يوفر هذا التاون هاوس الفسيح في كويفاس دي سان ماركوس مساحة معيشة وفيرة ومرافق عملية. العقار جاهز للانتقال إليه ومناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح في بيئة ريفية هادئة. يشمل تصميمه متعدد الاستخدامات غرفة متعددة الأغراض مع مدفأة ومرآب كبير، مما يزيد من جاذبية العقار. في حين أنه يقع على مسافة من الشواطئ والمدن الرئيسية، فإن موقعه الهادئ ومساحته الداخلية الكبيرة هي نقاط قوته الرئيسية.
مقارنة بالعقارات الواقعة على الساحل مثل Acqua Gardens (Estpona، يبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (Estpona، يبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (Benalmádena، يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في كويفاس دي سان ماركوس يتمتع بميزة سعرية كبيرة. سعر البدء البالغ 145,000 يورو أقل بكثير من المشاريع الساحلية، التي تقدم عادةً وسائل راحة مثل إطلالات على البحر وسهولة الوصول إلى الشاطئ. الفرق الرئيسي يكمن في الموقع. تقع المشاريع الساحلية عادةً في مراكز سياحية، بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمطارات الدولية، مما ينعكس في أسعارها الأعلى. تقع كويفاس دي سان ماركوس في المناطق الداخلية، وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية، على مسافة من الشواطئ (الأقرب حوالي 7.6 كم) ومطار مالقة (حوالي 65 كم). وهذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة الداخلية والبيئة الهادئة. علاوة على ذلك، غالبًا ما تتمتع المشاريع الساحلية بتصاميم ومرافق أكثر حداثة، في حين أن العقار في كويفاس دي سان ماركوس قد يركز بشكل أكبر على الوظائف والمساحة، مثل تخطيطه الفسيح وغرفته متعددة الأغراض مع مدفأة. إنه يجذب جمهورًا مختلفًا، ربما يكون أكثر اهتمامًا بنمط الحياة المحلي بدلاً من المنتجعات الشاطئية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة ريفية هادئة، بعيدًا عن صخب الساحل. إنه يوفر أسلوب حياة نموذجيًا للمناطق الداخلية في الأندلس، مع التركيز على المجتمع والهدوء المحلي. تتميز البيئة المحيطة بالمناظر الطبيعية الخلابة والمناظر الطبيعية التقليدية للقرية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات العائلات التي تتطلب المساحة والوظائف. الغرف الفسيحة، والغرفة متعددة الأغراض مع مدفأة، والمرآب المنفصل الكبير جدًا، توفر المرونة لأنماط الحياة المختلفة. وهذا يشمل التجمعات العائلية، أو مكتب المنزل، أو مساحة تخزين كبيرة.
التاون هاوس جاهز حاليًا للانتقال إليه، مما يعني أن جميع الأعمال الهيكلية والتشطيبات قد اكتملت. يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار انتهاء البناء أو إجراء أعمال تشطيب إضافية. يوفر هذا حلاً جاهزًا للاستخدام.
يقع العقار في منطقة داخلية، مما يعني أنه ليس على خط الساحل مباشرة. سيتطلب الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات الساحلية الرئيسية استخدام السيارة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك محطات للنقل العام، يوصى بشدة باستخدام سيارة خاصة للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة.
هذا التاون هاوس الفسيح مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وهدوء أكبر مما توفره العقارات الساحلية النموذجية. تكوين أربع غرف نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع غرفة متعددة الأغراض مع مدفأة، يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يعملون من المنزل، أو أي شخص يحتاج إلى مساحة إضافية للهوايات أو التخزين. يمكن استخدام الغرفة متعددة الأغراض مع المدفأة للتجمعات العائلية، أو منطقة لعب للأطفال، أو مكتب منزلي مريح، مما يضيف تنوعًا إلى العقار. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد بسرعة أو استخدامه كمنزل لقضاء العطلات دون انتظار البناء. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الريفي الإسباني التقليدي ولا يمانعون في بعض المسافة من الشاطئ والمطار الرئيسي (حوالي 65 كم). التنقلات والتسوق اليومية تتطلب سيارة، مما يجعل هذا العقار مناسبًا بشكل أفضل للعائلات أو الأفراد الذين لديهم وسيلة نقل خاصة.
يُقال إن التاون هاوس جاهز للانتقال إليه، مما يعني عادةً أنه قد وصل إلى مستوى معيشي قياسي. في حين أن التفاصيل المحددة محدودة، فإن الميزات المذكورة مثل المدفأة والمرآب المنفصل تشير إلى بناء يركز على الراحة والوظائف. يتميز المنزل بنظام تدفئة مركزي، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الباردة. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك الشرفة الخاصة، منطقة إضافية للاسترخاء للمقيمين. تعتبر الأرضيات الخشبية مادة متينة وجذابة. بالنظر إلى نقطة سعره وحالته الجاهزة للسكن، من المعقول افتراض أن العقار يوفر جودة بناء صلبة ومرافق أساسية تلبي قيمته، ولكنه قد لا يشمل تشطيبات راقية أو مخصصة.
يبدأ سعر التاون هاوس هذا من 145,000 يورو، مما يوفر سعر دخول معقول نسبيًا للمنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحته المعيشية البالغة 194 مترًا مربعًا و 4 غرف نوم. العقار مبني وجاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء أو إجراء تشطيبات إضافية. لا توجد حاليًا معلومات حول الوحدات الأخرى المتاحة أو تغييرات الأسعار، ولكن بالسعر المعروض، فهو تنافسي في السوق. من المحتمل أن يعكس السعر موقعه الداخلي ويختلف عن العقارات الساحلية.
تقع كويفاس دي سان ماركوس في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، وتوفر تجربة معيشية إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. يقع البلدة على ارتفاع حوالي 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر، محاطة بالريف المتدحرج، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا للسكان. من المحتمل أن يكون إيقاع الحياة هنا أبطأ من المناطق الساحلية، مع تركيز أكبر على المجتمع المحلي والحياة اليومية. يستفيد هذا المجال من أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، والتي، على الرغم من أنها أقل قليلاً من الساحل، لا تزال توفر وفرة من الشمس. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 16.5 درجة مئوية يشير إلى مناخ معتدل، لكن الأشهر الصيفية يمكن أن تكون حارة جدًا، بينما تكون الشتاء باردة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 3417 نسمة، مما يجعلها ذات حجم معتدل ويمكن أن تعزز شعورًا بالمجتمع المترابط. أقرب صيدلية على بعد 141 مترًا فقط، ويقع سوبر ماركت على بعد حوالي 6.5 كيلومترات، مما يشير إلى أنه يمكن العثور على الضروريات اليومية محليًا، ولكن قد يتطلب التسوق أو الخدمات الأكبر زيارة بلدة مجاورة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن صخب و صخب المراكز السياحية، تقدم كويفاس دي سان ماركوس ملاذًا هادئًا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية الريفية والثقافة المحلية وإيقاع الحياة الأبطأ.
تقع كويفاس دي سان ماركوس في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، وتوفر تجربة معيشة ريفية بعيدة عن صخب الساحل. يقع البلدة على ارتفاع حوالي 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها المناظر الطبيعية الجبلية النموذجية في الأندلس. تتميز المنطقة بالهدوء والبيئة الطبيعية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن وتيرة حياة أبطأ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بما يقرب من 3811 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوية معتدلة تبلغ 16.5 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. في حين أن البلدة لديها صيدلية (على بعد 141 مترًا فقط) وسوبر ماركت (على بعد حوالي 6.5 كيلومترات)، فقد يتطلب الحصول على مجموعة أوسع من السلع والخدمات السفر إلى بلدة أكبر. يوجد في المنطقة 3 محطات نقل عام، ولكن يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقلات اليومية واستكشاف المنطقة، حيث أن أقرب شاطئ (بلايا دي فالدياريناس) يبعد حوالي 7.6 كيلومترات، ومطار مالقة يبعد حوالي 65 كيلومترًا. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، قد توفر المنطقة المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف، على الرغم من أن المرافق المحددة قد لا تكون متطورة مثل تلك الموجودة على الساحل. سيحتاج عشاق الجولف إلى السفر لمسافة كبيرة للوصول إلى أقرب الملاعب.
تُظهر الخريطة موقع كويفاس دي سان ماركوس، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالقة، بعيدًا عن الساحل. توضح موقع البلدة بالنسبة للريف المحيط وشبكة الطرق التي تؤدي إلى البلدات المجاورة والمدن الكبرى مثل مالقة وغرناطة.
تقع كويفاس دي سان ماركوس في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مالقة، وهي بلدة داخلية في الأندلس. إنها توفر تجربة مختلفة عن منطقة كوستا ديل سول، مع التركيز بشكل أكبر على الحياة الريفية والثقافة المحلية بدلاً من المنتجعات الساحلية. تقع على بعد حوالي 65 كم من مدينة مالقة وعلى مسافة مماثلة من مدينة غرناطة، مما يضعها بين هاتين المدينتين الرئيسيتين. تقع هذه المنطقة في المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، وتقدم أجواء أكثر هدوءًا.
يقع التاون هاوس في كويفاس دي سان ماركوس، وهي بلدة داخلية تقع على بعد حوالي 65 كم من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) و 7.6 كم من شاطئ بلايا دي فالدياريناس. هذا يعني رحلات متوسطة إلى طويلة إلى البوابات الدولية الرئيسية والشواطئ. الشواطئ الأكثر شعبية مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن وبلايا دي بيدريجالخو على بعد حوالي 60 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 6.5 كم، والمستشفى على بعد حوالي 25 كم. أقرب صيدلية تبعد 141 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول. يوجد 3 محطات نقل عام في المنطقة، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي والمسافة إلى الخدمات الرئيسية، يوصى بشدة باستخدام السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كويفاس دي سان ماركوس بمناخ نموذجي للمناطق الداخلية في الأندلس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.5 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3811 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى منطقة مشمسة، على الرغم من أنها قد تكون أكثر جفافًا قليلاً من الساحل. تقع البلدة على ارتفاع 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يعني أن الصيف أبرد من المناطق الساحلية، ولكن الشتاء قد يكون أكثر برودة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يشير إلى أن الصيف هو وقت جيد للاستمتاع بالأنشطة المائية. المنطقة من المحتمل أن توفر بيئة ريفية، ولكن لم يتم تقديم بيانات محددة عن المحميات الطبيعية أو مسارات المشي الرئيسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن كويفاس دي سان ماركوس نفسها ليست قريبة من الشاطئ، فإن أقرب شاطئ هو بلايا دي فالدياريناس، على بعد حوالي 7.6 كم. الشواطئ الأخرى الأكثر شهرة، مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن وبلايا دي بيدريجالخو، تقع على بعد حوالي 60 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي غوادالخورسي للجولف، على بعد حوالي 63 كم. تضم المنطقة 10 مرافق رياضية، والتي قد تشمل المراكز الرياضية المحلية أو الحدائق، ولكن لم يتم تقديم تفاصيل محددة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة الشاطئ أو الجولف، سيتطلب الأمر رحلة كبيرة.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كويفاس دي سان ماركوس في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مالقة، وهي بلدة داخلية في الأندلس. إنها توفر تجربة مختلفة عن منطقة كوستا ديل سول، مع التركيز بشكل أكبر على الحياة الريفية والثقافة المحلية بدلاً من المنتجعات الساحلية. تقع على بعد حوالي 65 كم من مدينة مالقة وعلى مسافة مماثلة من مدينة غرناطة، مما يضعها بين هاتين المدينتين الرئيسيتين. تقع هذه المنطقة في المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، وتقدم أجواء أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL323579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID