Questa casa a schiera a Cuevas De San Marcos, Málaga, offre un ampio spazio con 4 camere da letto e 2 bagni su 194 m² di superficie abitabile. Situata in un ambiente rurale e tranquillo nell'entroterra, la proprietà è pronta per essere abitata. La posizione richiede un'auto per gli spostamenti quotidigni, ma offre un buon accesso a supermercati e farmacie locali. Con riscaldamento in tutta la casa e un camino nella stanza polivalente, il comfort è garantito tutto l'anno. La proprietà dispone di un ingresso separato al piano superiore, nonché di un garage e di un ripostiglio al piano terra.
Rispetto a progetti sulla costa come Acqua Gardens (da €418.800), Aby Upper (da €320.000) o Alba Benalmadena (da €699.000) a Estepona e Benalmádena, questo Townhouse a Cuevas De San Marcos si posiziona in un segmento di prezzo e in una località considerevolmente diversi. I progetti costieri menzionati rappresentano nuove costruzioni con comfort moderni e accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani, il che si traduce in prezzi molto più elevati. Questo Townhouse nell'entroterra, una proprietà esistente, offre molto spazio abitativo per un prezzo di ingresso relativamente basso di €145.000. L'enfasi qui è sullo spazio e sulla tranquillità in un ambiente rurale, con la necessità di un'auto per la mobilità e l'accesso ai servizi. La posizione a Cuevas De San Marcos offre un'esperienza andalusa più autentica, lontana dal turismo, che può attrarre specifici gruppi di acquirenti che privilegiano la stabilità e un costo della vita inferiore rispetto alla vicinanza immediata alla costa e alla dinamica e ai prezzi più elevati che ne derivano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova in una zona rurale e tranquilla di Cuevas De San Marcos, Málaga. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e da una bassa densità edilizia. L'accesso alla costa e alle grandi città avviene principalmente in auto, con le spiagge e i centri urbani più vicini che richiedono un certo tempo di percorrenza. La posizione nell'entroterra offre un'esperienza più autentica della Spagna, lontano dai punti caldi turistici.
Questa casa è adatta per acquirenti che preferiscono molto spazio e un ambiente di vita tranquillo. Le quattro camere da letto e i due bagni offrono flessibilità per famiglie o ospiti. L'ingresso separato al piano superiore e le ampie stanze, inclusa una stanza polivalente con camino, consentono diversi scenari di utilizzo. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane è un fattore importante per i potenziali residenti.
La casa a schiera è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma di una proprietà esistente in buone condizioni. L'attenzione è rivolta all'usabilità immediata e al comfort esistente, come il riscaldamento e il camino, senza tempi di attesa per il completamento. Ciò consente una rapida integrazione nella vita locale.
Il progetto non offre servizi diretti come una piscina privata o un giardino oltre le terrazze. La posizione nell'entroterra implica tempi di percorrenza più lunghi verso grandi città, aeroporti internazionali e località costiere. Un'auto privata è indispensabile per la maggior parte delle commissioni e attività ricreative, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Non si tratta di una proprietà vicina alla spiaggia.
Questa casa a schiera è molto adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto delle località costiere. Persone che cercano uno stile di vita attivo ma non necessariamente devono vivere direttamente sul mare potrebbero trovarla adatta, poiché le strutture sportive e ricreative sono disponibili, sebbene richiedano un viaggio in auto. Coppie o single che cercano una casa con stanze versatili - per un ufficio domestico, hobby o come alloggio per ospiti - apprezzeranno la disposizione e la stanza polivalente aggiuntiva con camino. È anche un'opzione per acquirenti che cercano una soluzione immediatamente abitabile e che valorizzano la privacy e una solida struttura, senza voler rinunciare a comfort come riscaldamento e camino.
La proprietà è classificata come 'Pronta' e si trova in uno stato che consente l'abitabilità immediata. La descrizione menziona un sistema di riscaldamento in tutta la casa e un camino, il che suggerisce un solido standard di comfort. I pavimenti in legno sono elencati come una caratteristica, indicando un'atmosfera calda e tradizionale. Le finestre sono probabilmente progettate per ottimizzare la luce naturale, come confermato dalla menzione di 'abbondante luce naturale' nella planimetria. La cucina è descritta come 'spaziosa', con spazio per un tavolo da pranzo e un'area lavanderia separata. I bagni sono equipaggiati funzionalmente, uno dei quali con doccia. La struttura sembra progettata per la durata, tipica degli edifici di questa regione, che spesso si basano su materiali e tecniche tradizionali. I 'doppi accessi' (casa e garage separati) aumentano la funzionalità. Non ci sono informazioni su marchi specifici o materiali di pregio, ma l'impressione generale è quella di una proprietà solida, ben mantenuta e pratica.
La casa a schiera a Cuevas De San Marcos è offerta al prezzo di €145.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-basso per case di queste dimensioni e numero di stanze nella regione. La superficie abitabile di 194 m² su un terreno di 83 m² offre un buon rapporto spazio/prezzo. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', non sono richiesti tempi di attesa o investimenti aggiuntivi per il completamento. Il prezzo riflette il valore di mercato attuale di una proprietà pronta per essere abitata in questa specifica posizione rurale, che, pur offrendo tranquillità, comporta anche lunghi tragitti verso centri urbani e attrazioni turistiche.
Cuevas De San Marcos si trova nell'entroterra della provincia di Málaga e offre uno stile di vita rurale. L'ambiente è tranquillo e caratterizzato dalla natura, che si riflette nel ritmo quotidiano. La vita qui è meno frenetica rispetto alla costa. La vicinanza a negozi locali, come una farmacia a soli 141 metri, e a un supermercato facilmente accessibile (6,5 km) facilita la vita di tutti i giorni. Lo storico di 3.811 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi suggeriscono un clima mediterraneo, anche se l'altitudine di 659 metri sul livello del mare può comportare notti e inverni più freddi. Con 32 giorni festivi locali all'anno, ci sono numerose opportunità per sperimentare la cultura locale. La proprietà stessa, con quattro camere da letto, due bagni, un garage e una stanza polivalente separata con camino, offre molto spazio per la personalizzazione e l'uso individuale, consentendo l'adattamento a diverse fasi della vita e bisogni.
Vivere a Cuevas De San Marcos significa radicarsi in una comunità rurale spagnola, circondata da un paesaggio di campagna. L'altitudine di 659 metri sul livello del mare modella il clima, che può essere caldo in estate e più fresco in inverno rispetto alla costa. La temperatura media annua di 16,5°C e le 3.811 ore di sole all'anno suggeriscono un clima piacevole, anche se l'acqua del mare supera i 20°C solo per quattro mesi. La posizione rurale implica che le commissioni quotidiane, come la spesa, richiedono un breve tragitto in auto (6,5 km per il supermercato più vicino). Tuttavia, la farmacia più vicina si trova a soli 141 metri. L'accesso a grandi centri come Málaga (circa 60 km) o Granada (circa 70 km) è ben possibile in auto, ma la distanza di 65 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è da considerare. Questo ambiente è ideale per persone che cercano tranquillità, amano trascorrere tempo all'aperto e godersi la natura, senza rinunciare ai servizi essenziali.
La casa a schiera si trova a Cuevas De San Marcos, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra il suo posizionamento lontano dalla linea costiera, immerso in un ambiente rurale. La vicinanza a servizi locali come la farmacia è visibile, mentre le distanze dalle città più grandi e dall'aeroporto sottolineano l'importanza di un'auto per la mobilità.
Cuevas De San Marcos si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a nord-est del capoluogo. La posizione è caratteristica della comarca della Subbética, nota per i suoi paesaggi agricoli e i villaggi tradizionali. Questo posizionamento la distingue nettamente dalle vivaci località costiere della Costa del Sol, situate più a sud. Mentre la distanza da Málaga città e dall'aeroporto è di circa 60-65 km, i grandi centri turistici e le spiagge della Costa del Sol come Marbella o Torremolinos si trovano a oltre 100 km. La vicinanza a Granada (circa 70 km) è anch'essa presente. Questa posizione offre un'esperienza più tranquilla e autentica della vita andalusa, incentrata sulla natura e sulla cultura locale, lontana dal turismo di massa.
La connettività di Cuevas De San Marcos con le infrastrutture importanti è segnata dalla sua posizione rurale. La spiaggia più vicina, Playa de Valdearenas, si trova a 7,6 km, mentre spiagge più lontane come Playa de los Baños del Carmen vicino a Málaga si trovano a circa 60 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 65 km, il che rappresenta un accesso fattibile ma non immediato. All'interno del paese c'è una farmacia (141 m), mentre il supermercato più vicino si trova a 6,5 km. L'ospedale più vicino è a 25 km. Gli appassionati di golf troveranno i campi più vicini a Málaga, a partire da 63 km. Il trasporto pubblico è presente con tre fermate nel paese, ma un'auto è considerata necessaria per la maggior parte delle attività quotidiane e ricreative. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 6,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas De San Marcos si trova a 659 metri sul livello del mare, il che influenza il clima locale. La regione beneficia di una media di 3.811 ore di sole all'anno, suggerendo molti giorni di sole. La temperatura media annua è di 16,5°C. Mentre le estati sono calde, gli inverni sono generalmente più freschi rispetto alla costa. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il paesaggio circostante è rurale e esteso, offrendo opportunità per passeggiate ed esperienze nella natura in un ambiente piuttosto incontaminato. La posizione nell'entroterra significa minore umidità rispetto alla costa e una maggiore probabilità di giorni di gelo in inverno. I 32 giorni festivi locali offrono opportunità per partecipare a feste tradizionali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa non è immediatamente accessibile da Cuevas De San Marcos. La spiaggia più vicina, Playa de Valdearenas, si trova a 7,6 km. Le spiagge più lontane e conosciute della Costa del Sol si trovano a oltre 60 km. I campi da golf sono anch'essi più lontani; il più vicino si trova a 63 km. Il progetto stesso dispone di terrazze private e di una stanza polivalente con camino, che fungono da aree ricreative interne. Il comune offre, secondo i dati, 10 impianti sportivi, sebbene il tipo e la distanza esatti non siano specificati. I 3.417 abitanti e l'ambiente rurale suggeriscono che il tempo libero principale si svolge all'aperto, nella natura e nelle attività sportive locali, piuttosto che nelle immediate vicinanze di strutture balneari e ricreative turistiche.
10 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a nord-est del capoluogo. La posizione è caratteristica della comarca della Subbética, nota per i suoi paesaggi agricoli e i villaggi tradizionali. Questo posizionamento la distingue nettamente dalle vivaci località costiere della Costa del Sol, situate più a sud. Mentre la distanza da Málaga città e dall'aeroporto è di circa 60-65 km, i grandi centri turistici e le spiagge della Costa del Sol come Marbella o Torremolinos si trovano a oltre 100 km. La vicinanza a Granada (circa 70 km) è anch'essa presente. Questa posizione offre un'esperienza più tranquilla e autentica della vita andalusa, incentrata sulla natura e sulla cultura locale, lontana dal turismo di massa.
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL323579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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