Esta moradia geminada em Costabella, um bairro procurado de Marbella Leste, oferece uma combinação atraente de proximidade à praia e conforto urbano. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 219 m² de área útil, situa-se a poucos minutos a pé do mar Mediterrâneo. O projeto, localizado numa urbanização estabelecida, promete alta qualidade de vida com acesso direto a comodidades e serviços locais. Representa uma oportunidade de habitação para aqueles que procuram uma ligação entre a vida balnear e a conveniência urbana na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Costabella, Marbella Leste, e caracteriza-se pela sua proximidade à praia, a apenas 557 metros de distância. O ambiente imediato é urbano e oferece comodidades acessíveis a pé. A localização permite uma boa ligação à infraestrutura da região, enquanto o acesso direto ao mar constitui um elemento central do conceito de habitação.
Esta propriedade destina-se a compradores que preferem um estilo de vida ativo perto do mar. A acessibilidade a pé de praias, lojas e restaurantes apoia um modo de vida sem dependência constante de um veículo. A disposição com 3 quartos e 3 casas de banho é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou hobbies.
O projeto é classificado como uma propriedade de revenda. A estrutura do edifício é descrita como 'boa'. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida numa urbanização existente, que possivelmente sofreu renovações ou permite ajustes adicionais para o novo proprietário.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está orientado a sul. É oferecido como propriedade de revenda, não como construção nova. A piscina é comum e a casa é vendida sem mobília. A descrição não implica um jardim privado, mas sim áreas verdes comuns.
Ref: VL344603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica sem abdicar do conforto urbano. É ideal para famílias que apreciam uma boa infraestrutura com escolas (0,7 km para o English International College) e opções de lazer. Casais ou pessoas solteiras que preferem um estilo de vida ativo com visitas frequentes à praia e a restaurantes encontrarão aqui o seu refúgio ideal. Também para compradores que procuram um local de residência estabelecido e bem conectado, e que valorizam curtas distâncias a serviços essenciais como farmácias e supermercados, esta propriedade é uma escolha adequada. A proximidade a campos de golfe e marinas atrai também entusiastas de desporto e lazer que desejam aproveitar as diversas ofertas da Costa del Sol.
A propriedade é descrita como estando em bom estado e apresenta características típicas de um acabamento de alta qualidade na Costa del Sol. Os pisos em mármore são uma característica frequente, proporcionando durabilidade e uma atmosfera fresca, especialmente num clima quente. O ar condicionado garante o conforto durante os meses mais quentes. A cozinha está 'totalmente equipada', o que sugere cozinhas modernas com eletrodomésticos integrados. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e o isolamento acústico. A área útil de 219 m² é distribuída por 3 quartos e 3 casas de banho, o que proporciona espaço suficiente. Uma área de terraço coberto oferece espaço exterior protegido. A segurança é garantida por uma urbanização fechada com porteiro eletrónico.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 790.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento superior do mercado local, o que se deve à sua localização em Marbella Leste, à proximidade da praia e à dimensão da propriedade (219 m² de área útil, 3 quartos, 3 casas de banho). Como propriedade de revenda, a sua disponibilidade é direta e não depende de fases de construção. A indicação de preço 'a partir de' sugere que poderá ser o preço de entrada para este tipo de propriedade na zona, enquanto equipamentos individuais ou uma localização específica dentro da urbanização podem gerar variações.
A vida em Costabella, Marbella Leste, é marcada pela proximidade ao mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades: lojas, restaurantes e serviços são acessíveis a pé, o que simplifica o quotidiano. A praia de El Alicate fica a apenas 600 metros e convida a atividades diárias junto ao mar. A ligação a cidades maiores é boa; o centro de Marbella fica a apenas 5 km e Puerto Banús a cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 35 minutos de carro pela autoestrada. A combinação de proximidade à praia, infraestrutura urbana e bom acesso a centros culturais e de lazer, como marinas e campos de golfe, define a sensação de viver nesta região.
Este mapa mostra a localização de Costabella, um distrito de Marbella Leste. O marcador destaca a proximidade a comodidades importantes como a praia de El Alicate (0,6 km), lojas e o hospital. A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto de Málaga também são visíveis no mapa e sublinham o apelo logístico da posição.
Costabella está estrategicamente localizada em Marbella Leste, uma área conhecida pela sua combinação de residências exclusivas e beleza natural. A proximidade imediata a Marbella (5 km) e ao glamoroso Puerto Banús (aprox. 10 minutos de carro) posiciona a propriedade perto do centro vibrante da Costa del Sol. Ao mesmo tempo, a localização oferece uma atmosfera residencial mais tranquila, perto da praia, mas bem conectada. A região faz parte integrante da Costa del Sol, uma faixa costeira andaluza de renome internacional apreciada pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística.
A localização estratégica de Costabella oferece excelente acessibilidade. A praia El Alicate fica a apenas 0,6 km, permitindo um acesso rápido ao mar. Supermercados (0,4 km) e farmácias (0,5 km) também estão nas imediações. Para os golfistas, campos de renome como Greenlife Golf Marbella ficam a apenas 2,4 km. A ligação ao tráfego internacional é garantida pela distância de 33 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). As marinas mais próximas, como Marina Marbella, ficam a cerca de 6,1 km. A região é bem servida por transportes públicos, com 5 linhas e 42 paragens, o que facilita o deslocamento sem carro.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,0°C e 3.851 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cinco meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada (4,2%) em direção à praia são climaticamente vantajosas e oferecem uma brisa agradável. A região é conhecida pela sua alta qualidade do ar e proximidade à natureza, embora seja urbanizada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em redor de Costabella é rica em praias atrativas. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 0,6 km e é conhecida pela sua beleza natural. Outras praias como Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) são também de fácil acesso. Para os amantes do golfe, vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Desportos aquáticos e passeios de barco são possíveis devido à proximidade de marinas como Puerto Banús (aprox. 10 minutos de carro) e Puerto Cabopino (6,1 km). Jogadores de ténis encontrarão instalações adequadas no Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Costabella está estrategicamente localizada em Marbella Leste, uma área conhecida pela sua combinação de residências exclusivas e beleza natural. A proximidade imediata a Marbella (5 km) e ao glamoroso Puerto Banús (aprox. 10 minutos de carro) posiciona a propriedade perto do centro vibrante da Costa del Sol. Ao mesmo tempo, a localização oferece uma atmosfera residencial mais tranquila, perto da praia, mas bem conectada. A região faz parte integrante da Costa del Sol, uma faixa costeira andaluza de renome internacional apreciada pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €), este townhouse em Costabella, com 790.000 €, posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se à sua localização exclusiva em Marbella Leste e à proximidade imediata da praia. 'Alba Benalmádena' (a partir de 699.000 €) tem um preço próximo, mas a propriedade de Costabella, com a sua localização direta à beira-mar e proximidade a Marbella, oferece uma proposta de estilo de vida específica. Enquanto os projetos comparados em Estepona e Benalmádena podem apresentar construções mais recentes ou outras características, esta moradia destaca-se pela sua localização estabelecida numa zona procurada com disponibilidade imediata e infraestrutura bem integrada que facilita o dia a dia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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