تقع هذه الفيلا المنفصلة في كوستا ليتا (Costalita) على منطقة الجولدن مايل الجديدة (New Golden Mile)، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية. يتميز الموقع بوجوده على بعد عشر دقائق فقط بالسيارة من إستي بونا (Estepona) وماربيا (Marbella). توفر الفيلا خمس غرف نوم واسعة وأربع حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يتميز المنزل المواجه للجنوب بإطلالات على البحر والجبل، ويضم حديقة خاصة واسعة مع مسبح ومنطقة ترفيه خارجية. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع مدفأة مباشرة على الحديقة والشرفة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه. تم تجهيز الفيلا أيضًا بتكييف هواء ساخن وبارد ومرآب خاص، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على ساحل إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة كوستا ليتا (Costalita) الناضجة، بجوار خط الساحل مباشرة، وفي بيئة حضرية مع مرافق قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع راحة العيش على شاطئ البحر، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للسكان.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق قريبة. توفر خمس غرف نوم وأربع حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يعتبر التوجه الجنوبي وإطلالات البحر من أبرز مميزات العقار، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
هذه الفيلا عبارة عن عقار قائم، وليست مشروعًا جديدًا. يعكس بناؤها وميزاتها أساليب ومعايير البناء في وقت إنشائها. يوفر الوضع الحالي إمكانية الانتقال الفوري، ولكنه قد يعني أيضًا فرصًا محتملة للتجديد أو التحديث لتلبية المعايير الحديثة.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة ولا يوفر مرافق مشتركة كما في الشقق. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ الخاص. قد يعني التوجه الجنوبي شمسًا مباشرة في فترة ما بعد الظهيرة خلال فصل الصيف. لم يتم ذكر ميزات الاستدامة الحديثة مثل تقنيات المنزل الذكي أو الألواح الشمسية.
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في كوستا ليتا (Costalita) مثالية للعائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو عقار ذي إمكانات استثمارية. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. التوجه الجنوبي، وإطلالات البحر، والقرب من الشاطئ تجعلها خيارًا رائعًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. القرب من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام. بالنسبة لمحبي الجولف، توفر الملاعب القريبة ميزة إضافية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى مدن مثل إستي بونا (Estepona) وماربيا (Marbella) تتيح الاستمتاع بسهولة بالحياة النابضة بالحياة في المنطقة المحيطة.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأثاث الكامل والمطبخ المجهز بالكامل، مما يسمح بالانتقال الفوري. تنتشر الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يخلق إحساسًا بالفخامة. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع المدفأة مساحة مريحة للتجمعات العائلية والترفيه. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة لمزيد من مساحة التخزين. جميع الحمامات مزودة بحمامات داخلية، مما يضيف الراحة والخصوصية. يضمن تكييف الهواء الساخن والبارد الراحة على مدار العام. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا ومطبخًا خارجيًا، مما يعزز من جودة المعيشة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2.400.000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على شاطئ البحر، ومساحة المعيشة الواسعة (698 متر مربع)، ومساحة الأرض (1200 متر مربع). توفر الفيلا خمس غرف نوم وأربع حمامات، وتتميز بحديقة خاصة ومسبح. يقع هذا السعر في شريحة السوق العليا، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساكن فاخرة على شاطئ البحر. نظرًا لفرادتها وموقعها، من المحتمل أن يعكس السعر قيمتها السوقية وندرتها.
كوستا ليتا (Costalita) هي منطقة ساحلية راسخة تقع بين إستي بونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، وهي جزء من الجولدن مايل الجديدة (New Golden Mile). تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وسهولة الوصول إليها. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم المحلية، مما يوفر أسلوب حياة ساحلي مريح. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة المساحات الخضراء والمناطق العامة التي تتم صيانتها جيدًا. تقع ملاعب الجولف والمنتجعات الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. المناخ في المنطقة دافئ ومشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
كوستا ليتا (Costalita) هي منطقة ساحلية ناضجة ومريحة تقع على الجولدن مايل الجديدة (New Golden Mile)، بين إستي بونا (Estepona) وماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ والمرافق داخل بيئة حضرية. تقع الفيلا على بعد 213 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 590 مترًا من الصيدلية، و 3.4 كم من المستشفى، وتقع المطاعم في حدود 2 كم (50 مؤسسة). توفر المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية (1.3 كم) في مكان قريب.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في كوستا ليتا (Costalita)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والسوبر ماركت والمستشفى وملاعب الجولف. كما تحدد المسافات إلى مطاري مالاغا وجبل طارق، مما يؤكد على الاتصال الجيد بالمواصلات.
تقع هذه الفيلا في كوستا ليتا (Costalita)، في موقع متميز على الجولدن مايل الجديدة (New Golden Mile)، بين إستي بونا (Estepona) وماربيا (Marbella). تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بخطها الساحلي الجميل ومساكنها عالية الجودة وفرصها الترفيهية الوفيرة. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى كلتا المدينتين النابضتين بالحياة، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا. تقع في جنوب الأندلس (Andalusia)، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بالمناخ المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة التي تشتهر بها المنطقة.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز، على بعد مئات الأمتار فقط من الشواطئ (بلايا ديل سول فيلانويفا - Playa del Sol Villacana 397 مترًا، بلايا ديل سالاديلو - Playa del Saladillo 421 مترًا). يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. تقع المرافق المتنوعة بالقرب، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 213 مترًا، ومستشفى على بعد 3.4 كم، وصيدلية على بعد 590 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة مثل نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (Club de Golf El Coto de la Serena) (1.9 كم)، وجولف فلامنجوس (Flamingos Golf) (1.9 كم)، ونادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) (2.2 كم). يوفر النقل العام سهولة الوصول عبر 8 خطوط و 50 محطة، وتقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ليتا (Costalita) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. لا يشكل الانحدار الطفيف (3.3%) باتجاه الشاطئ أي عائق كبير للوصول. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها حوالي 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على الرغم من أن المنطقة الساحلية تقع على ارتفاع 20 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد خطوات قليلة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلانويفا (Playa del Sol Villacana) (397 مترًا) وبلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) (421 مترًا). يقع أقرب شاطئ، لا رادا (La Rada)، على بعد 0.6 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، مع فلا مينجوس جولف (Flamingos Golf) ونادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (Club de Golf El Coto de la Serena) على بعد 1.9 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.2 كم. يوجد 50 مطعمًا و 21 مقهى في حدود 2 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقتا حدائق في المنطقة، مما يوفر مساحات خضراء للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في كوستا ليتا (Costalita)، في موقع متميز على الجولدن مايل الجديدة (New Golden Mile)، بين إستي بونا (Estepona) وماربيا (Marbella). تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بخطها الساحلي الجميل ومساكنها عالية الجودة وفرصها الترفيهية الوفيرة. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى كلتا المدينتين النابضتين بالحياة، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا. تقع في جنوب الأندلس (Andalusia)، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بالمناخ المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة التي تشتهر بها المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL934136
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في كوستا ليتا (Costalita) بسعر 2.4 مليون يورو تعتبر أعلى سعراً. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار خصائصها الفريدة: كونها فيلا منفصلة وليست شققًا أو منازلًا متصلة، وتوفر مساحة معيشة أكبر (698 متر مربع) وقطعة أرض (1200 متر مربع). علاوة على ذلك، فإن موقعها المباشر على شاطئ البحر وغرف نومها الخمس الواسعة هي ميزات نادرة في المشاريع الأخرى التي تمت مقارنتها. Acqua Gardens و Aby Upper هما مشروعان للشقق في إستي بونا (Estepona) بأسعار معقولة، وهما مناسبان للمشترين لأول مرة أو أولئك الذين يبحثون عن عقارات أصغر. Alba Benalmadena، على الرغم من سعرها المتوسط، قد تختلف في الموقع ونوع المشروع. تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن منازل منفصلة كبيرة على شاطئ البحر في موقع متميز، ومستعدون لدفع علاوة مقابل التفرد والمساحة والموقع الساحلي.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. تساعد معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
