Cette maison de ville à Costabella, un quartier recherché de Marbella Est, offre une combinaison attrayante de proximité avec la plage et de confort urbain. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 219 m² de surface habitable, elle se trouve à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. La propriété, située dans une urbanisation établie, promet une haute qualité de vie avec un accès direct aux commodités et services locaux. Le projet représente une opportunité de logement pour ceux qui recherchent une connexion entre la vie balnéaire et la commodité urbaine sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Costabella, Marbella Est, et se caractérise par sa proximité avec la plage, qui se trouve à seulement 557 mètres. L'environnement immédiat est urbain et offre des commodités accessibles à pied. L'emplacement permet une bonne connexion à l'infrastructure de la région, tandis que l'accès direct à la mer constitue un élément central du concept de logement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui préfèrent une vie active près de la mer. La proximité à pied des plages, des magasins et des restaurants soutient un mode de vie sans dépendance constante à un véhicule. La disposition avec 3 chambres et 3 salles de bains convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs.
Le projet est classé comme une propriété de revente (Resale). La substance du bâtiment est décrite comme 'bonne'. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie dans une urbanisation existante, qui a peut-être fait l'objet de rénovations ou qui peut permettre des ajustements supplémentaires pour le nouveau propriétaire.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est orienté au sud. Il est proposé comme une propriété de revente, et non comme une nouvelle construction. La piscine est commune et la maison est vendue non meublée. La description n'implique pas de jardin privé, mais des espaces verts communs.
Ref: VL344603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne sans renoncer au confort urbain. Elle est idéale pour les familles qui apprécient une bonne infrastructure avec des écoles (0,7 km de l'English International College) et des installations de loisirs. Les couples ou les personnes seules qui préfèrent un style de vie actif avec des visites fréquentes à la plage et des restaurants trouveront ici leur retraite idéale. Pour les acheteurs qui recherchent un lieu de résidence établi et bien desservi, et qui accordent de l'importance aux courtes distances pour les services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés, cette propriété est un choix approprié. La proximité des terrains de golf et des marinas attire également les amateurs de sport et de loisirs qui souhaitent profiter des diverses offres de la Costa del Sol.
La propriété est décrite comme étant en 'bon' état et présente des caractéristiques typiques d'une finition haut de gamme sur la Costa del Sol. Les sols en marbre sont une caractéristique fréquente, assurant durabilité et une atmosphère fraîche, surtout dans un climat chaud. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. La cuisine est 'entièrement équipée', ce qui suggère des cuisines modernes intégrées avec des appareils électroménagers. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La surface habitable de 219 m² est répartie sur 3 chambres et 3 salles de bains, offrant amplement d'espace. Une terrasse couverte offre un espace extérieur abrité. La sécurité est assurée par une résidence fermée avec interphone.
La maison de ville est proposée au prix de 790 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment supérieur du marché local, ce qui est attribuable à son emplacement à Marbella Est, à la proximité de la plage et à la taille de la propriété (219 m² habitables, 3 chambres, 3 salles de bains). En tant que propriété de revente, sa disponibilité est directe et non dépendante des phases de construction. L'indication de prix 'à partir de' suggère qu'il pourrait s'agir du prix d'entrée pour ce type de propriété dans la région, tandis que des équipements individuels ou une localisation spécifique au sein de l'urbanisation peuvent entraîner des variations.
La vie à Costabella, Marbella Est, est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. L'environnement immédiat offre une forte densité de commodités : magasins, restaurants et services sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La plage d'El Alicate est à seulement 600 mètres et invite à des activités quotidiennes au bord de la mer. La connexion aux grandes villes est bonne ; le centre de Marbella est à seulement 5 km et Puerto Banús à environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est accessible en environ 35 minutes en voiture via l'autoroute. La combinaison de la proximité de la plage, de l'infrastructure urbaine et du bon accès aux centres culturels et de loisirs tels que les marinas et les terrains de golf définit le sentiment de vivre dans cette région.
Cette carte montre l'emplacement de Costabella, un quartier de Marbella Est. Le marqueur souligne la proximité d'équipements importants tels que la plage d'El Alicate (0,6 km), les commerces et l'hôpital. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Malaga sont également visibles sur la carte et soulignent l'attractivité logistique de la position.
Costabella est stratégiquement situé à Marbella Est, une zone connue pour sa combinaison de résidences exclusives et de beauté naturelle. La proximité immédiate de Marbella (5 km) et du glamour de Puerto Banús (environ 10 minutes en voiture) positionne la propriété près du centre vibrant de la Costa del Sol. En même temps, l'emplacement offre une atmosphère résidentielle plus calme, proche de la plage, mais bien desservie. La région fait partie intégrante de la Costa del Sol, une bande côtière andalouse internationalement reconnue pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique.
La situation stratégique de Costabella offre une excellente accessibilité. La plage d'El Alicate n'est qu'à 0,6 km, ce qui permet un accès rapide à la mer. Les supermarchés (0,4 km) et les pharmacies (0,5 km) sont également à proximité immédiate. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella ne sont qu'à 2,4 km. La connexion au trafic international est assurée par la distance de 33 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP). Les marinas les plus proches, comme Marina Marbella, sont à environ 6,1 km. La région est bien desservie par les transports publics, avec 5 lignes et 42 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C et 26°C au fil de l'année, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, car les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée (4,2%) vers la plage sont climatiquement avantageuses et offrent une brise agréable. La région est connue pour sa qualité de l'air élevée et sa proximité avec la nature, bien qu'elle soit urbanisée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte autour de Costabella est riche en plages attrayantes. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 0,6 km et est connue pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment Greenlife Golf Marbella (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Les sports nautiques et la navigation de plaisance sont possibles grâce à la proximité des marinas comme Puerto Banús (environ 10 minutes en voiture) et Puerto Cabopino (6,1 km). Les joueurs de tennis trouveront des installations appropriées au Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Source: OpenStreetMap
Costabella est stratégiquement situé à Marbella Est, une zone connue pour sa combinaison de résidences exclusives et de beauté naturelle. La proximité immédiate de Marbella (5 km) et du glamour de Puerto Banús (environ 10 minutes en voiture) positionne la propriété près du centre vibrant de la Costa del Sol. En même temps, l'emplacement offre une atmosphère résidentielle plus calme, proche de la plage, mais bien desservie. La région fait partie intégrante de la Costa del Sol, une bande côtière andalouse internationalement reconnue pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Costabella, avec 790 000 €, se positionne dans le segment de prix supérieur. Ceci est dû à son emplacement exclusif à Marbella Est et à sa proximité immédiate avec la plage. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais l'objet Costabella, avec son emplacement direct en bord de mer et sa proximité avec Marbella, offre une proposition de style de vie spécifique. Tandis que les projets comparés à Estepona et Benalmádena peuvent présenter des constructions plus récentes ou d'autres caractéristiques, cette maison de ville se distingue par son emplacement établi dans une zone recherchée avec disponibilité immédiate et une infrastructure bien intégrée facilitant le quotidien.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
