Dieses Stadthaus in Costabella, einem begehrten Viertel von Marbella Ost, bietet eine attraktive Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 219 m² Wohnfläche, liegt es nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Lage in einer etablierten Urbanisation verspricht eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Das Projekt repräsentiert eine Wohnmöglichkeit für jene, die eine Verbindung von Strandleben und städtischer Bequemlichkeit an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Costabella, Marbella Ost, und zeichnet sich durch seine Nähe zum Strand aus, der nur 557 Meter entfernt liegt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region, während der direkte Zugang zum Meer ein zentrales Element des Wohnkonzepts darstellt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein aktives Leben nahe dem Meer bevorzugen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants unterstützt eine Lebensweise ohne ständige Fahrzeugabhängigkeit. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich für Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen.
Das Projekt ist als Wiederverkaufsobjekt (Resale) klassifiziert. Die Bausubstanz wird als 'gut' beschrieben. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einer bestehenden Urbanisation, die möglicherweise Modernisierungen erfahren hat oder weitere Anpassungen für den neuen Eigentümer zulässt.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und die Ausrichtung ist nach Süden. Es wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten, nicht als Neubau. Die Poolanlage ist gemeinschaftlich genutzt, und das Haus wird unmöbliert verkauft. Die Beschreibung impliziert keinen privaten Garten, sondern gemeinschaftliche Grünflächen.
Ref: VL344603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Es ist ideal für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen (0,7 km zum English International College) und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit häufigen Strandbesuchen und Restaurants bevorzugen, finden hier ihren idealen Rückzugsort. Auch für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage suchen und Wert auf kurze Wege zu wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten legen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Sport- und Freizeitbegeisterte an, die die vielfältigen Angebote der Costa del Sol nutzen möchten.
Die Immobilie wird als 'gut' im Zustand beschrieben und verfügt über typische Merkmale einer gehobenen Ausstattung an der Costa del Sol. Marmorböden sind ein häufiges Merkmal, das für Langlebigkeit und eine kühle Atmosphäre sorgt, besonders in einem warmen Klima. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Küche ist 'voll ausgestattet', was auf moderne Einbauküchen mit Geräten hindeutet. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Wohnfläche von 219 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, was für ausreichend Platz sorgt. Ein überdachter Terrassenbereich bietet geschützten Außenbereich. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit Gegensprechanlage gewährleistet.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 790.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Lage in Marbella Ost, die Strandnähe und die Größe der Immobilie (219 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder) zurückzuführen ist. Als Wiederverkaufsobjekt ist die Verfügbarkeit direkt und nicht von Bauphasen abhängig. Die Preisangabe 'ab' deutet darauf hin, dass dies der Einstiegspreis für diese Art von Immobilie in der Gegend sein könnte, wobei individuelle Ausstattungen oder spezifische Lage innerhalb der Urbanisation zu Variationen führen können.
Das Leben in Costabella, Marbella Ost, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Der Strand von El Alicate ist nur 600 Meter entfernt und lädt zu täglichen Aktivitäten am Meer ein. Die Anbindung an größere Städte ist gut; Marbella Zentrum ist nur 5 km entfernt und Puerto Banús ca. 10 Fahrminuten. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn in etwa 35 Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus Strandnähe, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von kulturellen und freizeitbezogenen Zentren wie Marinas und Golfplätzen definiert das Wohngefühl in dieser Region.
Diese Karte zeigt die Lage von Costabella, einem Stadtteil von Marbella Ost. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand El Alicate (0,6 km), Einkaufsmöglichkeiten und dem Krankenhaus hervor. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga sind ebenfalls auf der Karte ersichtlich und unterstreichen die logistische Attraktivität der Position.
Costabella ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, einem Gebiet, das für seine Kombination aus exklusiven Wohnlagen und natürlicher Schönheit bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (5 km) und dem glamourösen Puerto Banús (ca. 10 Fahrminuten) positioniert die Immobilie nahe dem pulsierenden Zentrum der Costa del Sol. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhigere, strandnahe Wohnatmosphäre, abseits des größten Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die Region ist Teil der gesamten Costa del Sol, einem international bekannten Küstenstreifen Andalusiens, der für sein mildes Klima, seine Golfplätze und seine touristische Infrastruktur geschätzt wird.
Die strategische Lage von Costabella bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand El Alicate ist nur 0,6 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Supermärkte (0,4 km) und Apotheken (0,5 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella nur 2,4 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch die 33 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gegeben. Die nächstgelegenen Marinas wie Marina Marbella sind etwa 6,1 km entfernt. Die Region ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 5 Linien und 42 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella profitiert vom typisch mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung (4,2%) zum Strand hin sind klimatisch vorteilhaft und bieten eine angenehme Brise. Die Region ist bekannt für ihre hohe Luftqualität und die Nähe zur Natur, obwohl sie urban geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Costabella ist reich an attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 0,6 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (2,4 km) und Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Wassersport und Bootsfahrten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (ca. 10 Fahrminuten) und Puerto Cabopino (6,1 km) möglich. Tennisspieler finden im Don Carlos Tennis Club (3,1 km) entsprechende Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, einem Gebiet, das für seine Kombination aus exklusiven Wohnlagen und natürlicher Schönheit bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (5 km) und dem glamourösen Puerto Banús (ca. 10 Fahrminuten) positioniert die Immobilie nahe dem pulsierenden Zentrum der Costa del Sol. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhigere, strandnahe Wohnatmosphäre, abseits des größten Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die Region ist Teil der gesamten Costa del Sol, einem international bekannten Küstenstreifen Andalusiens, der für sein mildes Klima, seine Golfplätze und seine touristische Infrastruktur geschätzt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Costabella mit 790.000 € im oberen Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage in Marbella Ost und die unmittelbare Strandnähe zurückzuführen. 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch bietet das Costabella-Objekt durch seine direkte Strandlage und die Nähe zu Marbella ein spezifisches Lifestyle-Angebot. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmádena möglicherweise neuere Bauweisen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, besticht dieses Stadthaus durch seine etablierte Lage in einer gefragten Zone mit sofortiger Verfügbarkeit und gut integrierter Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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