立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市の利便性と海岸への近さを享受できます。プラザ・デ・ラ・メルセドやアルカサバなどの歴史的建造物や、賑やかなショッピングストリートが徒歩圏内にあり、文化と都市生活の中心に浸ることができます。ビーチへのアクセスも良好で、都市の活気とリラックスできる海辺の環境の理想的なバランスを提供します。
このアパートメントは、都市生活の利便性と快適さを求める居住者のニーズに応えます。最近の包括的な改装により、モダンで機能的な空間が実現しました。ワークスペース、エンターテイメント、または単にリラックスできるプライベートテラスや広々としたリビングエリアがあり、快適な都市生活をサポートします。近隣の多様な施設への容易なアクセスは、日常生活の質を高めます。
このアパートメントは最近、包括的な改装工事を完了しました。これにより、現代的な基準に合わせた最新の設備と仕上げが施されています。建物の状態は良好で、すぐに居住可能な状態です。改装は、エネルギー効率と居住性を向上させることに重点を置いており、快適で持続可能な生活環境を提供します。新しい所有者は、完成したばかりのモダンな空間の恩恵を受けることができます。
この物件は、活気ある都市部にあるため、騒音レベルが他の郊外の物件よりも高い可能性があります。また、プライベートな屋外スペースは限られている場合があります。駐車場は公共の利用に依存する可能性があり、追加の費用や手配が必要になることがあります。この物件は、専用の庭園や広大な緑地を求める方には適していません。
Ref: VL111803
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの活気ある都市生活の中心で、文化、ショッピング、ダイニングを徒歩圏内で楽しみたい方に最適です。最近の改装により、モダンで快適な住空間が提供されており、すぐに新しい生活を始めることができます。プライベートテラスで地中海の空気を楽しんだり、広々としたリビングエリアでリラックスしたりできます。3つのベッドルームは、家族連れ、ルームシェア、またはホームオフィスが必要な方に十分なスペースを提供します。また、マラガ空港までわずか9.6kmという近さは、頻繁に旅行する方や、国際的なつながりを維持したい方にとって便利です。ビーチへの近さ（1.3km）は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとっても魅力的です。この物件は、利便性、快適さ、そして活気ある都市環境を重視する、洗練されたライフスタイルを求める購入者に合っています。
このアパートメントは、最近完了した包括的な改装により、優れた品質と最新の仕上げを特徴としています。内装はモダンで洗練されており、南西向きの窓からは十分な自然光が差し込み、明るく居心地の良い雰囲気を作り出しています。リビングルームは小さなテラスにアクセスでき、地中海の風を感じながらリラックスできる空間を提供します。設備の整った新しいキッチンと広々としたダイニングエリアは、料理と食事を楽しむのに最適です。マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適さを高めています。3つ目のベッドルームはシングルですが、魅力的なデザインです。全室にエアコン（冷暖房）、埋め込み式ワードローブ、衛星テレビが備わっています。また、エレベーターや、移動が制限されている方でもアクセスしやすい設計など、利便性を高める特徴も備わっています。二重窓は断熱性と静粛性を高め、都市部でありながら快適な住環境を提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、93平方メートルの広さを持ち、価格は425,000ユーロからです。最近の包括的な改装により、物件の状態は非常に良好で、モダンな設備と洗練された内装が特徴です。この価格帯で、マラガの中心部という優れたロケーションにある、これほど広々とした改装済みの物件は希少です。建物の南西向きの向きは、午後の日差しを取り込み、明るく快適な居住空間を提供します。この物件は、都市の中心部で質の高い生活を求める個人、カップル、または小家族にとって魅力的な選択肢となります。購入希望者は、このユニークな機会についてさらに詳しい情報を得るために、直接問い合わせることが推奨されます。
マラガの中心部に位置するコンド・デ・ウレーニャは、都市生活のダイナミズムと地中海の魅力を融合させたエリアです。このアパートメントは、歴史的な中心部からわずか数分の距離にあり、プラザ・デ・ラ・メルセド、ピカソ美術館、ローマ劇場、アルカサバなどの文化的名所に簡単にアクセスできます。周辺には、活気あるレストラン、カフェ、ショップが立ち並び、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか134メートル、薬局まで95メートルという近さは、日々の利便性を高めます。さらに、50もの公共交通機関の路線が利用可能で、マラガ市内や近郊への移動も容易です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3km、プラヤ・デ・ペドレガレホまでは3.4kmです。この立地は、都市の利便性とリラックスできる海辺のライフスタイルの両方を求める人々にとって理想的です。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と文化的な豊かさを提供します。プラザ・デ・ラ・メルセドやピカソ美術館まで徒歩5分、ローマ劇場やアルカサバまで7〜8分、そして主要なショッピングエリアであるプラザ・デ・ラ・コンスティトゥシオンやカジェ・マルケス・デ・ラリオスまで10分という、まさに中心部に位置しています。近隣には372軒のレストラン、155軒のカフェ、104軒の薬局、67軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停があり、マラガ市内を容易に移動できます。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.3km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmです。この立地は、都市の活気とビーチへの近さを両立させたい方に理想的です。
この地図は、マラガの中心部にあるコンド・デ・ウレーニャの戦略的な位置を示しています。主要な文化的名所、ショッピングエリア、レストラン、そしてビーチへの近さが強調されています。公共交通機関のハブも近く、市内および周辺地域へのアクセスが容易であることがわかります。この場所は、都市生活の利便性と地中海への近さを求める人々にとって、理想的な選択肢であることを示唆しています。
コンド・デ・ウレーニャは、マラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地方の活気ある沿岸地域の一部を形成しています。この立地は、都市の利便性と地中海への近さを兼ね備えています。マラガ空港まで約9.6km、鉄道駅も近く、交通の便が良いです。周辺には、歴史的なアトラクション、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントが豊富にあり、都市生活の魅力を提供します。同時に、プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチにも近く、リラックスした海辺のライフスタイルも楽しめます。この物件は、都市のダイナミズムと沿岸の魅力を求める人々にとって、 Costa del Solの玄関口となる戦略的なロケーションにあります。
このアパートメントは、マラガの中心部という戦略的なロケーションにあり、利便性とアクセス性に優れています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.3km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、海へのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）までは約9.6km（ヘリミナル距離）と近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関は非常に充実しており、50のバス路線と50のバス停があり、市内の移動が便利です。最寄りの鉄道駅であるアタラサナス駅までは0.4km、マラガ・セントロ・アラメダ駅までは0.8kmです。車でのアクセスも可能ですが、都市中心部のため駐車場は公共の利用に依存する可能性があります。近隣にはスーパーマーケット（134m）、薬局（95m）、病院（1.1km）などの生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドールまで9.8kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,893時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる6ヶ月間は、海水浴シーズンとして理想的です。標高は海抜17mと低く、ビーチへの傾斜も0.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて、平均気温は12℃から27℃の範囲で変動し、快適な気候が持続します。この地域は、自然の美しさと恵まれた気候条件を活かしたライフスタイルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、マラガの海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.3km）ですが、有名なプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ペドレガレホ（3.4km）にも容易にアクセスできます。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。周辺には372軒のレストランと155軒のカフェがあり、食事や社交を楽しむことができます。また、25軒の歯科医院を含む多様なサービス施設が近隣にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（9.8km）などのゴルフコースが複数あります。都市中心部にあるため、文化施設やショッピング、ナイトライフなど、多様なアクティビティが豊富に用意されています。
出典: OpenStreetMap
コンド・デ・ウレーニャは、マラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地方の活気ある沿岸地域の一部を形成しています。この立地は、都市の利便性と地中海への近さを兼ね備えています。マラガ空港まで約9.6km、鉄道駅も近く、交通の便が良いです。周辺には、歴史的なアトラクション、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントが豊富にあり、都市生活の魅力を提供します。同時に、プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチにも近く、リラックスした海辺のライフスタイルも楽しめます。この物件は、都市のダイナミズムと沿岸の魅力を求める人々にとって、 Costa del Solの玄関口となる戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガの中心部に位置するコンド・デ・ウレーニャは、エステポナやベナルマデナといった近隣の沿岸都市とは異なる、独自の魅力を持っています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、よりビーチ志向またはリゾート志向のライフスタイルを提供しますが、コンド・デ・ウレーニャは、都市の中心部という比類なきロケーションを重視します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、価格帯は異なりますが、コンド・デ・ウレーニャは、マラガの文化、歴史、そして活気ある都市生活への直接的なアクセスを提供します。この物件の利点は、主要な観光スポットや日常の必需品が徒歩圏内にあり、公共交通機関が充実していることです。改装済みのモダンなアパートメントでありながら、€425,000からという価格設定は、都市の中心部での生活を求める購入者にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。周辺の物件と比較して、この物件は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルのユニークな組み合わせを、アクセスしやすい価格で提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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