マラガのコスタベラにあるこのタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内です。この物件は、フェンスで囲まれ、安全なコミュニティ内にあり、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、明るく広々としたインテリアが特徴です。暖炉付きのリビングルームとオープンキッチンの間取りが、居心地の良い雰囲気を作り出しています。プライベートパティオは、屋外での食事や、ワインを片手にリラックスした夜を過ごすのに理想的な空間です。手入れの行き届いた庭園と広々とした共用プールは、静かで高級感のある雰囲気を醸し出しています。この家は、クラシックなアンダルシアンスタイルとモダンなアップグレードを融合させ、東マベーラで最も人気のあるエリアの1つに、広々とした屋内・屋外の生活空間を提供しています。
エステポナのアクアガーデン（€418,800〜）およびエステポナのアビ・アッパー（€320,000〜）と比較して、この物件の価格（€750,000）は大幅に高く、東マベーラでのより高級なビーチフロントの立地と成熟したコミュニティを反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）は同様の価格帯ですが、立地やコミュニティの特性は異なる場合があります。コスタベラ地域、特にビーチフロント物件の希少性は、その高価格の重要な要因です。3つのベッドルームと167平方メートルの居住スペースを持つこのタウンハウスは、同様のビーチフロント物件の中で競争力がありますが、一部のエリアの改修の必要性に注意が必要です。エステポナの物件と比較して、コスタベラの物件は通常、マルベーリャのアメニティへの近さと、より成熟した居住環境から恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、コスタベラにある成熟した住宅街に位置し、ビーチまでわずか600メートルと、生活の利便性に優れています。レストラン、カフェ、スーパーマーケットは徒歩圏内にあり、2.1km先には病院もあり、日常の快適さを保証します。その立地は、ビーチフロントでの生活や便利なアメニティへの容易なアクセスを重視する人々にとって理想的な選択肢となります。
この物件は、海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。3つのベッドルームは十分な宿泊スペースを提供し、マスターベッドルームからはプライベートバルコニーに出られます。オープンキッチンと暖炉付きのリビングルームは、快適な家庭的な雰囲気を作り出します。バーベキュースペース付きの屋上テラスは、エンターテイメントや地中海気候を楽しむのに最適です。
この物件は新築または完全に改装済みとしては提供されていません。一部のエリアでは改装が必要です。プライベートガーデンはありませんが、共用ガーデンがあります。プライベート駐車場はありますが、地下ガレージではありません。海と山の景色はありますが、「息をのむような」パノラマビューにはさらなる評価が必要となる場合があります。
この物件は、ビーチの近くに永住または休暇用の家を求める購入者に最適です。ビーチからわずか600メートル、ショップやレストランまで徒歩圏内なので、利便性を重視する方に最適です。3つのベッドルームは、家族での居住にも適しています。バーベキュースペース付きの屋上テラスは、アウトドアエンターテイメントや太陽を楽しむ人々にとって魅力的です。この物件は、特に沿岸部の安定した不動産を求める投資家にとっても魅力的かもしれません。
このタウンハウスは良好な状態ですが、一部のエリアでは改修が必要です。内部設備には、暖炉付きの居心地の良いリビングルーム、オープンキッチン、大理石の床、エアコンおよび暖房システムが含まれます。マスターベッドルームからはプライベートバルコニーに出られます。屋上テラスには組み込みのバーベキュースペースがあり、海と山の景色を望めます。特定の素材や仕上げの詳細はありませんが、大理石の床と組み込みの暖炉は品質へのこだわりを示唆しています。一部のエリアは最新の基準を満たすために更新が必要になる場合があることに注意してください。
このタウンハウスの価格は750,000ユーロからです。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総建築面積は167平方メートルです。価格は、その優れたビーチフロントの立地、コミュニティのアメニティ（共用プールや庭園など）、およびセキュリティ対策（フェンスで囲まれたコミュニティなど）を反映しています。価格変動や空室状況に関する具体的な情報はありませんが、その立地と市場の需要を考慮すると、この価格はこのエリアの中〜高価格帯に位置します。
コスタベラ（Costabella）は、マルベーリャの東部にある人気のビーチフロント住宅地で、「Bono Beach」や「Poco Loco」などの有名なビーチバーやレストランで知られています。このエリアは、マルベーリャ中心部から車で約15分、マラガ国際空港から約40分です。近隣には、いくつかの有名なゴルフコース、テニスクラブ、インターナショナルスクール、コスタ・デル・ソル病院があります。コスタベラの物件は通常、アンダルシア様式の小さなヴィラで、一部は長年にわたり近代化されています。コスタベラのビーチフロント物件は非常に需要が高く、市場に出ることは稀です。
このエリアは、便利なビーチフロントのライフスタイルを提供します。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内です。2.1km先にある病院と0.7km先にあるインターナショナルスクールが、さらなる利便性を提供します。13のレストラン、3つの学校、3つのカフェがあり、日常のニーズは満たされています。このエリアには、5つの路線が運行する42の公共交通機関の停留所があり、移動が容易です。年間の平均日照時間は3,851時間、年間の平均気温は19.0℃で、アウトドアアクティビティに最適です。
このタウンハウスは、マラガの海岸近くの戦略的な立地にあるコスタベラの住宅街に位置しています。地図は、ビーチ、地域の施設、および近隣の町との相対的な位置を示しており、その利便性と地中海ライフスタイルの可能性を強調しています。
この物件は、マラガ県コスタ・デル・ソル地域、マルベーリャの東部に位置しています。コスタベラは、有名なビーチバーやレストランで知られる、ビーチフロントの住宅地として知られています。マルベーリャの都市化の中でユニークな位置を占め、マルベーリャの利便性を享受しつつ、比較的静かな海岸の雰囲気を保っています。このエリアは、マラガ空港とマルベーリャ中心部を結ぶ戦略的な場所です。
このタウンハウスはビーチからわずか557メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約33km（直線距離）です。公共交通機関は便利で、5つの路線と42の停留所があります。車でのアクセスは主要道路への出口に依存しますが、それに関する情報はありません。スーパーマーケット（408m）と薬局（546m）は徒歩圏内です。近隣のスポーツ施設には、ドン・カルロス・テニスクラブ（3.1km）や、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.4km）などのゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12〜26℃、年間平均気温は19.0℃です。年間約3,851時間の日照は、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上です。物件は標高25メートルに位置し、海岸線に近い平坦な地形です。特定の標高制限や地質学的条件に関する情報はありませんが、ビーチまでの4.2％の傾斜は適度と見なされます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、数多くの素晴らしいビーチがあります。最も近いビーチはエル・アリカーテ（El Alicate）で、わずか600メートル先で、しばしばブルーフラッグ認証を受けています。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・アルトーラ（Playa de Artola）（3.2km）やプラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）（5.9km）があります。この地域はまた、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.4km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.3km）などの多くのゴルフコースを含む、豊富なレジャーおよびレクリエーションの機会を提供しています。さらに、ドン・カルロス・テニスクラブ（3.1km）などのスポーツセンターもあります。近くのマリーナ、マリーナ・マルベーリャ（6.1km）などもウォータースポーツのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県コスタ・デル・ソル地域、マルベーリャの東部に位置しています。コスタベラは、有名なビーチバーやレストランで知られる、ビーチフロントの住宅地として知られています。マルベーリャの都市化の中でユニークな位置を占め、マルベーリャの利便性を享受しつつ、比較的静かな海岸の雰囲気を保っています。このエリアは、マラガ空港とマルベーリャ中心部を結ぶ戦略的な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL760503
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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