Denne enhed ligger i beboelseskomplekset Victoria Playa i Dehesa de Campoamor i regionen Orihuela Costa. Ejendommen tilbyder et overdækket areal på 26 m² beliggende i kompleksets underjordiske parkeringskælder. Bygningen er klassificeret som "Gereed" (færdig), hvilket betyder, at enheden er straks tilgængelig uden ventetid på byggeri. Denne løsning opfylder det praktiske behov for en sikker parkeringsplads i et etableret boligområde tæt på kysten.
Ved sammenligning af denne garage i Alicante med luksusvillaer i andre områder som Benissa eller Altea (med priser fra 4 millioner euro), bliver forskellen i markedssegment tydelig. Mens villaerne i de sammenlignelige projekter tilbyder boligarealer af høj kvalitet og privat grund, er denne fast ejendom rent funktionel og overkommelig. I Dehesa de Campoamor er markedet fokuseret på ferieboliger og andre hjem, hvor tilstedeværelsen af en reserveret parkeringsplads tilføjer umiddelbar praktisk værdi. I modsætning til eksklusive områder som Altea, hvor udgiften ofte er til status og panoramaudsigt, er investeringen her rettet mod at løse et logistisk problem (parkering) i et højdensitetsområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i Dehesa de Campoamor, en kystby i provinsen Alicante. Beliggenheden er defineret af nærheden til havet, med den nærmeste strand ca. 464 meter væk i fugleflugtslinje. Området betjenes af flere strande som Playa Barranco Rubio og Playa de Campoamor - La Glea. Det boligmæssige omfang inkluderer basale faciliteter som supermarkeder og apoteker på kort afstand, hvilket integrerer parkeringsfunktionen med en bolig eller daglig brug.
Et areal på 26 m² i den underjordiske parkeringskælder opfylder behovet for beskyttelse af køretøjer og opbevaring. I et område med høj turist- og boligtæthed som Costa Blanca, er en fast parkeringsplads en løsning på problemer med parkering, især i sommermånederne. Det lukkede rum beskytter mod direkte sol, som kan nå høje temperaturer, og mod saltluften typisk for det marine miljø, hvilket bevarer køretøjets stand.
Da byggestatus er angivet som "Gereed" (færdig), er der ingen udviklingsplaner eller fremtidige byggefaser at vente på. Enheden er en del af et allerede beboet kompleks med testede infrastrukturer og tjenester. Købet indebærer en øjeblikkelig overdragelse af ejendomsretten uden de risici, der er forbundet med projekter i opstartsfasen eller ufuldstændig byggeri.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom er klassificeret som en garage og ikke som en beboelig bolig. Der er ingen soveværelser, badeværelser eller køkkener. Rummet er ikke egnet til permanente boligformål eller som selvstændig bolig. Kvadratmeteren er begrænset til 26 m², så ekstra opbevaringsplads ud over køretøjet er begrænset. Købet inkluderer ikke overdragelsesskatter (ITP), som skal beregnes separat.
Denne plads er velegnet til dem, der allerede ejer en bolig i Victoria Playa-komplekset og har brug for en reserveret parkeringsplads. Det er en konkret løsning for beboere, der har oplevet vanskeligheder med at finde parkering på vejen eller som ønsker at undgå risikoen for skader forårsaget af vejr eller hærværk. Det passer også til investorer, der ønsker at øge værdien af en boligejendom i samme bygning ved at tilbyde en komplet pakke med parkering. Det er mindre relevant for dem uden køretøj eller for dem, der søger en ejendom, der genererer aktiv lejeindtægt, da en garage har begrænsninger med hensyn til udlejning separat fra boligenheden.
Da det er en underjordisk garage i et færdigt beboelseskompleks, er finishen standard og funktionsorienteret. Strukturerne inkluderer beton- eller flisegulve, der modstår slid, og fælles belysning. Der er ingen luksuriøse finish; rummet er designet til at modstå mekanisk og miljømæssig slid. Adgangen lettes af asfalterede eller brolagte ramper, der forbinder gadeniveauet med underetagen. Sikkerheden garanteres af kompleksets adgangskontrol og den lukkede port til garagen.
Startprisen for denne ejendom er 12.000 €. Dette er et grundbeløb for erhvervelse af ejendomsretten til parkeringspladsen. Det er vigtigt at bemærke, at til denne pris lægges overdragelsesskatter (ITP) og notarialomkostninger, som varierer afhængigt af købers situation og gældende lovgivning i Valencia-regionen. Den faste pris inkluderer ikke eksplicit andre ejendomsmæglertjenester.
Hovedformålet med dette rum er rent funktionelt og knyttet til mobilitet og beskyttelse. At ankomme til komplekset og køre ned i den underjordiske parkeringskælder giver direkte og sikker adgang til ens bolig uden at skulle lede efter parkering udenfor, hvilket kan være svært i badebyerne i højsæsonen. For dem, der bor her året rundt, betyder det et sikkert sted at parkere bilen om natten. For dem, der bruger det som fritidsbolig, sikrer det, at bilen er klar til brug og i god stand ved ankomst til ferien. Nærheden til faciliteter som supermarkedet på 1,1 km gør det nemt at køre hurtige ærinder og vende tilbage uden trafik- eller parkeringsproblemer.
At bo i Dehesa de Campoamor med en privat parkeringsplads forenkler mobiliteten betydeligt. Afstanden på 1,3 km til apoteket og 1,1 km til supermarkedet gør hurtige ture i bil meget praktiske. Med hensyn til fritid er strande som Playa Barranco Rubio tilgængelige på få minutter, hvilket gør det let at transportere parasoller og udstyr uden besvær. Tilstedeværelsen af tre golfbaner i nærheden, såsom Real Club de Golf Campoamor 4,1 km væk, gør bilen næsten essentiel til transport af golfudstyr, som er et nøgleaspekt af livsstilen i området.
Kortet viser den strategiske placering af Victoria Playa-komplekset i forhold til kystlinjen og de større vejarterer. Det bemærkes, hvordan strande ligger inden for mindre end 600 meter, og golfbaner er spredt i det øjeblikkelige indland. Daglige faciliteter er fordelt langs hovedkystvejen og er let tilgængelige med bil.
Dehesa de Campoamor ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, tæt på grænsen til regionen Murcia. Denne position tilbyder en balance mellem udviklede turistbyer og mere rolige boligområder. Garagen ligger i et konsolideret område, ikke i en ny udvidelse, hvilket sikrer, at det omkringliggende miljø allerede er modent med etableret vegetation og fungerende infrastruktur, i modsætning til aktive byggepladser, der kan findes i andre udviklingsområder på Costa Blanca.
Bilen er det primære middel til effektive transporter til faciliteter. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 46 km væk i fugleflugtslinje, men køreafstanden er længere, hvilket gør bilen nødvendig for lufthavnstransporter. Strande kan nås til fods (ca. 5-6 minutters gang), men brug af bil kan foretrækkes ved tungere laste eller i tilfælde af intens varme. Området betjenes af 8 offentlige transportlinjer med 50 stop i nærheden, men for at nå golfbaner og specifikke indkøbscentre er bilen det mest logiske valg.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er middelhavsklima med over 3.846 solskinstimer om året. At eje en overdækket parkeringsplads er en betydelig fordel for at beskytte køretøjet mod langvarig soleksponering, som kan skade karrosseriet og overophede kabinen. Området ligger 28 meter over havets overflade med en hældning mod havet på 5,6 %. Nærheden til kysten modererer sommertemperaturerne sammenlignet med indlandet, men garagen tilbyder alligevel et køligere miljø for køretøjet i forhold til udendørs parkering.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande inkluderer Playa Barranco Rubio og Playa de Campoamor - La Glea, begge tilgængelige til fods på under 10 minutter. Denne garage fungerer som en logistisk base til at nyde maritime aktiviteter; man kan efterlade strandudstyr i bilen eller rummet (hvis tilladt) og komme og gå til måltider eller hvile. For sportsentusiaster er der tre golfbaner inden for 4,3 km, hvilket kræver transportmidler til udstyret. Derudover er der sportscentre som Montepiedra 200 meter væk.
Kilde: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, tæt på grænsen til regionen Murcia. Denne position tilbyder en balance mellem udviklede turistbyer og mere rolige boligområder. Garagen ligger i et konsolideret område, ikke i en ny udvidelse, hvilket sikrer, at det omkringliggende miljø allerede er modent med etableret vegetation og fungerende infrastruktur, i modsætning til aktive byggepladser, der kan findes i andre udviklingsområder på Costa Blanca.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL255077
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
