בית טורי זה בקוסטיבלה, מלאגה, ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס ממוקם בתוך קהילה מגודרת ומאובטחת, ומציע שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה עם פנים בהיר ומרווח. הסלון עם קמין ומטבח פתוח יוצרים אווירה מסבירת פנים. החצר הפרטית היא מקום אידיאלי לסעודה בחוץ או למנוחה לילית עם כוס יין. הגנים המטופחים והבריכה המשותפת הגדולה יוצרים אווירה שלווה ובלעדית. בית זה משלב סגנון אנדלוסי קלאסי עם שדרוגים מודרניים, ומציע מרחב מחיה פנימי וחיצוני נרחב באחד האזורים הנחשקים ביותר במזרח מרבלה.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר נכס זה (750,000 אירו) גבוה משמעותית, המשקף את מיקומו היוקרתי יותר על שפת הים במזרח מרבלה ואת קהילתו המפותחת. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה נקודת מחיר דומה, אך המיקום ומאפייני הקהילה עשויים להיות שונים. נדירות ההצעות באזור קוסטיבלה, במיוחד נכסים על קו החוף, היא גורם משמעותי במחיר הגבוה. בית טורי זה בן שלושת חדרי השינה בשטח 167 מ"ר תחרותי בין נכסים דומים על שפת הים, אך יש לשים לב לצורך הפוטנציאלי בשיפוץ באזורים מסוימים. בהשוואה לנכסים באסטפונה, נכסים בקוסטיבלה בדרך כלל נהנים מקרבה למתקנים של מרבלה ומסביבת מגורים בוגרת יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בקוסטיבלה, אזור מגורים מפותח, במרחק של 600 מטר בלבד מהחוף, המבטיח גישה נוחה לשירותים. מסעדות, בתי קפה וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה, ובית חולים במרחק 2.1 ק"מ מספק נוחות יומיומית. מיקומו הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים חיים על חוף הים וגישה קלה לשירותים.
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום לינה, עם חדר שינה ראשי המוביל למרפסת פרטית. המטבח הפתוח והסלון עם קמין יוצרים אווירה משפחתית נוחה. מרפסת הגג עם פינת ברביקיו מושלמת לאירוח וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
נכס זה אינו מוצע כחדש או משופץ במלואו; אזורים מסוימים דורשים שיפוץ. אין לו גינה פרטית, אך יש לו גינה משותפת. למרות שיש חניה פרטית, זה לא מוסך תת-קרקעי. בעוד שיש נופים של ים והרים, נוף פנורמי 'עוצר נשימה' עשוי לדרוש הערכה נוספת.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש קרוב לחוף. במרחק של 600 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה מחנויות ומסעדות, הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות. שלושת חדרי השינה הופכים אותו למתאים גם למשפחות. מרפסת הגג עם אזור ברביקיו הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה שנהנים מבידור בחוץ ושמש. נכס זה עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכסים יציבים בקוסטה דל סול, במיוחד באזורים החופיים.
בית טורי זה במצב טוב, אך אזורים מסוימים עשויים לדרוש שיפוץ. מתקני הפנים כוללים סלון נעים עם קמין, מטבח פתוח, רצפות שיש ומערכת מיזוג אוויר וחימום. חדר השינה הראשי מוביל למרפסת פרטית. מרפסת הגג מצוידת במתקן ברביקיו מובנה ומציעה נופים של הים וההרים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים או גימורים, רצפות שיש וקמין מובנה מרמזים על תשומת לב לאיכות. יש לציין כי ייתכן שיהיה צורך לעדכן אזורים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
בית טורי זה מתחיל ממחיר של 750,000 אירו. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, עם שטח בנייה כולל של 167 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המעולה על שפת הים, את מתקני הקהילה (כמו בריכה משותפת וגן) ואת אמצעי האבטחה (כמו קהילה מגודרת). בעוד שלא סופקו מידע ספציפי על שינויי מחירים או זמינות, מחיר זה נופל בטווח המחירים הבינוני-גבוה של האזור, בהתחשב במיקומו ובביקוש בשוק.
קוסטיבלה (Costabella) היא אזור מגורים יוקרתי על שפת הים במזרח מרבלה, המפורסם בברי חוף ומסעדות פופולריים כמו 'Bono Beach' ו-'Poco Loco'. האזור נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה ממרכז מרבלה וכ-40 דקות נסיעה משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף יוקרתיים, מועדוני טניס, בתי ספר בינלאומיים ובית החולים קוסטה דל סול. נכסים בקוסטיבלה הם בדרך כלל וילות קטנות בסגנון אנדלוסי, שחלקן עברו מודרניזציה לאורך השנים. נכסים על שפת הים בקוסטיבלה מבוקשים מאוד ולעיתים רחוקות מופיעים בשוק.
האזור מציע אורח חיים נוח על החוף. חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הממוקם במרחק 2.1 ק"מ ובית הספר הבינלאומי הממוקם במרחק 0.7 ק"מ מספקים נוחות נוספת. עם 13 מסעדות, 3 בתי ספר ו-3 בתי קפה, הצרכים היומיומיים מסופקים. באזור יש 42 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 5 קווים, מה שמקל על הניידות. מספר השעות השנתיות של אור שמש ממוצע הוא 3,851, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
בית טורי זה ממוקם בקוסטיבלה, אזור מגורים אסטרטגי קרוב לחוף מלאגה. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים, למתקנים מקומיים ולערים סמוכות, ומדגישה את הנוחות שלו ואת פוטנציאל אורח החיים הים תיכוני.
הנכס ממוקם באזור קוסטה דל סול במחוז מלאגה, בחלק המזרחי של מרבלה. קוסטיבלה הוא אזור המוכר בזכות פיתוח המגורים שלו על שפת הים, עם ברים ומסעדות חוף ידועים. הוא תופס עמדה ייחודית באורבניזציה של מרבלה, נהנה הן מגישה למתקני מרבלה והן משימור אווירה חופית רגועה יחסית. האזור הוא מיקום אסטרטגי המחבר את נמל התעופה מלאגה למרכז מרבלה.
בית טורי זה ממוקם רק 557 מטרים מהחוף. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ (בקו ישר). התחבורה הציבורית נוחה, עם 5 קווים ו-42 תחנות. נגישות ברכב תלויה ביציאות לכבישים הראשיים, מידע על כך לא סופק. סופרמרקט (408 מ') ובית מרקחת (546 מ') נמצאים במרחק הליכה. מתקני ספורט קרובים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (3.1 ק"מ) ומספר מגרשי גולף, כמו גרינלייף גולף מרבלה (2.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. כ-3,851 שעות שמש בשנה אידיאליות ליהנות מהחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים, עם שטח מתון ובקרבת החוף. אין מידע על מגבלות גובה ספציפיות או תנאים גיאולוגיים, אך שיפוע של 4.2% לכיוון החוף נחשב מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים מצוינים. החוף הקרוב ביותר הוא אל אליקטה (El Alicate), במרחק של 600 מטר בלבד, אשר זוכה לעיתים קרובות בדגל כחול. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (3.2 ק"מ) ואת פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (5.9 ק"מ). האזור מציע גם שפע של הזדמנויות פנאי ונופש, כולל מגרשי גולף רבים, כמו גרינלייף גולף מרבלה (2.4 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (3.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (3.1 ק"מ). מרינות קרובות, כמו מרינה מרבלה (6.1 ק"מ), מציעות גם אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור קוסטה דל סול במחוז מלאגה, בחלק המזרחי של מרבלה. קוסטיבלה הוא אזור המוכר בזכות פיתוח המגורים שלו על שפת הים, עם ברים ומסעדות חוף ידועים. הוא תופס עמדה ייחודית באורבניזציה של מרבלה, נהנה הן מגישה למתקני מרבלה והן משימור אווירה חופית רגועה יחסית. האזור הוא מיקום אסטרטגי המחבר את נמל התעופה מלאגה למרכז מרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL760503
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטי דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
