Esta moradia em Costabella, Málaga, oferece em 167 m² uma oportunidade de habitação atrativa perto do Mediterrâneo. Com 3 quartos e 2 casas de banho, situada num condomínio fechado e seguro, combina conforto e segurança. O espaço de estar aberto e a proximidade de comodidades caracterizam o dia a dia. A propriedade representa uma opção para compradores que procuram uma localização costeira estabelecida com boa infraestrutura.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como as moradias em Estepona a partir de 418.800 € (Acqua Gardens, Aby Upper) ou o Alba Benalmadena a partir de 699.000 €, esta propriedade em Costabella posiciona-se no segmento médio-alto, refletindo a sua proximidade a Marbella e o acesso direto à praia. Enquanto Estepona é geralmente mais acessível e Benalmádena se destaca pela sua localização elevada, Costabella oferece uma localização costeira estabelecida com carácter urbano. Os 167 m² de área útil e 3 quartos oferecidos situam-se na média sólida para este tipo de propriedade na região. No entanto, a necessidade de renovações pode oferecer margem para negociação, ao contrário de propriedades novas que muitas vezes têm um preço de entrada mais elevado. A proximidade a Marbella e ao aeroporto de Málaga é uma vantagem clara em relação a locais mais distantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Costabella, uma área residencial estabelecida a leste de Marbella. Fica a uma curta distância a pé da praia e está rodeada por um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. Esta localização combina a proximidade do mar com a acessibilidade prática das necessidades diárias, tornando-a um local atraente para os amantes da praia.
Para compradores que valorizam a proximidade da praia, segurança e uma boa infraestrutura, esta moradia é uma escolha adequada. A disposição com três quartos é ideal para famílias ou como residência de férias. O pátio privado e o terraço na cobertura com vista mar oferecem espaço adicional para viver ao ar livre, enquanto as piscinas comuns proporcionam um refrescante lazer ao ar livre.
Esta propriedade é uma construção existente em bom estado, embora necessite de renovações. Não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim um condomínio estabelecido. A propriedade oferece a oportunidade de a modernizar de acordo com as suas próprias ideias e de personalizar o conforto de vida para aumentar o seu valor e atratividade.
A moradia não foi concebida como um novo projeto de construção e requer renovações para cumprir as normas modernas. Não oferece comodidades privadas diretas como piscina privada ou jardim, mas baseia-se em instalações comuns. A orientação sul e a proximidade de vizinhos podem ser aspetos a serem considerados ao projetar o espaço de vida individual.
Esta moradia é particularmente adequada para compradores que apreciam um estilo de vida ativo com acesso direto à praia e ao mar. É ideal para famílias que procuram um ambiente seguro com piscina comum e proximidade a escolas internacionais (English International College a apenas 700 m). Atrai também casais ou indivíduos que desejam uma residência tranquila com boa infraestrutura e ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga (33 km). As vistas do terraço na cobertura tornam-na também atraente para apreciadores que valorizam vistas mediterrânicas e relaxamento ao ar livre. A necessidade de renovações oferece também a oportunidade de personalizar a propriedade.
A moradia caracteriza-se por uma construção sólida, com características como pisos em mármore e ar condicionado para conforto durante todo o ano. Uma lareira na sala de estar proporciona conforto adicional. A cozinha aberta é prática e integra-se na área de estar. As casas de banho estão equipadas de forma funcional, uma delas com banheira. As janelas geralmente oferecem vidros duplos para melhorar o isolamento térmico e acústico. O terraço na cobertura com churrasqueira embutida e os terraços privados sublinham a qualidade de vida ao ar livre. A segurança é garantida por um condomínio fechado e um sistema de alarme.
A moradia em Costabella é oferecida a partir de 750.000 €. Esta precificação reflete a localização perto da praia e a área de 167 m² de habitação. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, o que a torna interessante para famílias ou como casa de férias. A disponibilidade e os detalhes específicos das unidades individuais devem ser solicitados diretamente em caso de interesse, pois o mercado pode ser dinâmico. O preço indicado serve como ponto de partida para propriedades comparáveis nesta procurada área residencial.
A vida em Costabella significa uma simbiose entre a proximidade da praia e a infraestrutura urbana. A poucos minutos a pé da casa fica a praia de El Alicate (557 m). A área circundante oferece uma alta densidade de comodidades: um supermercado fica a apenas 408 m, uma farmácia a 546 m e o hospital a 2,1 km. Para os golfistas, campos de renome como Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km) são facilmente acessíveis. A proximidade de escolas internacionais como o English International College (0,7 km) também torna a área atrativa para famílias. A ligação a Marbella (cerca de 15 minutos de carro) e ao aeroporto de Málaga (cerca de 33 km) completa a imagem de um ambiente bem conectado e agradável para se viver.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Costabella, uma popular zona costeira a leste de Marbella. O mapa destaca a proximidade das praias, supermercados e campos de golfe, bem como a boa ligação à rede rodoviária e ao aeroporto de Málaga.
Costabella, parte de Marbella situada a leste, posiciona-se como uma urbanização balnear procurada na Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e vasta oferta de lazer. Costabella integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo acesso direto ao mar com uma infraestrutura sólida e boa acessibilidade às cidades mais próximas e ao aeroporto de Málaga.
A acessibilidade desta moradia em Costabella é considerada boa. A praia El Alicate fica a apenas 557 metros. Para as necessidades diárias, um supermercado (408 m) e uma farmácia (546 m) estão nas imediações. O hospital fica a 2,1 km. Vários campos de golfe de renome, como Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km), são de acesso rápido. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 33 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Com 5 linhas e 42 paragens, a rede de transportes públicos está bem desenvolvida, o que torna o uso de carro não indispensável.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.851 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,0°C. As temperaturas variam ao longo do ano entre 12°C e 26°C, permitindo longos períodos de clima agradável. A praia de El Alicate fica apenas a 557 metros, e o mar convida a banhos durante uma temporada de cinco meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A ligeira inclinação de 4,2% em direção à praia é agradável para passeios. A altitude de 25 metros acima do nível do mar garante uma brisa moderada e temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Costabella oferece uma variedade de experiências de praia. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 557 metros e é conhecida pela sua beleza natural. Outras praias como Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) também são facilmente acessíveis e oferecem ambientes diferentes. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km) ficam nas proximidades. As oportunidades para desportos aquáticos e diversas instalações de lazer, como o Don Carlos Tennis Club (3,1 km), complementam a oferta de lazer na região.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella, parte de Marbella situada a leste, posiciona-se como uma urbanização balnear procurada na Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e vasta oferta de lazer. Costabella integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo acesso direto ao mar com uma infraestrutura sólida e boa acessibilidade às cidades mais próximas e ao aeroporto de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL760503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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