تقع هذه الفيلا المنفصلة في دينا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. يمتد العقار على مساحة 2600 متر مربع، ويضم 620 مترًا مربعًا من مساحة البناء، مع 11 غرفة نوم و 6 حمامات، ويحتوي على إمكانات للاستخدام السياحي. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مع الحفاظ على الهدوء بفضل قطعة الأرض الكبيرة. يوفر العقار مساحات متنوعة، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو الأجيال المتعددة أو كمجمع سياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في دينا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. إنه على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، ولكنه لا يزال يوفر الهدوء بفضل قطعة الأرض الكبيرة. يخلق مزيج البيئة الحضرية والمناظر الطبيعية المحيطة بيئة معيشية فريدة.
بفضل 11 غرفة نوم و 6 حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة منفصلة أو يرغبون في توفير أماكن إقامة كافية للضيوف. يمكن أن تعمل أيضًا كمجمع سياحي، لتلبية احتياجات السكن المختلفة.
على الرغم من أن العقار نفسه قد لا يكون مبنى جديدًا، إلا أن حجمه وتكوينه يشيران إلى إمكانية التحديث أو التوسع لتلبية المعايير الحديثة. يوفر هيكله المنفصل وقطعة الأرض الواسعة المرونة للتطوير المستقبلي.
على الرغم من وجود 11 غرفة نوم، فإن هذا العقار ليس بناءً جديدًا، وقد لا تتوافق خطته مع جميع معايير البناء الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المسافة إلى المطارات الرئيسية بعيدة نسبيًا، مما قد يؤثر على السفر لمسافات طويلة.
Ref: VL952090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا الفسيحة مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. إنها مثالية للعائلات الكبيرة، حيث توفر مساحة شخصية كافية ومناطق مشتركة. تجعل الشقق المنفصلة وغرف النوم العديدة منها أيضًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في استضافة عدد كبير من الضيوف أو الذين يفكرون في تشغيل أعمال سياحية صغيرة. القدرة على الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والطبيعة تجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوازن. علاوة على ذلك، فإن قطعة الأرض الكبيرة للعقار جذابة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة.
تتميز هذه الفيلا بـ 11 غرفة نوم و 6 حمامات، ويوحي حجمها وتكوينها بجودة عالية وتشطيبات، قد تكون مناسبة للاستخدام السياحي. يذكر الوصف الحالي "التشطيبات الفائقة". في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة هنا، فإن مساحات المعيشة الفسيحة والشقق المنفصلة والعديد من المرافق (مثل ملعب التنس الخاص والمركز الرياضي والمنطقة الصحية) تشير إلى التركيز على الراحة والوظائف. يدعم حجم قطعة الأرض وهيكلها المنفصل أيضًا مكانتها عالية الجودة.
يبلغ سعر الفيلا 898,999 يورو، مما يضعها كعقار متميز في سوق دينا. إنها توفر مساحة معيشة كبيرة (620 مترًا مربعًا) وقطعة أرض ضخمة (2600 مترًا مربعًا)، وهو أمر غير شائع في المنطقة. يشير عدد غرف النوم (11) والحمامات (6) إلى أنها قد تكون موجهة نحو العيش متعدد الأجيال أو لديها إمكانات تأجير سياحي. يعكس السعر حجمها وموقعها واستخداماتها المحتملة المتعددة.
دينا مدينة ساحلية تاريخية على كوستا بلانكا، تمزج بين تأثيرات الحضارات القديمة والمرافق الحديثة. يقع العقار في منطقة حضرية بالمدينة، مما يعني أن الضروريات والمطاعم وأماكن الترفيه في متناول اليد. تبعد مسافة 179 مترًا عن السوبر ماركت و 238 مترًا عن الصيدلية، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. يوفر 154 مطعمًا و 48 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع المراكز الرياضية والشواطئ بالمدينة أيضًا على مقربة، مما يوفر للمقيمين وفرة من فرص الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من كونه في بيئة حضرية، إلا أن قطعة الأرض الواسعة توفر ملاذًا هادئًا من الصخب.
دينا مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة متنوعة من أنماط الحياة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية والمطاعم وأماكن الترفيه في متناول اليد. يبعد السوبر ماركت 179 مترًا والصيدلية 238 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. توفر 154 مطعمًا و 48 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع المراكز الرياضية والشواطئ في المدينة أيضًا على مقربة، مما يوفر للمقيمين وفرة من فرص الأنشطة الخارجية. على الرغم من كونه في بيئة حضرية، إلا أن قطعة الأرض الواسعة توفر ملاذًا هادئًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة دينا، والموقع النسبي لهذه الفيلا المنفصلة وقطعة الأرض الكبيرة الخاصة بها. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية والمراكز الرياضية، مع إظهار المسافة إلى ملاعب الجولف والمطارات الرئيسية.
تقع دينا في مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة منطقة مارينيا ألتا، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بين أليكانتي وفالنسيا على كوستا بلانكا الشهيرة. تقع على بعد حوالي 100 كيلومتر من فالنسيا، عاصمة منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي، وحوالي 90 كيلومترًا من مدينة أليكانتي. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع جبل مونتجو المهيب الذي يشكل خلفية لها، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. تحتل دينا موقعًا مركزيًا بين المراكز السياحية الرئيسية على طول ساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
موقع العقار مريح للغاية. إنه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ مثل بلاتجا ديل كاجاريتار (1.1 كم) وبلاتجا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم). السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدلية (238 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) كلها في نطاق مسافة سير. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف جريجال (4.7 كم) وليبيج (4.9 كم) ونادي جولف خابيا (11 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. وسائل النقل العام متاحة أيضًا، مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة. في حين أن المسافة إلى مطاري أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC) بعيدة نسبيًا (حوالي 84-88 كم)، فإن محطة قطار دينا (1.1 كم) توفر خيارات نقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل (12 درجة مئوية) وصيف دافئ (27 درجة مئوية). توفر 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الشواطئ وجهة شهيرة خلال أشهر الصيف. يقع الساحل على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية بالقرب من الشواطئ (منحدر 0.9٪)، مما يجعله مثاليًا للمشي والاستمتاع بالساحل. تضيف مناظر جبل مونتجو إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة دينا 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا ديل كاجاريتار (1.1 كم) وبلاتجا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم)، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. يوجد إجمالي 154 مطعمًا و 48 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. المرافق الرياضية وفيرة، بما في ذلك كامب "إل رودات" (0.4 كم) وبوليس بورتي مونيسيبل (0.7 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل جريجال (4.7 كم) وليبيج (4.9 كم) ونادي جولف خابيا (11 كم) على مسافة قصيرة. يمكن لعشاق الرياضات المائية زيارة المراسي القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينا في مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة منطقة مارينيا ألتا، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بين أليكانتي وفالنسيا على كوستا بلانكا الشهيرة. تقع على بعد حوالي 100 كيلومتر من فالنسيا، عاصمة منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي، وحوالي 90 كيلومترًا من مدينة أليكانتي. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع جبل مونتجو المهيب الذي يشكل خلفية لها، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. تحتل دينا موقعًا مركزيًا بين المراكز السياحية الرئيسية على طول ساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في دينا بقطعة أرضها الواسعة (2600 متر مربع) وإجمالي مساحة البناء (620 مترًا مربعًا). كما أن عدد غرف النوم (11) والحمامات (6) أعلى بكثير من المتوسط، مما يشير إلى أنها تستهدف في المقام الأول العائلات الكبيرة أو تعمل كمجمع سياحي. مقارنة بـ RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (دينا، ابتداءً من 675,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى ثمناً (898,999 يورو) ولكنها توفر المزيد من غرف النوم وقطعة أرض أكبر. مقارنة بمشاريع الشقق الأخرى مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، فإن حجم هذه الفيلا وفئتها السعرية مختلفة تمامًا. ما يميز هذا العقار هو موقعه الساحلي، وقربه من وسائل الراحة، ومرونته كوجهة سياحية محتملة، مما يميزه عن المساكن المنفصلة الأخرى في المنطقة بسعره.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
