Questo townhouse a Costabella, un quartiere ricercato di Marbella Est, offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 219 m² di superficie abitabile, si trova a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. Il progetto, situato in una urbanizzazione consolidata, promette un'alta qualità della vita con accesso diretto ai servizi e alle comodità locali. Rappresenta un'opportunità abitativa per coloro che cercano una connessione tra la vita balneare e la convenienza urbana sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Costabella, Marbella Est, e si caratterizza per la vicinanza alla spiaggia, a soli 557 metri di distanza. L'ambiente circostante è urbano e offre comodità raggiungibili a piedi. La posizione consente un buon collegamento con l'infrastruttura della regione, mentre l'accesso diretto al mare costituisce un elemento centrale del concetto abitativo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo vicino al mare. La raggiungibilità a piedi di spiagge, negozi e ristoranti supporta uno stile di vita senza dipendenza costante da un veicolo. La disposizione con 3 camere da letto e 3 bagni è adatta a famiglie o a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby.
Il progetto è classificato come proprietà di rivendita. La struttura dell'edificio è descritta come 'buona'. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata in un'urbanizzazione esistente, che potrebbe aver subito ristrutturazioni o consentire ulteriori adattamenti per il nuovo proprietario.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze ed è orientato a sud. Viene offerto come proprietà di rivendita, non come nuova costruzione. La piscina è condominiale e la casa viene venduta non arredata. La descrizione non implica un giardino privato, ma aree verdi comuni.
Ref: VL344603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto per acquirenti che desiderano godersi appieno la vita mediterranea senza rinunciare al comfort urbano. È ideale per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura con scuole (0,7 km dall'English International College) e opportunità ricreative. Coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo con frequenti visite alla spiaggia e ai ristoranti troveranno qui il loro rifugio ideale. Anche per gli acquirenti che cercano un luogo di residenza consolidato e ben collegato, e che valorizzano le brevi distanze verso servizi essenziali come farmacie e supermercati, questa proprietà è una scelta adatta. La vicinanza a campi da golf e porti turistici attira anche gli appassionati di sport e tempo libero che desiderano sfruttare le diverse offerte della Costa del Sol.
La proprietà è descritta come in 'buone' condizioni e presenta caratteristiche tipiche di una finitura di alto livello sulla Costa del Sol. I pavimenti in marmo sono una caratteristica frequente, che garantisce durata e un'atmosfera fresca, specialmente in un clima caldo. L'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi. La cucina è 'completamente attrezzata', il che suggerisce cucine moderne con elettrodomestici integrati. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La superficie abitabile di 219 m² è distribuita su 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo spazio sufficiente. Una terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato con citofono.
Il townhouse è offerto al prezzo di 790.000 €. Questa tariffazione lo posiziona nella fascia alta del mercato locale, il che è attribuibile alla sua posizione a Marbella Est, alla vicinanza alla spiaggia e alle dimensioni della proprietà (219 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni). Essendo una proprietà di rivendita, la sua disponibilità è diretta e non dipende dalle fasi di costruzione. L'indicazione di prezzo 'a partire da' suggerisce che potrebbe essere il prezzo di ingresso per questo tipo di proprietà nella zona, mentre dotazioni individuali o una posizione specifica all'interno dell'urbanizzazione possono portare a variazioni.
La vita a Costabella, Marbella Est, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. La spiaggia di El Alicate si trova a soli 600 metri e invita a attività quotidiane in riva al mare. Il collegamento con le città più grandi è buono; il centro di Marbella dista solo 5 km e Puerto Banús circa 10 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 35 minuti di auto tramite l'autostrada. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, infrastruttura urbana e buon accesso a centri culturali e ricreativi come porti turistici e campi da golf definisce la sensazione di vivere in questa regione.
Questa mappa mostra la posizione di Costabella, un quartiere di Marbella Est. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia di El Alicate (0,6 km), i negozi e l'ospedale. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Malaga sono anch'essi visibili sulla mappa e sottolineano l'attrattiva logistica della posizione.
Costabella è strategicamente situata a Marbella Est, una zona nota per la sua combinazione di residenze esclusive e bellezza naturale. La vicinanza immediata a Marbella (5 km) e al glamour di Puerto Banús (circa 10 minuti di auto) posiziona la proprietà vicino al vibrante centro della Costa del Sol. Allo stesso tempo, la posizione offre un'atmosfera residenziale più tranquilla, vicino alla spiaggia, ma ben collegata. La regione fa parte integrante della Costa del Sol, una striscia costiera andalusa di fama internazionale apprezzata per il suo clima mite, i campi da golf e le infrastrutture turistiche.
La posizione strategica di Costabella offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di El Alicate si trova a soli 0,6 km, consentendo un rapido accesso al mare. Supermercati (0,4 km) e farmacie (0,5 km) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come Greenlife Golf Marbella sono a soli 2,4 km di distanza. Il collegamento con il traffico internazionale è garantito dalla distanza di 33 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). I porti turistici più vicini, come Marina Marbella, si trovano a circa 6,1 km di distanza. La regione è ben servita dai trasporti pubblici, con 5 linee e 42 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0°C e 3.851 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C e 26°C durante l'anno, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e la pendenza moderata (4,2%) verso la spiaggia sono climaticamente vantaggiose e offrono una piacevole brezza. La regione è nota per la sua alta qualità dell'aria e la vicinanza alla natura, sebbene sia urbanizzata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Costabella è ricca di spiagge attraenti. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 0,6 km ed è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Sport acquatici e gite in barca sono possibili grazie alla vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (circa 10 minuti di auto) e Puerto Cabopino (6,1 km). I giocatori di tennis troveranno strutture adeguate presso il Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Costabella è strategicamente situata a Marbella Est, una zona nota per la sua combinazione di residenze esclusive e bellezza naturale. La vicinanza immediata a Marbella (5 km) e al glamour di Puerto Banús (circa 10 minuti di auto) posiziona la proprietà vicino al vibrante centro della Costa del Sol. Allo stesso tempo, la posizione offre un'atmosfera residenziale più tranquilla, vicino alla spiaggia, ma ben collegata. La regione fa parte integrante della Costa del Sol, una striscia costiera andalusa di fama internazionale apprezzata per il suo clima mite, i campi da golf e le infrastrutture turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' (da 320.000 €), questo townhouse a Costabella, con 790.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla sua esclusiva posizione a Marbella Est e alla vicinanza alla spiaggia. 'Alba Benalmádena' (da 699.000 €) è simile per prezzo, ma l'immobile di Costabella, con la sua posizione diretta fronte mare e la vicinanza a Marbella, offre una proposta di stile di vita specifica. Mentre i progetti comparati a Estepona e Benalmádena possono presentare costruzioni più recenti o altre caratteristiche, questo townhouse si distingue per la sua posizione consolidata in una zona ambita con disponibilità immediata e un'infrastruttura ben integrata che facilita la vita quotidiana.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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