Questo townhouse a Costabella, Málaga, offre su 167 m² un'attraente opportunità abitativa vicino al Mediterraneo. Con 3 camere da letto e 2 bagni, situato in una comunità recintata e sicura, combina comfort e sicurezza. Lo spazio abitativo aperto e la vicinanza ai servizi caratterizzano la vita quotidiana. La proprietà rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano una località balneare consolidata con buone infrastrutture.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come i townhouse a Estepona a partire da 418.800 € (Acqua Gardens, Aby Upper) o l'Alba Benalmadena a partire da 699.000 €, questa proprietà a Costabella si posiziona nel segmento medio-alto, riflettendo la sua vicinanza a Marbella e l'accesso diretto alla spiaggia. Mentre Estepona è generalmente più economica e Benalmádena si distingue per la sua posizione elevata, Costabella offre una località balneare consolidata con carattere urbano. I 167 m² di superficie abitabile e le 3 camere da letto offerte rientrano nella media solida per questo tipo di proprietà nella regione. Tuttavia, la necessità di ristrutturazioni potrebbe offrire un margine di negoziazione, a differenza delle proprietà nuove che spesso hanno un prezzo di ingresso più elevato. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga è un chiaro vantaggio rispetto a località più distanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Costabella, un'area residenziale consolidata a est di Marbella. Si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondato da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione combina la vicinanza al mare con l'accessibilità pratica alle necessità quotidiane, rendendola un luogo attraente per gli amanti della spiaggia.
Per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza alla spiaggia, la sicurezza e una buona infrastruttura, questo townhouse è una scelta appropriata. La disposizione con tre camere da letto è ideale per famiglie o come casa vacanze. Il patio privato e la terrazza sul tetto con vista sul mare offrono spazio aggiuntivo per vivere all'aperto, mentre le piscine comuni offrono un piacevole refrigerio all'aperto.
Questa proprietà è una costruzione esistente in buone condizioni, sebbene richieda ristrutturazioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una residenza consolidata. La proprietà offre la possibilità di modernizzarla secondo le proprie idee e personalizzare il comfort abitativo per aumentarne il valore e l'attrattiva.
Il townhouse non è concepito come un nuovo progetto di costruzione e richiede ristrutturazioni per soddisfare gli standard moderni. Non offre servizi privati diretti come una piscina privata o un giardino, ma si basa su strutture comuni. L'orientamento a sud e la vicinanza ai vicini possono essere aspetti da considerare nella progettazione dello spazio abitativo individuale.
Questo townhouse è particolarmente adatto per acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso diretto alla spiaggia e al mare. È ideale per famiglie che cercano un ambiente sicuro con piscina comune e vicinanza a scuole internazionali (English International College a soli 700 m). Attrae anche coppie o single che desiderano una residenza tranquilla con buone infrastrutture e collegamenti con Marbella e l'aeroporto di Málaga (33 km). Le viste dalla terrazza sul tetto lo rendono attraente anche per gli intenditori che apprezzano le viste mediterranee e il relax all'aperto. La necessità di ristrutturazioni offre anche l'opportunità di personalizzare la proprietà.
Il townhouse è caratterizzato da una solida costruzione, con caratteristiche come pavimenti in marmo e aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno. Un camino nel soggiorno aggiunge ulteriore comfort. La cucina a pianta aperta è pratica e si integra nell'area abitativa. I bagni sono attrezzati in modo funzionale, uno dei quali con vasca da bagno. Le finestre offrono generalmente doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico. La terrazza sul tetto con barbecue integrato e le terrazze private sottolineano la qualità della vita all'aperto. La sicurezza è garantita da una comunità recintata e da un sistema di allarme.
Il townhouse a Costabella è offerto a partire da 750.000 €. Questo prezzo riflette la posizione vicino alla spiaggia e la superficie abitabile di 167 m². La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, il che la rende interessante per famiglie o come casa vacanze. La disponibilità e i dettagli specifici delle singole unità devono essere richiesti direttamente in caso di interesse, poiché il mercato può essere dinamico. Il prezzo indicato serve come punto di partenza per proprietà comparabili in questa ambita zona residenziale.
La vita a Costabella significa una simbiosi tra la vicinanza alla spiaggia e le infrastrutture urbane. A pochi minuti a piedi dalla casa si trova la spiaggia di El Alicate (557 m). L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 408 m, una farmacia a 546 m e l'ospedale a 2,1 km. Per i golfisti, campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0,7 km) rende la zona attraente anche per le famiglie. Il collegamento con Marbella (circa 15 minuti di auto) e l'aeroporto di Málaga (circa 33 km) completano l'immagine di un ambiente ben collegato e piacevole da vivere.
Questo townhouse è strategicamente situato a Costabella, una popolare zona costiera a est di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai supermercati e ai campi da golf, nonché il buon collegamento alla rete stradale e all'aeroporto di Málaga.
Costabella, parte di Marbella situata a est, si posiziona come una rinomata urbanizzazione balneare sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua vasta offerta di tempo libero. Costabella si integra perfettamente in questo quadro, offrendo accesso diretto al mare con infrastrutture solide e buona accessibilità alle città vicine e all'aeroporto di Málaga.
L'accessibilità di questo townhouse a Costabella è giudicata buona. La spiaggia El Alicate si trova a soli 557 metri. Per le necessità quotidiane, un supermercato (408 m) e una farmacia (546 m) sono nelle immediate vicinanze. L'ospedale si trova a 2,1 km. Diversi campi da golf rinomati come Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km) sono rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 33 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Con 5 linee e 42 fermate, la rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, rendendo l'uso dell'auto non indispensabile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.851 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,0°C. Le temperature oscillano nel corso dell'anno tra 12°C e 26°C, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La spiaggia El Alicate si trova a soli 557 metri, e il mare invita a nuotare durante una stagione di cinque mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La leggera pendenza del 4,2% verso la spiaggia è piacevole per le passeggiate. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare assicura una brezza moderata e temperature piacevoli, anche durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Costabella offre una varietà di esperienze balneari. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 557 metri ed è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono atmosfere diverse. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Opportunità per sport acquatici e varie strutture ricreative, come il Don Carlos Tennis Club (3,1 km), completano l'offerta ricreativa nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella, parte di Marbella situata a est, si posiziona come una rinomata urbanizzazione balneare sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua vasta offerta di tempo libero. Costabella si integra perfettamente in questo quadro, offrendo accesso diretto al mare con infrastrutture solide e buona accessibilità alle città vicine e all'aeroporto di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL760503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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