Questo attico si trova a Denia, una storica città costiera sulla Costa Blanca. La proprietà offre 87 m² di spazio abitativo più una terrazza privata sul tetto di 23 m². Fa parte di un complesso residenziale con aree comuni come piscine e giardini. La posizione consente l'accesso a numerosi servizi a piedi, favorendo una vita pratica e confortevole. Con 2 camere da letto e 1 bagno, è progettato per single, coppie o piccole famiglie che cercano una residenza in una dinamica regione costiera della Spagna. La vicinanza a spiagge e servizi urbani sottolinea il fascino di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in una zona urbana di Denia, con molti servizi importanti come negozi, farmacie e l'ospedale raggiungibili a piedi. L'accesso al centro città e al porto favorisce un'elevata mobilità senza necessità di veicolo. La vicinanza a spiagge e centri sportivi contribuisce a uno stile di vita attivo, mentre la vicinanza al parco naturale del Montgó permette momenti di tranquillità.
Questa residenza si rivolge a persone che cercano una combinazione di comfort urbano con la vicinanza alla natura e al mare. La disposizione con due camere da letto e un ampio terrazzo sul tetto è adatta per vivere tutto l'anno o come residenza vacanziera. I residenti beneficeranno della possibilità di sbrigare molte faccende quotidiane a piedi, il che facilita la vita quotidiana e offre un senso di indipendenza.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò offre agli acquirenti la certezza che non ci saranno tempi di attesa per il completamento. Le moderne tecniche di costruzione e le finiture con materiali di alta qualità come l'energia solare per la produzione di acqua calda sono caratteristiche della fase di costruzione attuale.
Questo progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze e non è situato direttamente sulla spiaggia, sebbene le spiagge siano facilmente accessibili. Fa parte di un complesso residenziale più ampio con servizi comuni, il che implica minore privacy rispetto a una villa indipendente. La distanza dagli aeroporti di Alicante e Valencia è considerevole, il che deve essere preso in considerazione per i viaggiatori frequenti.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza tutto l'anno in una città spagnola consolidata e che apprezzano i servizi urbani. È adatto per persone che apprezzano la comodità di negozi e servizi nelle immediate vicinanze e che amano spostarsi a piedi o in bicicletta. L'attico è anche attraente come residenza per le vacanze, in particolare per coppie o piccole famiglie che desiderano una base confortevole per le loro vacanze. La terrazza sul tetto con cucina estiva e vista sul parco naturale del Montgó offre spazio aggiuntivo per relax e intrattenimento. Per gli investitori, la posizione in una regione turistica popolare offre potenziale di reddito da locazione.
Gli appartamenti sono costruiti secondo moderni standard, con un focus su comfort e funzionalità. Le caratteristiche includono aria condizionata con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, finestre in alluminio con doppio vetro e porta di sicurezza per una maggiore protezione. La cucina è dotata di elettrodomestici come frigorifero, piano cottura a induzione, forno e microonde. L'acqua calda viene prodotta da uno scaldabagno con supporto solare, mirando a una certa efficienza energetica. Le piastrelle di alta qualità e gli armadi a muro in tutte le stanze contribuiscono alla funzionalità e all'estetica. Le aree esterne, come balconi e terrazzi, sono progettate per estendere lo spazio abitativo.
L'attico è offerto a partire da un prezzo di €339.000. La superficie abitabile è di 87 m², integrata da una terrazza privata sul tetto di 23 m². Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio delle offerte a Denia. Sono disponibili 2 camere da letto e 1 bagno. Le spese condominiali ammontano a €70 al mese, coprendo la manutenzione delle aree comuni come piscine e giardini. Ciò offre una chiara struttura di costi per i futuri proprietari.
Denia offre un vivace mix di vita urbana e attrazioni costiere. Questo attico si trova in un ambiente urbano dove la maggior parte delle necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. I supermercati sono a pochi minuti di distanza, così come le farmacie e l'ospedale. I buoni collegamenti di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La vicinanza a diverse spiagge come Platja del Cagarritar e Platja de la Marineta Cassiana permette sport acquatici e relax. Anche i centri sportivi e i campi da golf sono facilmente raggiungibili, suggerendo uno stile di vita attivo. Il fascino storico di Denia, con il suo castello e il centro storico, completa l'offerta residenziale moderna.
La vita a Denia offre un'alta qualità di vita, caratterizzata dal clima mediterraneo e da una ricca storia. L'appartamento qui offerto si trova in una zona urbana che garantisce un rapido accesso a servizi come supermercati, farmacie e assistenza medica (ospedale a 1,3 km). È anche garantito l'accesso a istituti di istruzione. La vicinanza a spiagge come Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) consente diverse attività acquatiche e di relax. L'ambiente è caratterizzato da un clima con una temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favorisce le attività all'aperto.
Questo attico si trova in un'area urbana ben servita di Denia, con accesso diretto a servizi importanti e opportunità di svago. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri sportivi e al porto, sottolineando la posizione pratica per i residenti. La rappresentazione illustra le strutture urbane e la vicinanza alla costa.
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra le capitali provinciali di Alicante e Valencia. Questa posizione la rende un punto di partenza attraente per esplorare la diversità della Comunità Valenciana. La città stessa è un centro importante per la comarca di Marina Alta, combinando influenze storiche con infrastrutture moderne. La regione è caratterizzata da un mix di paesaggi costieri, spiagge e lo sfondo protettivo del Parco Naturale del Montgó. Questa combinazione di vita urbana, natura e costa definisce il fascino della regione.
L'accesso alle spiagge è buono; la spiaggia più vicina, Platja del Cagarritar, si trova a soli 1,1 km. Diverse altre spiagge sono raggiungibili entro 4,3 km. La città di Denia stessa offre una moltitudine di servizi: 154 ristoranti, 48 caffè, 13 farmacie e 11 banche si trovano in un raggio di 2 km. Gli appassionati di golf troveranno campi vicini come Gregal (4,7 km) e Llebeig (4,9 km). L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 84 km, Valencia circa 88 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 5 linee e 50 fermate, facilitando l'uso degli autobus per spostarsi. Sono disponibili parcheggi per automobilisti, compreso un posto auto privato esterno.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e una leggera fluttuazione tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione ai piedi del Parco Naturale del Montgó offre diversità paesaggistica e viste su paesaggi naturali. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,9% di pendenza) contribuisce a un buon drenaggio e a una costa pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Denia è nota per le sue diverse spiagge, tra cui diverse spiagge con Bandiera Blu come Els Molins, Les Bovetes e Marineta Cassiana. La spiaggia più vicina, Platja del Cagarritar, è a soli 1,1 km. Oltre alle attività balneari, la regione offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Ci sono numerosi centri sportivi entro 1 km, tra cui il Camp 'El Rodat' e il Poliesportiu Municipal. Per i golfisti, i campi Gregal e Llebeig sono molto vicini (circa 4,7 km). Marina come Marina El Portet e Real Club Náutico de Dénia offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra le capitali provinciali di Alicante e Valencia. Questa posizione la rende un punto di partenza attraente per esplorare la diversità della Comunità Valenciana. La città stessa è un centro importante per la comarca di Marina Alta, combinando influenze storiche con infrastrutture moderne. La regione è caratterizzata da un mix di paesaggi costieri, spiagge e lo sfondo protettivo del Parco Naturale del Montgó. Questa combinazione di vita urbana, natura e costa definisce il fascino della regione.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL804366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Denia, come RESIDENCIAL L´ESTANYO VIL.LA ROMANA (da €355.000) e RESIDENCIAL VERNISSA (da €395.000), questo attico si posiziona in modo attraente nel segmento medio con un prezzo di partenza di €339.000. RESIDENTIAL VICTORIA IV, a partire da €325.000, è leggermente più economico, potenzialmente con diverse caratteristiche o ubicazioni. La proprietà qui descritta si distingue per la combinazione di una posizione urbana con accesso a piedi a spiagge e servizi, nonché per la sua spaziosa terrazza privata sul tetto con cucina estiva. Mentre altri progetti possono offrire aree comuni più grandi o accesso più diretto alla spiaggia, questo attico spicca per la sua praticità quotidiana e l'orientamento al comfort. Gli 87 m² di spazio abitativo più 23 m² di solarium offrono una buona economia di spazio, adatta per residenze secondarie o piccole famiglie.
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