Dit betreft de verkoop van een afzonderlijke parkeerplaats in het ondergrondse garagecomplex van woonresidentie Victoria Playa. Gelegen in Dehesa de Campoamor aan de Costa Blanca, biedt deze unit een overdekte stalling van 26 m². Het object is fysiek voltooid en direct beschikbaar voor overdracht, wat een directe eigendomssituatie mogelijk maakt zonder bouwrisico's.
In vergelijking met andere vastgoedmarkten aan de Costa Blanca, zoals Benissa en Altea, is de aankoopprijs van €12.000 in Campoamor relatief laag en toegankelijk. Waar projecten in Benissa vaak prijzen boven de €4.250.000 voor woningen hanteren, biedt deze parkeerplaats een instapmoment in een duurdere regio. De ligging in Campoamor is dichter op de kust en voorzieningen dan projecten in het achterland. De fysieke staat (gereed) verschilt met nieuwbouwprojecten die pas over enkele jaren worden opgeleverd. Voor wie belegt in parkeerplaatsen, is de verhuurbaarheid hier hoger dan in rustigere kustdorpen, maar de concurrentie is groter. De vergelijking met Villa Roma in Finestrat toont aan dat de aankoop van een losse parkeerunit een fractie kost van woningen, maar het rendementsperspectief volledig anders is.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Het perceel is gesitueerd in de wijk Dehesa de Campoamor, onderdeel van de gemeente Orihuela Costa. De ligging kenmerkt zich door directe toegang tot de kustlijn van de Middellandse Zee, met de marina Puerto Deportivo Miguel Caballero op loopafstand. De omgeving is verstedelijkt en biedt een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer.
Deze parkeerplaatis functioneel gericht op het opslaan van één motorvoertuig. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is hoog, met supermarkten en horeca op minder dan 1,5 kilometer afstand. Voor bewoners van appartementen in deze urbanisatie biedt dit een oplossing voor de beperkte openbare parkeercapaciteit in de straten tijdens het seizoen.
Het object bevindt zich in de fase 'gereed' (ready). Er zijn geen bouwplanningen of opleverdata meer van toepassing. De parkeerplaats is een bestaande bouwlaag onder het hoofdgebouw en behoeft geen verdere ontwikkeling. Dit betekent dat de juridische eigendomsoverdracht en de betaling direct kunnen plaatsvinden.
De aankoop betreft uitsluitend een parkeerruimte, geen woonunit. Er zijn geen sanitaire voorzieningen of leefruimtes aanwezig. De afmeting van 26 m² dicteert de maximale voertuiggrootte. Gebruik als opslagruimte is mogelijk, afhankelijk van de reglementen van de Vereniging van Eigenaren. Bewoning is niet toegestaan.
Dit object is geschikt voor eigenaren van een woning in de nabije omgeving die geen eigen parkeerplaats hebben. Ook is het een optie voor beleggers die een unit willen toevoegen aan een bestaand vastgoedportfolio in dit specifieke complex. De situatie past bij kopers die op zoek zijn naar een beheersbare investering met minimale onderhoudskosten, of die de noodzaak hebben om een voertuig veilig en beschut te stallen. Voor vakantiegangers die regelmatig terugkeren naar Campoamor biedt dit een vaste plek weg van de openbare weg.
De garage is uitgevoerd als ondergrondse bouwlaag. De afstelling bestaat uit betonnen vloeren en wanden, afgewerkt met standaard verlichting. De toegang is mechanisch via een sectionaalpoort of elektrisch bedienbare deur. Er zijn geen luxe afwerkingen zoals coating of tegelwerk gemeld; de nadruk ligt op utilitair gebruik en functionaliteit. De constructie voldoet aan de standaard veiligheidseisen voor parkeergarages in Spanje, inclusief brandveiligheidsvoorschriften.
De vraagprijs voor deze parkeerplaats is vastgesteld op €12.000. Dit is een vaste prijs zonder variatie in grootte of afwerking. Prijzen voor parkeerplaatsen in deze regio variëren doorgaans tussen de €8.000 en €15.000, afhankelijk van de locatie binnen het complex en de breedte van de plaats. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object, wat de urgentie voor kopers kan verhogen. Aankoopkosten zoals belastingen (ITP) en notariskosten komen bovenop de vraagprijs.
Dehesa de Campoamor fungeert als een toeristische en residentiële hub aan de zuidkust van Alicante. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen die gericht zijn op recreatie en verblijf. De nabijheid van zee en jachthaven domineert het straatbeeld. In de praktijk betekent dit dat de omgeving 's zomers levendig is door toerisme, maar buiten het seizoen een rustiger karakter heeft voor permanente bewoners. De infrastructuur is ingericht op autoverkeer, met snelle verbindingen naar de nabijgelegen golfterreinen van Campoamor en Villamartín. Het dagelijks leven hier is sterk gericht op buitenactiviteiten, met de zeepromenade als centrale verkeersader voor wandelaars en sporters.
De directe leefomgeving van Victoria Playa is autovriendelijk maar voetgangersgericht richting het strand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,1 kilometer gelegen. Voor medische zorg is een apotheek op 1,3 kilometer beschikbaar. De jachthaven ligt op 200 meter afstand, wat zorgt voor een dynamische omgeving met horeca en wandelpromenades. De infrastructuur rondom het complex is verhard en verlicht, wat veiligheid biedt in de avonduren.
De kaart toont de directe ligging van residentie Victoria Playa binnen Dehesa de Campoamor. Het object bevindt zich in de bebouwde kom vlakbij de kustlijn. De blauwe zones markeren de wandelroutes naar het strand en de marina. De oranje zones geven de ligging van de golfbanen aan.
Dehesa de Campoamor ligt in de zuidelijke punt van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. Het gebied is onderdeel van de Orihuela Costa. In de regio is dit een van de meest volledig ontwikkelde kuststroken, wat de dichtheid van voorzieningen verklaart. De afstand tot de grotere steden Torrevieja en Cartagena is respectievelijk 15 en 25 kilometer, wat een variërend aanbod aan grotere stedelijke faciliteiten mogelijk maakt.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Barranco Rubio en Playa de Campoamor, zijn respectievelijk 464 en 560 meter verwijderd. Dit is loopbaar in 6 tot 8 minuten. Golfbanen bevinden zich op een afstand van 3 tot 4,5 kilometer, wat een korte autorit vereist. De dichtstbijzijnde luchthaven, Alicante-Elche, ligt op 46 kilometer afstand, wat bij goed verkeer circa 35 minuten rijden betekent. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,2 kilometer afstand.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt 28 meter boven zeeniveau, wat een korte lichte klim (5.6% helling) naar het strand betekent. Het klimaat is mediteerans met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C. Er zijn jaarlijks 3.846 zonuren, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden. De hoekenligging biedt beschutting tegen de noordelijke winden, wat het zeeklimaat aangenaam maakt voor buitensport.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Voor recreatie zijn de nabijgelegen stranden van Campoamor primair. Playa Barranco Rubio is een kiezelstrand, terwijl Playa de Campoamor - La Glea over een zandbodem beschikt. De waterkwaliteit is hoog en er is een jachthaven voor watersport. Voor golfers zijn de Club de Golf Las Ramblas en Real Club de Golf Campoamor de hoofdrolspelers in de regio. Daarnaast is er een sportcentrum op 200 meter afstand voor binnensport.
Izvor: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor ligt in de zuidelijke punt van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. Het gebied is onderdeel van de Orihuela Costa. In de regio is dit een van de meest volledig ontwikkelde kuststroken, wat de dichtheid van voorzieningen verklaart. De afstand tot de grotere steden Torrevieja en Cartagena is respectievelijk 15 en 25 kilometer, wat een variërend aanbod aan grotere stedelijke faciliteiten mogelijk maakt.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.9°C | 40 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 30 mm |
Umjereno
Ref: VL255077
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište nekretnina u Španjolskoj. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, te daje iskrene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
