See duuplexkorteri asub Málaga keskuse linnaosas Conde de Ureña, pakudes rõhtpindala 90 m² kahe magamistoaga. Objekt asub kolmandal korrusel, kuhu viivad iseseisev, kuid järsem trepp; lift puudub. Elutuba on ühendatud täielikult varustatud köögiga. Mõlemal magamistoal on juurdepääs 6 m² suurusele rõdule, millel on lääne suuna. Lisaks on neljandal korrusel 30 m² suurune päikeseterrass suurepärase vaatega Alcazabale. Korter on hiljuti renoveeritud, varustatud kliimaseadmega ja küttesüsteemiga ning asub linnukeskkonnas, kus kõik vajalik on jalgsi käidava.
Málaga kesklinna hinnad on tavaliselt kõrgemad kui välisringkondades. Selle korteri hind (455 000 €) on konkurentsivõimeline, võttes arvesse suurust ja asukohta. Võrdluseks on Waterfall Residences Fuengirolas tunduvalt kallimad (alates 720 000 €). See korter pakub aga rohkem linnalembust. See võimaldab investeerida kohta, kus korterite väärtus on stabiilne ja püsielu on võimalik aastaringselt. Lähedalasuvatest piirkondadest on see rohkem ärksam ja kultuuririkkam.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Málaga ajaloolises keskmes, Conde de Ureña tänaval. Asukoht on klassifitseeritud kui linnukeskkond koos lähedal asuvate poodide ja koolidega. Sadem ja ajaloolised vaatamisväärsused on jalutuskäigu kaugusel. Geograafiliselt on kõrgus merepinnast 17 meetrit. Piirkond on hästi hooldatud ja osutub väga taskukohaseks võrdlustes teiste piirkondadega. Kliima on soe, keskmine temperatuur varieerub 12-27°C vahel, pakudes mugavat elukeskkonda aastaringselt.
See kodu sobib neile, kes otsivad elu jõulises linnas, kuid soovivad endiselt privaatset väliruumi. Täielikult varustatud köök ja kahe magamistoa plaan tagavad mugavuse. Läänekülje rõdupind annab võimaluse nautida õhtupäikest. Erinevalt uusatest projektidest, on see korter juba valmis elamiseks ja võimaldab kohest sissekolimist. Kuna lift puudub, võtab see aspekt arvesse füüsilist elujõudlust.
Ehitis on valminud ja võetud kasutusele, kuigi on läbinud hiljutise renoveerimise. See tähendab, et ostmisel ei pea ootama ehitusfaasi lõppu. Seisundiks on märgitud 'suurepärane', viidates värskelt uuendatud siseviimistlusele. Katuseterrass on puitpergoolaga, mis lisab väärtust. Ostsakste saate kohe oma elu korraldada ilma renoveerimismureteta.
Oluline on märkida, et hoones ei ole lifti. Juurdepääs korterile toimub järsemate treppide kaudu kolmandale korrusele. Sellest tulenevalt ei pruugi see sobida inimestele, kellel on liikumispiiranguid või kes vajavad invapääsu. Lisaks asub korter linnas, mistõttu võib väljakäimisruum olla piiratum kui maamajadel. Autopaik on garaažis, mis ei pruugi asuda otse hoone kõrval.
See kodu sobib hästi paariile või üksikisikutele, kes soovivad elada linnas, kuid rõõmustavad väliruumist. Kui teie plaan on veeta siin talved, vältides külma Eesti kliimat, on kõrgetasemeline küte ja kliimaseade oluline eelis. Lisaks sobib see investorile, kes soovib rendipotentsiaali kasutada. Lähedus ühistranspordile (Atarazanas raudteejaam 400 m kaugusel) tagab lihtsa liikumise ilma autota. Kui teile meeldib linnamüra, kohvikud ja kultuurielu, siis see asukoht pakub just sellist elustiili. Te ei pea siin sõitma maanteed väljaspool linna; kõik on teie uksel.
Duplex on viimistletud moodne ja funktsionaalse stiiliga. Põrandad on vinüülist, mis on vastupidav ja hõlpsasti hooldatav. Seinad on värvitud valgeks, andes ruumile õhurikkuse. Välisaknad on valgest PVC-st ja on kaldukiirtega, mis tagab head isolatsiooniomadused. Köök on varustatud kaasaegsete seadmetega ja on integreeritud elutoaga, loobes avatud plaani. Korteris on ka keskküte ja kliimaseade nii jahutuseks kui soojenduseks. Ruumid on valgusküllased tänu suurtele akendele ja rõdule. Vannitoas on dušš ja eraldatud. Katuseterrass on lihtne, kuid praktiline, millel on puitpergool. Kvaliteet on hea, keskendudes funktsionaalsusele ja lihtsusele, mitte luksuslikele materjalidele.
Hind algab 455 000 eurost. See on konkurentsivõimeline märk Málaga kesklinna piirkonna eest, võttes arvesse suurust (90 m²) ja asukohta. Turuülevaates on see odavam kui paljud uusarendused Fuengirolas (nagu Waterfall Residences), aga kallim kui Astra Homes. Lisaks tuleb arvesse võtta kinnisvaramaksu ja vee- ja elektrikulude hinda, mis on Hispaanias keskmisel tasemel. Aastaringne kasutamine on võimalik tänu keskkütele.
Elamine siin tähendab kogeda Málaga südametunnistust. Hommikuti võite kohvi maha jooma päikeseterrassil, vaadates üle linna kaartide ajaloolist Alcazaba kindlust. Paar minutit jalutuskäigu kaugusel on teie Plaza de la Merced ja kirik. Mereäärsed promenaadid ja rannad on ligipääsetavad jalgsi, võimaldades lihtsat üleminekut linnast mereäärsele puhkusele. Linnaosale on iseloomulik segatsioon vanadest ja uutest hoonetest, mis loob autentse atmosfääri. Tänava ääres on palju kohvikuid ja poode, mistõttu igapäevased toimingud on lihtsad ja kiired. Kuna see on korrusmaja, on naabrus kui selline olemas – naabrite elu on lähedal, kuid rõdupindadel on privaatsus. See on koht, kus võib kogeda Eestist erinevat energiat ja vohavat linnaelu.
Ümbrus on väga hea. Tänava ääres on 372 restorani, 104 apteeki ja 155 kohvikut. Raudteejaamad on lähedal: Atarazanas (0.4 km), Málaga Centro Alameda (0.8 km) ja Guadalmedina (0.9 km). Bussipeatusi on 50. Sadam ja rannad on jalutuskäigu kaugusel, mis võimaldab nautida mereelu sõitma linna laiendus. Lennujaam on vaid 9.6 km kaugusel. Golfiklubid on lähedal, nagu Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce. Linnakeskkonnas on kõik vajalik saavutatav jalgsi, luues mugava ja võimalikult autovaba elu.
Kaart näitab Málaga ajaloolist keskust, kus Conde de Ureña asub. Rannad on ida pool, ja golfiväljakud loode pool. Lennujaam on lõuna pool. Raudteejaamad on rõhutatud, näidates lihtsat ligipääsu transpordile. Korter asub keskses linnapiirkonnas, mis on kõige esinduslikum osa Costa del Solist.
Conde de Ureña asub Málaga linnaosas, mis on Costa del Sol peamine linn. See on osa ajaloolisest keskusest. Piirkond on hästi ühendatud rongide ja bussidega, võimaldades kiiret ligipääsu naaberasulatele nagu Torremolinos või Benalmádena. Linnakeskkond pakub enamat kui lihtsalt ööbimisvõimalus; see on keskus, kus kultuur, ajalugu ja moodne elu kohtuvad. See asukoht on hea baas, kust avastada kogu Costa del Sol.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) on asukohast 9.6 km kaugusel. Lühim rand, Playa de San Andrés, on 2.3 km kaugusel. Golfivõimalused on Club de Golf Málaga Parador (9.8 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Lähimad raudteejaamad on Atarazanas (0.4 km) ja Málaga Centro Alameda (0.8 km). Bussiliiklus on tiheda (50 liini). Korteril on eraldatud parkimisvõimalus garaažis. Mõlemad autovedu ja ühistransport on võrdselt mugavad.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliima on üks peamisi tõmbekraftseid. Aasta keskmine temperatuur on 19.2°C. Aastas on keskmiselt 3893 tundi päikest, mis võimaldab nautida välistingimust pea aastaringselt. Ujumishooaeg kestab 6 kuud (veetemperatuur üle 20°C). Asukoht on 17 meetrit merepinnast, mistõttu mere mõju on tugev. Kuivad ja soojad suved on võimalikud leevendada kliimaseadmega. Kevaded ja sügised on pehmed ja sobivad hästi väljasõitudeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on üks peamisi puhkevõimalusi. Playa de la Malagueta (1.3 km) ja Playa de los Baños del Carmen (2.6 km) on populaarsed kohad nautida päikest ja vett. Golfisõpradele on mitu golfiväljakut piirkonnas. Lisaks on olemas sadam ja promenaad, kus saab jalutada ja sportida. Linnas on ka palju parki, kus saab joosta või lihtsalt lõõgastuda. Kultuurilised väärtused, nagu kindlus Gibralfaro, on ka osa vaba aja veetmise võimalustest.
Allikas: OpenStreetMap
Conde de Ureña asub Málaga linnaosas, mis on Costa del Sol peamine linn. See on osa ajaloolisest keskusest. Piirkond on hästi ühendatud rongide ja bussidega, võimaldades kiiret ligipääsu naaberasulatele nagu Torremolinos või Benalmádena. Linnakeskkond pakub enamat kui lihtsalt ööbimisvõimalus; see on keskus, kus kultuur, ajalugu ja moodne elu kohtuvad. See asukoht on hea baas, kust avastada kogu Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL184868
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse ja ehituskvaliteedi põhjal.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID