Το ακίνητο βρίσκεται στο Cuevas de San Marcos, μια ορεινή κοινότητα στην επαρχία της Μάλαγα. Πρόκειται για μια κατοικία τύπου townhοuse με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που προσφέρει εκτεταμένο εσωτερικό χώρο 194 τ.μ. σε οικόπεδο 83 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης είναι 145.000€ και το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Βρίσκεται σε υψόμετρο 659 μέτρων, προσφέροντας μια διαφορετική οπτική της Ανδαλουσίας, μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή.
Σε σύγκριση με τα προγράμματα στην ακτογραμμή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Estepona, αυτό το townhοuse στο Cuevas de San Marcos προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (145.000€) και μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, η τοποθεσία του στην ενδοχώρα διαφέρει ριζικά από την παραθαλάσσια ή παραγκολφική ζωή που προσφέρουν αυτά τα σύγχρονα συγκροτήματα. Ενώ τα έργα στην Estepona εστιάζουν σε σύγχρονες ανέσεις και άμεση πρόσβαση στην παραλία, το Cuevas de San Marcos απευθύνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία, αγροτικό περιβάλλον και πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα, με το δικό τους όχημα ως απαραίτητο εργαλείο για πρόσβαση σε ευρύτερες παροχές. Η απόσταση από την ακτή και τις μεγάλες πόλεις (όπως η Μάλαγα, που είναι πιο κοντά στο Alba Benalmadena, με τιμές εκκίνησης €699.000) είναι ένας κρίσιμος παράγοντας διαφοροποίησης. Η υψηλότερη τιμή του Alba Benalmadena αντικατοπτρίζει την προνομιακή τουριστική του θέση, ενώ το townhοuse στο Cuevas de San Marcos προσφέρει μια οικονομικά προσιτή λύση για όσους δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και την ηρεμία έναντι της άμεσης πρόσβασης σε παραθαλάσσια θέρετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Cuevas de San Marcos τοποθετείται σε μια αγροτική, ήσυχη περιοχή, 65 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Αυτή η απόσταση υποδηλώνει μια ανάγκη για προσωπικό όχημα για την καθημερινή μετακίνηση και την πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές, καθώς οι κοντινές παροχές περιορίζονται σε τοπικό επίπεδο.
Αυτό το townhοuse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο χώρο και λειτουργικότητα. Η διαρρύθμιση, με ξεχωριστούς χώρους όπως γκαράζ, αποθηκευτικός χώρος και ένα δωμάτιο με τζάκι, υποστηρίζει διάφορες χρήσεις, από οικογενειακές δραστηριότητες έως χόμπι. Οι πολλαπλές βεράντες προσφέρουν υπαίθριους χώρους για αναψυχή.
Η κατοικία είναι ήδη κατασκευασμένη και έτοιμη για μεταβίβαση. Δεν αναφέρονται πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή ανακαίνισης. Η άμεση διαθεσιμότητα σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως, χωρίς αναμονή, εστιάζοντας στην προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές τους ανάγκες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μεγάλες τουριστικές υποδομές ή παραλίες, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και οι κύριες πόλεις της ακτογραμμής καθιστούν το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις μετακινήσεις. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κοινόχρηστοι κήποι.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ήσυχο, αγροτικό τρόπο ζωής, μακριά από τις τουριστικές περιοχές της ακτογραμμής, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις μιας μικρής πόλης. Οι οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο για δραστηριότητες ή άτομα που επιθυμούν ένα σπίτι με δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών χρήσεων (π.χ. γραφείο, χώρος παιχνιδιού) θα βρουν τη διαρρύθμιση ευνοϊκή. Η ύπαρξη γκαράζ και αποθηκευτικού χώρου είναι πρακτική για όσους χρειάζονται χώρο για οχήματα ή εξοπλισμό. Το ακίνητο απευθύνεται επίσης σε όσους προτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, με τη δυνατότητα να απολαμβάνουν τη φύση, αλλά διατηρώντας την απαραίτητη πρόσβαση σε βασικές παροχές, όπως ένα φαρμακείο σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση και έτοιμο προς κατοίκηση. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος, η αναφορά σε θέρμανση σε όλο το σπίτι υποδηλώνει μέριμνα για άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και ενός δωματίου με τζάκι υποδηλώνει προσοχή στη δημιουργία λειτουργικών και άνετων χώρων διαβίωσης. Η φυσική φωτεινότητα, που ενισχύεται από τις βεράντες, συμβάλλει στην ευχάριστη ατμόσφαιρα. Τα ξύλινα πατώματα (wood flooring) προσθέτουν ζεστασιά και αισθητική αξία στους εσωτερικούς χώρους, ενώ η ύπαρξη συστήματος συναγερμού (alarm system) προσφέρει πρόσθετη ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhοuse είναι 145.000€. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (194 τ.μ. εσωτερικού χώρου) και την κατάστασή του ως έτοιμο προς κατοίκηση. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο και όχι για διαμέρισμα σε συγκρότημα, δεν αναμένεται ποικιλία τιμών ανά τύπο. Οι επιπλέον δαπάνες για τον αγοραστή, όπως φόρος μεταβίβασης (ITP) και έξοδα συμβολαιογράφου/υποθηκοφυλακείου, εκτιμώνται περίπου στο 10% της τιμής αγοράς, φτάνοντας περίπου τις 14.500€.
Το Cuevas de San Marcos, όπου βρίσκεται αυτό το townhοuse, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό των ορεινών περιοχών της Ανδαλουσίας. Με πληθυσμό 3.417 κατοίκους, η κοινότητα διατηρεί μια αίσθηση γειτονιάς, όπου οι καθημερινές μετακινήσεις, όπως η επίσκεψη στην κοντινή φαρμακευτική (141μ.), είναι εύκολες. Το υψόμετρο των 659μ. προσφέρει δροσερότερα καλοκαίρια σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη και η γύρω ύπαιθρος προδιαθέτει για δραστηριότητες στη φύση. Οι 3.811 ιστορικές ωριαίες ηλιοφάνειας ανά έτος υποδηλώνουν άφθονο ηλιακό φως, αν και το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα είναι πιο περιορισμένο (4 μήνες) λόγω της εσωτερικής τοποθεσίας.
Η ζωή στο Cuevas de San Marcos χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την επαφή με τη φύση. Η απόσταση 6.5 χιλιομέτρων από ένα σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές απαιτούν σύντομη μετακίνηση με αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά, υποδεικνύοντας την ανάγκη για προγραμματισμό σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Η ύπαρξη 3 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της κοινότητας προσφέρει μια βασική επιλογή μετακίνησης, ωστόσο, η γενικότερη γεωγραφική θέση και οι αποστάσεις καθιστούν ένα προσωπικό όχημα σχεδόν απαραίτητο για την πλήρη αξιοποίηση των παροχών της ευρύτερης περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Cuevas de San Marcos στην Ανδαλουσία, σε απόσταση από την ακτή. Η ορεινή του τοποθεσία είναι εμφανής, με την εγγύτητα σε άλλες μικρές κοινότητες και φυσικά τοπία. Αυτή η οπτικοποίηση τονίζει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής, σε αντίθεση με τις πιο πυκνοκατοικημένες παράκτιες ζώνες.
Το Cuevas de San Marcos βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα, στρατηγικά τοποθετημένο περίπου 65 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση το διαφοροποιεί από τα παράκτια θέρετρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα. Η γειτνίαση με την επαρχία της Κόρδοβα (στην περιοχή της ορεινής Subbética) προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετικά τοπία και πολιτιστικές εμπειρίες. Η απόσταση από τις πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις όπως η Marbella (περίπου 95 χλμ. σε ευθεία γραμμή) υπογραμμίζει τον αγροτικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Η προσβασιμότητα από το Cuevas de San Marcos παρουσιάζει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 58 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (65 χλμ. οδικώς), απαιτώντας περίπου μία ώρα οδήγησης. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Valdearenas, είναι προσβάσιμες σε περίπου 7.6 χιλιόμετρα, προσφέροντας μια κοντινή επιλογή για θαλάσσια αναψυχή. Οι μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (60-68 χλμ.) και οι αντίστοιχες παραλίες της (Los Baños del Carmen, Pedregalejo) βρίσκονται σε απόσταση περίπου μίας ώρας οδήγησης. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf de Guadalhorce, είναι επίσης προσβάσιμα μετά από περίπου 63 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Cuevas de San Marcos βρίσκεται σε υψόμετρο 659 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που επηρεάζει σημαντικά το μικροκλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16.5°C, προσφέροντας πιο δροσερά καλοκαίρια και πιθανώς ψυχρότερους χειμώνες σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Με 3.811 ηλιόλουστες ώρες ετησίως (ιστορικά), η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ηλιακό φως. Ωστόσο, η εσωτερική τοποθεσία περιορίζει την περίοδο κολύμβησης σε περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η γύρω περιοχή, όπως υποδηλώνεται από το όνομα 'Cuevas' (σπηλιές), μπορεί να προσφέρει γεωλογικά ενδιαφέροντα και δυνατότητες για εξερεύνηση της υπαίθρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κύρια μορφή αναψυχής στην άμεση περιοχή του Cuevas de San Marcos επικεντρώνεται πιθανότατα σε δραστηριότητες στη φύση και στην τοπική κοινότητα. Ενώ οι παραλίες όπως η Playa de Valdearenas είναι προσβάσιμες σε περίπου 7.6 χιλιόμετρα, οι πιο γνωστές παραλίες της Costa del Sol απαιτούν μεγαλύτερη μετακίνηση (πάνω από 60 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει 10 καταγεγραμμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, που μπορεί να περιλαμβάνουν γήπεδα πολλαπλών χρήσεων ή τοπικά αθλητικά κέντρα. Τα πλησιέστερα μεγάλα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση άνω των 60 χιλιομέτρων, καθιστώντας τα προσβάσιμα κυρίως για όσους διαθέτουν όχημα και επιθυμούν να ασχοληθούν με αυτό το άθλημα.
10 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cuevas de San Marcos βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα, στρατηγικά τοποθετημένο περίπου 65 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση το διαφοροποιεί από τα παράκτια θέρετρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα. Η γειτνίαση με την επαρχία της Κόρδοβα (στην περιοχή της ορεινής Subbética) προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετικά τοπία και πολιτιστικές εμπειρίες. Η απόσταση από τις πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις όπως η Marbella (περίπου 95 χλμ. σε ευθεία γραμμή) υπογραμμίζει τον αγροτικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL323579
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID