Projekt predstavlja nedavno prenovljen dvosobni duplex v četrti Conde de Ureña v Málagi. Lokacija je urbana z neposrednim dostopom do storitev in je v kratki oddaljenosti od obale. Stanovanje nudi mestni pogled in vključuje zasebno sončno teraso na strehi. Dostop do stavbe je neodvisen preko zunanjega stopnišča v tretjem nadstropju brez dvigala, kar je pomembno upoštevati pri nakupu.
V primerjavi z projekti v predmestjih, kot so Mijas ali Fuengirola, ta nepremičnina ponuja nižjo vhodno ceno v veliko bolj gosto poseljenem območju. Vrednost je v neposredni bližini mestnega jedra in odsotnosti skupnih stroškov za bazene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem območju Málage, 134 metrov od najbližje trgovine in 95 metrov od lekarne. Območje dobro oskrbuje javni promet, v bližini je 50 avtobusnih prog in železniških postajal. Stavba stoji na nadmorski višini 17 metrov nad morjem v območju z rahlim naklonom proti plaži.
Razporeditev duplexa z dvema spalnicama in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju ali daljšem bivanju. Zunanja terasa na strehi velikosti 30 m² ponuja dodaten prostor za prosti čas. Pomembno je omeniti, da zaradi stopnišča brez dvigala ta objekt morda ni primeren za vsakogar.
Objekt je v odličnem stanju in je bil nedavno prenovljen. Vključuje nova okna iz PVCja z dvojnim steklom, centralno ogrevanje in klimatsko napravo za nadzor temperature. Neodvisen dostop povečuje zasebnost, vendar zahteva fizično napor zaradi vzpona v tretje nadstropje.
V stavbi ni dvigala, dostop pa je po strmem zunanjem stopnišču. Lokacija je v gosto poseljenem mestnem območju in ne ponuja miru podeželja. V stanovanju ni bazena, ker gre za samostojno stanovanje v urbani stavbi. Pogled je mesten, ne morski.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki želijo živeti v središču mesta in imeti dostop do vseh ugodnosti brez avtomobila. Primerna je za osebe brez težav z mobilnostjo. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino za kratkoročni ali dolgoročni najem.
Notranji prostori so oblikovani funkcionalno. Tla so iz vinila, notranji lesni deli so beli, okna pa so iz PVCja z naklonom. Kuhinja je popolnoma opremljena. Na zunanjem delu je lesena pergola na terasi za zaščito pred soncem.
Začetna cena je €455.000 za stanovanje velikosti 90 m². To cenovno razpono odraža lokacijo v središču mesta in nedavno prenovo. Skupnih stroškov za bazene ali vrtove ni, saj gre za samostojno stanovanje.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je določeno z neposredno bližino mestnega središča in obale. Prebivalci lahko opravljajo osnovne potrebe peš ali s kolesom. Območje je gosto pozidano in nudi dostop do restavracij in trgovin v bližini. Sončna terasa na strehi omogoča užitek v zunanjem prostoru s pogledom na trdnjavo Alcazaba.
Območje nudi bogato mestno okolje z veliko storitvami. V krogu 2 km je 372 restavracij in 104 lekarne. Obala s plažami La Malagueta in El Baños del Carmen je peš dosegljiva v manj kot 15 minutah. Stavba je blizu zgodovinskega središča in Plaza de la Merced.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego nepremičnine v četrti Conde de Ureña, na kratki peš poti od starega mesta in morja.
Projekt je v srcu Málage in povezuje zgodovinsko središče z obalo. Strategična lokacija je za tiste, ki želijo živeti v živahnem mestu z dostopom do kulture in morja.
Najbližja trgovina je oddaljena 134 metrov, lekarna pa 95 metrov. Železniška postaja Atarazanas je dosegljiva v 400 metrih. Letališče Málaga je oddaljeno 9.6 km. Uporaba avtomobila za vsakodnevno življenje ni nujna.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19.2°C. Območje ima 3893 sončnih ur na leto. Objekt stoji na nadmorski višini 17 metrov. Kopalna sezona traja približno 6 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa de la Malagueta (1.3 km) in Playa de los Baños del Carmen (2.6 km) so blizu. Kmalu zasedljivo golf igrišče Club de Golf Málaga Parador je oddaljeno 9.8 km.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je v srcu Málage in povezuje zgodovinsko središče z obalo. Strategična lokacija je za tiste, ki želijo živeti v živahnem mestu z dostopom do kulture in morja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL184868
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke vodene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID