松获得必需品。公共交通网络发达，拥有 50 条线路和 50 个站点，可通往城市及周边地区。马拉加市中心的景点，如 Plaza de la Merced 和罗马剧院，仅需几分钟步行即可到达。距离海滩（Playa de San Andrés 2.3 公里）的短距离，使您可以享受海滨生活。
此地图展示了 Condé de Ureña 在马拉加的位置。它强调了公寓靠近市中心、海滩和主要交通线路。该地图有助于了解该区域的城市特色和服务可用性，并提供日常生活流畅度的视觉画面。
Condé de Ureña 位于马拉加市中心，这是太阳海岸地区充满活力的文化和经济中心。这个地理位置提供了对城市服务、历史景点和海滨地区的直接访问。马拉加是通往整个太阳海岸地区的门户，提供前往马贝拉和托雷莫利诺斯等其他热门目的地的良好交通连接。该地区的城市特色与南部的阳光和地中海生活方式相结合，使其成为永久居住和度假屋的理想选择。
该公寓位于马拉加市的优越位置，距离 Playa de la Malagueta 海滩仅 1.3 公里。其他海滩，如 Playa de los Baños del Carmen（2.6 公里）和 Playa de Pedregalejo（3.4 公里），也方便到达。该地区提供良好的水上运动和海滩休闲机会。对于高尔夫爱好者，约 10-12 公里范围内有多个球场，如 Club de Golf Málaga Parador 和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。城市多样化的餐饮选择（2公里范围内有 372 家餐厅）和其他服务完善了休闲选择。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属于地中海气候，夏季炎热，冬季温和。平均气温在 12-27°C 之间，年平均气温为 19.2°C。年日照时间长达 3,893 小时，使其能够享受长达约 6 个月、水温超过 20°C 的游泳季节。公寓海拔为海平面以上 17 米，可确保宜人的气候，无大的高差。到海滩的坡度为 0.7%（平坦）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓的地理位置方便前往马拉加的多个海滩。最近的海滩 Playa de San Andrés 距离 2.3 公里，而更受欢迎的 Playa de la Malagueta（1.3 公里）和 Playa de Pedregalejo（3.4 公里）也易于到达。该地区提供良好的水上运动和海滩休闲机会。对于高尔夫爱好者，约 10-12 公里范围内有多个球场，如 Club de Golf Málaga Parador 和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。城市多样化的餐饮选择（2公里范围内有 372 家餐厅）和其他服务完善了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Condé de Ureña 位于马拉加市中心，这是太阳海岸地区充满活力的文化和经济中心。这个地理位置提供了对城市服务、历史景点和海滨地区的直接访问。马拉加是通往整个太阳海岸地区的门户，提供前往马贝拉和托雷莫利诺斯等其他热门目的地的良好交通连接。该地区的城市特色与南部的阳光和地中海生活方式相结合，使其成为永久居住和度假屋的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 等太阳海岸地区的其他项目相比，马拉加 Condé de Ureña 的这套公寓提供了截然不同的城市生活方式。埃斯特波纳的项目通常代表海滨度假目的地，重点更多在于度假村和高尔夫。Alba Benalmadena 虽然靠近海滩，但通常更具度假村特色。马拉加的这套公寓位于历史悠久的城市环境中，这意味着触手可及的更广泛的服务和文化选择。425,000 欧元的定价与该地区优质、翻新的公寓价格一致，但它提供了进入马拉加城市独特文化、历史和海滨生活方式的途径，而仅仅的海滨度假住宅可能无法提供这一点。
Maiko 是西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白海岸和其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，帮助买家找到合适的房屋。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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