Dieses Penthouse befindet sich in Denia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet 87 m² Wohnfläche plus eine private Dachterrasse und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen wie Pools und Gärten. Die Lage ermöglicht es, viele Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen, was ein praktisches und komfortables Leben begünstigt. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist es für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine Residenz in einer lebendigen Küstenregion Spaniens suchen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer urbanen Zone von Denia, mit vielen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Apotheken und dem Krankenhaus in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den Hafen unterstützt eine hohe Mobilität ohne Fahrzeug. Der leichte Zugang zu Stränden und Sportzentren trägt zu einem aktiven Lebensstil bei, während die Nähe zum Naturpark Montgó ruhigere Momente ermöglicht.
Diese Residenz richtet sich an Personen, die eine Verbindung von städtischem Komfort mit der Nähe zur Natur und zum Meer suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Dachterrasse eignet sich für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienobjekt. Bewohner profitieren von der Möglichkeit, viele tägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen, was den Alltag erleichtert und ein Gefühl der Unabhängigkeit fördert.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies bietet Käufern die Sicherheit, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die modernen Bauweisen und die Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie Solarenergie zur Warmwasserbereitung sind charakteristisch für die aktuelle Bauphase.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht in absoluter Strandlage, obwohl Strände gut erreichbar sind. Es ist Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, was weniger Privatsphäre als bei einer freistehenden Villa bedeutet. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante und Valencia ist beträchtlich, was für Reisende, die häufig fliegen, berücksichtigt werden muss.
Diese Immobilie passt gut zu Käufern, die eine ganzjährige Residenz in einer etablierten spanischen Stadt suchen und Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Personen, die den Komfort von Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe schätzen und gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind. Auch als Feriendomizil ist das Penthouse attraktiv, insbesondere für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis für den Urlaub wünschen. Die Dachterrasse mit Sommerküche und Blick auf den Montgó-Naturpark bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Für Investoren bietet die Lage in einer touristisch beliebten Region Potenzial für Mieteinnahmen.
Die Wohnungen sind nach modernen Standards gebaut, mit einem Fokus auf Komfort und Funktionalität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage mit Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Doppelverglasung bei Aluminiumfenstern und eine Sicherheitstür für erhöhte Sicherheit. Die Küche ist mit Geräten wie Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Warmwasser wird über einen Boiler mit Solarunterstützung erzeugt, was auf eine gewisse Energieeffizienz abzielt. Hochwertige Fliesen und Einbauschränke in allen Räumen tragen zur Funktionalität und Ästhetik bei. Die Außenbereiche wie Balkone und Terrassen sind so gestaltet, dass sie den Wohnraum erweitern.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €339.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 87 m², ergänzt durch eine private Dachterrasse von 23 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der Angebote in Denia. Es stehen 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung. Die Gemeinschaftsgebühren belaufen sich auf €70 pro Monat, was die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Gärten abdeckt. Dies bietet eine klare Kostenstruktur für zukünftige Eigentümer.
Denia bietet eine lebendige Mischung aus Stadtleben und Küstenattraktionen. Dieses Penthouse liegt in einer städtischen Umgebung, in der die meisten täglichen Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind. Die Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und das Krankenhaus. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana ermöglicht Wassersport und Entspannung. Sportzentren und Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was auf einen aktiven Lebensstil schließen lässt. Der historische Charme von Denia, mit seinem Schloss und der Altstadt, ergänzt das moderne Wohnangebot.
Das Leben in Denia bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Klima und einer reichen Geschichte. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer urbanen Zone, die eine schnelle Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 1,3 km entfernt) gewährleistet. Der Zugang zu Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gegeben. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Wasser. Die Umgebung ist durch das Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahresmitteltemperatur und 3.805 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Dieses Penthouse befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Gegend von Denia, mit direktem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Sportzentren und dem Hafen, was die praktische Lage für Bewohner unterstreicht. Die Darstellung verdeutlicht die urbanen Strukturen und die Nähe zur Küste.
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Valencianischen Gemeinschaft zu erkunden. Die Stadt selbst ist ein wichtiges Zentrum für die Comarca Marina Alta und verbindet historische Einflüsse mit moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaften, Stränden und dem schützenden Hintergrund des Montgó-Naturparks. Diese Kombination aus städtischem Leben, Natur und Küste definiert die Attraktivität der Region.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut; der nächstgelegene Platja del Cagarritar ist nur 1,1 km entfernt. Mehrere andere Strände sind innerhalb von 4,3 km erreichbar. Die Stadt Denia selbst bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 154 Restaurants, 48 Cafés, 13 Apotheken und 11 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km). Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 84 km entfernt, Valencia ca. 88 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 5 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen zur Fortbewegung ermöglicht. Für Autofahrer sind Parkplätze vorhanden, darunter ein privater Außenstellplatz.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C und einer geringen Schwankung zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwassersaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage am Fuße des Montgó-Gebirges sorgt für eine landschaftliche Vielfalt und bietet Aussichten auf Naturlandschaften. Die leichte Hanglage zum Strand (0,9% Gefälle) trägt zur guten Entwässerung und flachen Küstenlinie bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia ist bekannt für ihre vielfältigen Strände, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Els Molins, Les Bovetes und Marineta Cassiana. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist nur 1,1 km entfernt. Neben Strandaktivitäten bietet die Region eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportzentren im Umkreis von 1 km, darunter Camp 'El Rodat' und Poliesportiu Municipal. Für Golfer sind die Plätze Gregal und Llebeig in unmittelbarer Nähe (ca. 4,7 km). Marinas wie Marina El Portet und Real Club Náutico de Dénia bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Valencianischen Gemeinschaft zu erkunden. Die Stadt selbst ist ein wichtiges Zentrum für die Comarca Marina Alta und verbindet historische Einflüsse mit moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaften, Stränden und dem schützenden Hintergrund des Montgó-Naturparks. Diese Kombination aus städtischem Leben, Natur und Küste definiert die Attraktivität der Region.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL804366
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Denia, wie RESIDENCIAL L´ESTANYO VIL.LA ROMANA (ab €355.000) und RESIDENCIAL VERNISSA (ab €395.000), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Einstiegspreis von €339.000 preislich attraktiv im mittleren Segment. RESIDENTIAL VICTORIA IV, beginnend bei €325.000, liegt preislich darunter, möglicherweise mit anderen Ausstattungsmerkmalen oder Lagen. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die Kombination aus urbaner Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sowie der großzügigen privaten Dachterrasse mit Sommerküche ab. Während andere Projekte möglicherweise größere Gemeinschaftsbereiche oder direktere Strandlagen bieten, punktet dieses Penthouse durch seine Praktikabilität für den Alltag und die Ausrichtung auf Komfort. Die 87 m² Wohnfläche plus 23 m² Solarium bieten eine gute Raumökonomie, die für Zweitwohnungen oder kleinere Familien geeignet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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