Этот дуплекс площадью 90 м² расположен в районе Конде-де-Уренья в Малаге. Недвижимость полностью отремонтирована и предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Локация городская: магазины, рестораны и культурные достопримечательности находятся в пешей доступности, а набережная находится примерно в 1,3 км. Это квартира для городской жизни, где автомобиль не является необходимостью.
По сравнению с новыми проектами в Михас или Фуэнхироле, эта квартира в центре Малаги имеет более высокую цену за м², но предлагает лучший доступ к общественному транспорту и пешую доступность к услугам. Astra Homes в Фуэнхироле дешевле, но требует использования автомобиля в повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской застройке Малаги, в квартале Конде-де-Уренья. Окружающая среда характеризуется плотной жилой застройкой недалеко от исторического центра. Расстояние до пляжа составляет около 1,3 км по прямой, что означает возможность прогулки до моря за 15–20 минут.
Квартира подходит для людей, ценящих городской образ жизни и независимость. Планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семейного проживания или размещения гостей. Следует учитывать, что квартира находится на третьем этаже без лифта, что требует физической подготовленности для подъема по лестнице.
Это объект полной реконструкции. Поверхности и инженерные системы обновлены, включая виниловые полы, белые деревянные элементы и окна из ПВХ. Высокий уровень отделки включает полностью оборудованную кухню. Мебель включена в состав, готово к въезду.
Эта квартира не подходит для людей с ограниченной подвижностью, так как она находится на третьем этаже без лифта. Лестница крутая. Поскольку это центр города, парковочное место находится в отдельном гараже, что требует пешего перехода от машины до квартиры.
Эта квартира лучше всего подходит для покупателя, ищущего отпускное жилье в центре курортного города или постоянное место жительства. Она также работает как инвестиция для краткосрочной или долгосрочной аренды из-за локации между центром и пляжем. Это хороший выбор для пары, ценящей возможность всё дойти пешком.
В ремонте использованы прочные материалы, такие как винил на полах и окна из ПВХ, улучшающие звуко- и теплоизоляцию. Кухня оборудована качественной техникой. Интерьер современный и светлый. Верхняя терраса с деревянной перголой предлагает вид на город и защиту от солнца.
Цена покупки составляет 455 000 €. Это типичный уровень для отремонтированных квартир в центре Малаги с террасой. Включение гаража увеличивает ценность в городской среде, где с парковкой сложно. Цена включает мебель.
Конде-де-Уренья — это часть старой городской застройки Малаги, где будничная жизнь протекает в активном ритме. Утром можно сделать покупки в ближайшем супермаркете (134 м), а вечером поужинать в одном из сотен ресторанов поблизости. Район интенсивно используется пешеходами, общественный транспорт развит, железнодорожные станции находятся совсем рядом.
Малага предлагает круглогодичный образ жизни. В радиусе 2 км находится 372 ресторана и 104 аптеки. Услуги города, такие как банки и стоматологи, находятся в пешей доступности. 36 местных праздников в году придают культурный ритм округу.
Эта карта показывает местоположение квартиры на улице Конде-де-Уренья. На карте можно увидеть расстояния до пляжа, аэропорта и услуг центра.
Локация находится в столице Коста-дель-Соль, что означает доступ ко всем услугам региона. Расстояние до моря короткое, аэропорт рядом. Малага — это центр с хорошими связями с другими местами.
Расстояние до аэропорта составляет 9,6 км. Ближайший супермаркет — в 134 м. До пляжа можно дойти пешком, а до аэропорта — недолгая поездка. Общественный транспорт отличный, рядом много автобусных линий и ж/д станций.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги мягкий, средняя температура колеблется от 12 до 27 °C. Количество солнечных часов в году составляет около 3 893. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Западная ориентация террасы дает солнце во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Плайя-де-ла-Малагета (1,3 км). В районе есть поля для гольфа в недалекой езде, такие как Club de Golf Málaga Parador (9,8 км). Возможности для спорта разнообразны, а море — важная часть жизни.
Источник: OpenStreetMap
Локация находится в столице Коста-дель-Соль, что означает доступ ко всем услугам региона. Расстояние до моря короткое, аэропорт рядом. Малага — это центр с хорошими связями с другими местами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL184868
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском жилищном рынке. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему находить покупателям подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID