Cette maison de ville à Costabella, Málaga, offre sur 167 m² une opportunité de logement attrayante à proximité de la Méditerranée. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, située dans une communauté fermée et sécurisée, elle combine confort et sécurité. L'espace de vie ouvert et la proximité des commodités caractérisent la vie quotidienne. Cette propriété représente une option pour les acheteurs recherchant un emplacement balnéaire établi avec une bonne infrastructure.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme les maisons de ville à Estepona disponibles à partir de 418 800 € (Acqua Gardens, Aby Upper) ou l'Alba Benalmadena cotée à partir de 699 000 €, cette propriété à Costabella se positionne dans le segment moyen à supérieur, reflétant sa proximité avec Marbella et son accès direct à la plage. Alors qu'Estepona est généralement plus abordable et Benalmadena se distingue par son emplacement en hauteur, Costabella offre un emplacement balnéaire établi avec un caractère urbain. Les 167 m² habitables et les 3 chambres proposées se situent dans la moyenne solide pour ce type de propriété dans la région. La nécessité de rénovations pourrait cependant offrir une marge de négociation, contrairement aux propriétés neuves qui ont souvent un prix d'entrée plus élevé. La proximité de Marbella et de l'aéroport de Málaga est un avantage clair par rapport aux endroits plus éloignés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Costabella, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de la plage et est entourée d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Cet emplacement combine la proximité de la mer avec l'accessibilité pratique des nécessités quotidiennes, en faisant un lieu attrayant pour les amoureux de la plage.
Pour les acheteurs qui apprécient la proximité de la plage, la sécurité et une bonne infrastructure, cette maison de ville est un choix approprié. La disposition avec trois chambres convient aux familles ou comme résidence de vacances. Le patio privé et la terrasse sur le toit avec vue sur la mer offrent un espace de vie extérieur supplémentaire, tandis que les piscines communes permettent une agréable fraîcheur en plein air.
Cette propriété est une construction existante en bon état, bien qu'elle nécessite des rénovations. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une résidence établie. La propriété offre la possibilité de la moderniser selon vos propres idées et de personnaliser le confort de vie afin d'augmenter sa valeur et son attrait.
La maison de ville n'est pas conçue comme un nouveau projet de construction et nécessite des rénovations pour répondre aux normes modernes. Elle n'offre pas d'équipements privés directs tels qu'une piscine privée ou un jardin, mais s'appuie sur des installations communes. L'orientation sud et la proximité des voisins peuvent être des aspects à prendre en compte lors de la conception de l'espace de vie individuel.
Cette maison de ville convient particulièrement aux acheteurs qui apprécient un style de vie actif avec un accès direct à la plage et à la mer. Elle est idéale pour les familles recherchant un environnement sûr avec une piscine commune et la proximité d'écoles internationales (English International College à seulement 700 m). Elle s'adresse également aux couples ou aux personnes seules qui souhaitent une résidence tranquille avec une bonne infrastructure et un accès à Marbella et à l'aéroport de Málaga (33 km). La vue depuis la terrasse sur le toit en fait également un lieu attrayant pour les amateurs de vues méditerranéennes et de détente en plein air. La nécessité de rénovations offre également la possibilité de personnaliser la propriété.
La maison de ville se caractérise par une construction solide, avec des éléments tels que des sols en marbre et la climatisation pour un confort toute l'année. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort supplémentaire. La cuisine ouverte est fonctionnelle et s'intègre à l'espace de vie. Les salles de bains sont équipées de manière fonctionnelle, l'une d'elles disposant d'une baignoire. Les fenêtres offrent généralement un double vitrage pour améliorer l'isolation thermique et acoustique. La terrasse sur le toit avec barbecue intégré et les terrasses privées soulignent la qualité de vie en extérieur. La sécurité est assurée par une résidence fermée et un système d'alarme.
La maison de ville à Costabella est proposée à partir de 750 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement proche de la plage et la surface habitable de 167 m². La propriété dispose de trois chambres et deux salles de bains, ce qui la rend intéressante pour les familles ou comme résidence de vacances. La disponibilité et les détails spécifiques des unités individuelles doivent être demandés directement en cas d'intérêt, car le marché peut être dynamique. Le prix indiqué sert de point de départ pour des propriétés comparables dans ce quartier résidentiel recherché.
La vie à Costabella signifie une symbiose entre la proximité de la plage et l'infrastructure urbaine. À quelques minutes de marche de la maison se trouve la plage d'El Alicate (557 m). Les environs offrent une forte concentration de commodités : un supermarché est à seulement 408 m, une pharmacie à 546 m et l'hôpital à 2,1 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km) sont facilement accessibles. La proximité des écoles internationales comme l'English International College (0,7 km) rend également la région attractive pour les familles. La connexion à Marbella (environ 15 minutes en voiture) et à l'aéroport de Málaga (environ 33 km) complète l'image d'un environnement bien connecté et agréable à vivre.
Cette maison de ville est idéalement située à Costabella, une section côtière populaire à l'est de Marbella. La carte met en évidence la proximité des plages, des supermarchés et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion au réseau routier et à l'aéroport de Málaga.
Costabella, partie de Marbella située à l'est, se positionne comme une urbanisation balnéaire prisée sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et son offre de loisirs étendue. Costabella s'intègre parfaitement dans cette image en offrant un accès direct à la mer avec une infrastructure solide et une bonne accessibilité aux villes voisines et à l'aéroport de Málaga.
L'accessibilité de cette maison de ville à Costabella est jugée bonne. La plage d'El Alicate se trouve à seulement 557 mètres. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (408 m) et une pharmacie (546 m) sont à proximité immédiate. L'hôpital est à 2,1 km. Plusieurs terrains de golf réputés tels que Greenlife Golf Marbella (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 33 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Avec 5 lignes et 42 arrêts, le réseau de transports en commun est bien développé, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non indispensable.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 851 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,0°C. Les températures varient tout au long de l'année entre 12°C et 26°C, permettant de longues périodes de temps agréable. La plage d'El Alicate n'est qu'à 557 mètres, et la mer invite à la baignade pendant une saison de cinq mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La légère pente de 4,2% vers la plage est agréable pour les promenades. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise modérée et des températures agréables, même pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Costabella offre une variété d'expériences balnéaires. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 557 mètres et est connue pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances différentes. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km) sont à proximité. Les possibilités de sports nautiques et diverses installations de loisirs, comme le Don Carlos Tennis Club (3,1 km), complètent l'offre de loisirs dans la région.
Source: OpenStreetMap
Costabella, partie de Marbella située à l'est, se positionne comme une urbanisation balnéaire prisée sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et son offre de loisirs étendue. Costabella s'intègre parfaitement dans cette image en offrant un accès direct à la mer avec une infrastructure solide et une bonne accessibilité aux villes voisines et à l'aéroport de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL760503
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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