Šis naujai renovuotas butas tipo duplexas, esantis Conde de Ureña rajone, siūlo gyvenimą pačiame Málagos centre. 90 m² gyvenamojo ploto turtas turi 2 miegamuosius ir 2 vonias. Jis įsikūręs 3-ame aukšte be lifto, tačiau gali pasigirti 30 m² stogo terasa (solarium) su vaizdu į Alcazabą. Tinkamas kaip nuolatinis būstas arba trumpalaikiai nuomai.
Palyginti su Astra Homes (Fuengirola), šis objektas yra brangesnis, bet siūlo geresnę prieigą prie kultūros ir susisiekimo. Palyginti su Waterfall Residences (Fuengirola), Conde de Ureña neturi bendro baseino, bet turi unikalų miesto charakterį. Málagos centras visada uždraugesnis nei užmiesčio projektai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Strateginė vieta mieste: 400 m iki Atarazanzas traukinių stoties. Nors objektas yra miesto zonoje, jis pasižymi santykinia ramybe dėl aukštesnio aukšto ir orientacijos į vakarus. Iki istorinio centro kelias užeina maždaug 15 minučių pėsčiomis.
Dviaukštis išplanavimas leidžia atskirti miegamąją zoną nuo dienos. Vakarų pusės terasa suteikia galimybę mėgautis vakarina saulėte. Visa baldų komplektacija ir pilnai įrengta virtuvė palengvina įsikūrimą. Tinka poroms ar nedidelėms šeimoms, norintiems gyventi mieste.
Objekto būklė įvertinta kaip 'puiki'. Nesenai atliktas remontas: vinilinės grindys, balinti vidaus langai, PVC orientuoti langai su dvigubu stiklu. Stogo terasa yra įrengta su medine pergola.
Pagrindinis apribojimas - 3-asis aukštas be lifto. Reikėtų įvertinti fizinę sveikatinę (kopimį laiptais). Nėra bendro baseino ar sodų, todėl laisvalaikis praleidžiamas terasose ar miesto infrastruktūroje.
Tinka aktyviems žmonėms, verslininkams ar investuotojams, norintiems užsiimti trumpalaikiu nuomu (Airbnb). Nesutinka tiems, kurie ieško ramios vilos su baseinu prie jūros, tačiau idealus tiems, kurie nori jaustis miesto pulsu.
Aukštos kokybės medžiagos: vinilas grindyse (atsparus drėgmei), šiluminė izoliacija per PVC langus. Virtuvės ir vonios kambarių įranga yra nauja, pritaikyta kasdieniam naudojimui. Stogo terasa su medine pergola yra estetiškai ir funkcionaliai pagaminta.
Kaina prasideda nuo €455,000. Tai atspindi naują būklę ir elitą vietą Málagos centre. Palygginus su Astra Homes ar Arosa projektai šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo unikalią galimybę gyventi ne sanatorijoje, o tikrame mieste.
Conde de Ureña tai urbanizuota, gyvybinga Málagos dalis. Gausu kavinių (155 už 2 km spinduliu) ir restoranų (372), kas rodo intensyvų socialinį gyvenimą. Naktinis gyvenimas šioje vietoje ramus, tačiau dieną viskas vyksta kiemsčiuje. Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie mėgsta miesto triukšmą ir greitą prieigą prie paslaugų.
Málaga centro gyvenimas reiškia visišką paslaugų prieinamumą. 2 km spinduliu yra 104 vaistinės, 67 bankai, 25 odontologijos kabinetai. Viešasis transportas (50 maršrutų) leidžia lengvai pasiekti bet kurią miesto dalį.
Žemėlapis rodo, kad objektas yra tarp istorinio centro (šiaurė) ir limono sodų (pietūs). Ši vieta yra idealus taškas ekskursijoms po miestą ir pasiekti tiek kalną (Gibralfaro), tiek jūrą.
Málaga yra 'Costa del Sol' regiono centras. Šis objektas pasižymi galimybe gyventi mieste, o ne poilsio kaime. Regioninis kontekstas rodo, kad Málaga yra investicinis ir kultūrinis centras, kurio nekilnojamojo turto kainos stabilios.
Geležinkelio stotis Atarazanas - 400 m. Iki Málagos-Costa del Sol oro uosto (AGP) - 9.6 km. Artimiausia paplūdimys Playa de la Malagueta (1.3 km). Golfo aikštynai: Málaga Parador (9.8 km), Guadalhorce (10 km). Automobilis nebūtinas kasdieniam gyvenimui.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra 19.2°C, 3,893 saulės valandos per metus. Dėl žemo aukščio (17 m virš jūros lygio) ir artumo jūrai, klimatas yra švelnus, be didelių temperatūros svyravimų. Plaukiojimo sezonas trunka 6 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Atstumas iki Málagos 'Miesto paplūdimių' yra labai trumpas. Playa de la Malagueta yra populiari Mėlynojo vėliavo paplūdimys. Tiesa, paplūdimiai mieste gali būti padidęs vasarą, tačiau tai kompensuoja vandens kokybė ir paslaugos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Málaga yra 'Costa del Sol' regiono centras. Šis objektas pasižymi galimybe gyventi mieste, o ne poilsio kaime. Regioninis kontekstas rodo, kad Málaga yra investicinis ir kultūrinis centras, kurio nekilnojamojo turto kainos stabilios.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL184868
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei viso pirkinio proceso metu duoda išžvalgų, duomenimis pagrįstą patarimą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID