يقع هذا التاون هاوس في كوستا بيلا، مالقة، بالقرب من الشاطئ. العقار موجود داخل مجتمع مسور وآمن، ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين مع تصميم داخلي مشرق وواسع. غرفة المعيشة مع مدفأة ومطبخ مفتوح يخلقان جوًا ترحيبيًا. الفناء الخاص مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء مع مشروب. الحدائق المعتنى بها جيدًا والمسبح المشترك الكبير يخلقان أجواء هادئة وحصرية. يمزج هذا المنزل بين الطراز الأندلسي الكلاسيكي والتحديثات المعاصرة، ويوفر مساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في شرق ماربيا.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (750,000 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس موقعه المتميز على شاطئ البحر في شرق ماربيا ومجتمعه الراقي. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) يقترب من حيث السعر، ولكن قد يختلف الموقع وخصائص المجتمع. ندرة العقارات في منطقة كوستا بيلا، وخاصة تلك الواقعة على الواجهة البحرية، هي عامل مهم في ارتفاع سعرها. هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم بمساحة 167 مترًا مربعًا يعتبر تنافسيًا بين العقارات المماثلة على الواجهة البحرية، ولكن يجب الانتباه إلى الحاجة المحتملة للتجديد في بعض المناطق. مقارنة بالعقارات في Estepona، فإن العقارات في كوستا بيلا عادة ما تستفيد من قربها من مرافق ماربيا وبيئة سكنية أكثر نضجًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في كوستا بيلا، وهي منطقة سكنية ناضجة، على بعد 600 متر فقط من الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع المطاعم والمقاهي والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما يقع المستشفى على بعد 2.1 كم، مما يوفر الراحة اليومية. موقعه يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة على شاطئ البحر وسهولة الوصول إلى الخدمات.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للإقامة، مع جناح رئيسي يؤدي إلى شرفة خاصة. المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة تخلق أجواء عائلية مريحة. تعد الشرفة الموجودة على السطح مع منطقة للشواء مثالية للترفيه والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
التاون هاوس بحالة جيدة، ولكن بعض المناطق تتطلب التجديد. لم يتم تقديم سنة البناء أو تفاصيل خطط التجديد المحددة. العقار جزء من مجتمع مسور، مما يوفر الأمان. تتم صيانة المناطق المشتركة مثل الحديقة والمسبح بشكل جيد، ولكن لم يتم الإعلان عن خطط تجديد محددة أو تطويرات مستقبلية.
هذا العقار لا يُقدم كعقار جديد أو مُجدد بالكامل؛ بعض المناطق تتطلب تجديدًا. لا يحتوي على حديقة خاصة، ولكنه يوفر حديقة مشتركة. بينما يتوفر موقف سيارات خاص، فإنه ليس مرآبًا تحت الأرض. على الرغم من وجود إطلالات على البحر والجبل، إلا أن الإطلالة البانورامية «الخاطفة للأنفاس» قد تتطلب تقييمًا إضافيًا.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات بالقرب من الشاطئ. على بعد 600 متر فقط من الشاطئ، وعلى مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم، فهو مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول. تصميم الغرف الثلاث يجعله مناسبًا للعائلات. الشرفة الموجودة على السطح مع منطقة للشواء تجعله جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق والشمس. قد يجذب هذا العقار أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار مستقر في كوستا ديل سول، خاصة في المناطق الساحلية.
التاون هاوس بحالة جيدة، ولكن بعض المناطق تحتاج إلى تجديد. تشمل الميزات الداخلية غرفة معيشة مريحة مع مدفأة، ومطبخ مفتوح، وأرضيات رخامية، بالإضافة إلى تكييف وتدفئة. الجناح الرئيسي في غرفة النوم الرئيسية يؤدي إلى شرفة خاصة. الشرفة الموجودة على السطح مجهزة بمنطقة شواء مدمجة وتوفر إطلالات على البحر والجبل. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد أو التشطيبات، فإن الأرضيات الرخامية والمدفأة المدمجة تشير إلى الاهتمام بالجودة. يجب ملاحظة أن بعض المناطق قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 750,000 يورو. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 167 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز على شاطئ البحر، ومرافق المجتمع (مثل المسبح المشترك والحديقة)، وتدابير الأمان (مثل المجتمع المسور). في حين لم يتم تقديم معلومات محددة عن تغيرات الأسعار أو التوفر، فإن هذا السعر يعتبر في النطاق المتوسط إلى المرتفع للمنطقة، نظرًا لموقعه والطلب في السوق.
كوستا بيلا (Costabella) هي منطقة سكنية مرغوبة تقع على الشاطئ في شرق ماربيا. تشتهر بالعديد من البارات والمطاعم الشاطئية مثل "Bono Beach" و "Poco Loco". تقع المنطقة على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من وسط ماربيا وحوالي 40 دقيقة بالسيارة من مطار مالقة الدولي. يوجد بالقرب منها العديد من ملاعب الغولف المرموقة، وأندية التنس، والمدارس الدولية، ومستشفى كوستا ديل سول. غالبًا ما تكون العقارات في كوستا بيلا عبارة عن فيلات صغيرة على الطراز الأندلسي، وقد تم تحديث بعضها على مر السنين. العقارات الواقعة على الشاطئ في كوستا بيلا تحظى بطلب مرتفع ونادرًا ما تظهر في السوق.
يوفر هذا الحي أسلوب حياة ساحليًا مريحًا. تقع الشواطئ والمحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر المستشفى الواقع على بعد 2.1 كم والمدرسة الدولية الواقعة على بعد 0.7 كم مزيدًا من الراحة. مع 13 مطعمًا و 3 مدارس و 3 مقاهي، يتم تلبية الاحتياجات اليومية. توجد 42 محطة نقل عام في المنطقة، تخدمها 5 خطوط، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3851 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
يقع هذا التاون هاوس في كوستا بيلا، وهي منطقة سكنية ذات موقع استراتيجي بالقرب من ساحل مالقة. تُظهر الخريطة موقعها النسبي للشواطئ والمرافق المحلية والمدن المجاورة، مما يؤكد ملاءمتها وإمكاناتها لنمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالقة، في الجزء الشرقي من ماربيا. كوستا بيلا (Costabella) هي منطقة معروفة بتطويرها السكني على شاطئ البحر، مع بارات ومطاعم شاطئية شهيرة. تحتل مكانة فريدة ضمن التوسع الحضري لماربيا، حيث توفر سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا مع الحفاظ على أجواء ساحلية هادئة نسبيًا. المنطقة هي موقع استراتيجي يربط بين مطار مالقة ووسط ماربيا.
يقع التاون هاوس على بعد 557 مترًا فقط من الشاطئ. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 33 كم (مسافة خط مستقيم). وسائل النقل العام مريحة، مع 5 خطوط و 42 محطة. تعتمد إمكانية الوصول بالسيارة على الطرق الرئيسية، ولم يتم تقديم معلومات حول مخارج الطرق السريعة. تقع محطة سوبر ماركت (408 متر) وصيدلية (546 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشمل المرافق الرياضية القريبة نادي دون كارلوس للتنس (3.1 كم) والعديد من ملاعب الغولف مثل ملعب جرين لايف جولف ماربيا (2.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس لطيفة بالقرب من الساحل. لا توجد معلومات حول قيود ارتفاع معينة أو ظروف جيولوجية خاصة، ولكن يعتبر المنحدر بنسبة 4.2٪ إلى الشاطئ معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الرائعة. أقرب شاطئ هو El Alicate، على بعد 600 متر فقط، وغالبًا ما يحصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Artola (3.2 كم) و Playa de Cabopino (5.9 كم). تقدم المنطقة أيضًا ثروة من مرافق الترفيه والاستجمام، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Marbella (2.4 كم) و Santa María Golf & Country Club (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل نادي Don Carlos للتنس (3.1 كم). توفر المراسي القريبة مثل Marina Marbella (6.1 كم) أيضًا خيارات للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالقة، في الجزء الشرقي من ماربيا. كوستا بيلا (Costabella) هي منطقة معروفة بتطويرها السكني على شاطئ البحر، مع بارات ومطاعم شاطئية شهيرة. تحتل مكانة فريدة ضمن التوسع الحضري لماربيا، حيث توفر سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا مع الحفاظ على أجواء ساحلية هادئة نسبيًا. المنطقة هي موقع استراتيجي يربط بين مطار مالقة ووسط ماربيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL760503
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. خبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
