וילה נפרדת זו, הממוקמת בדניה, מחוז אליקנטה, ספרד, מציעה מרחב מגורים נרחב ומיקום מעולה. הנכס, המשתרע על פני 2600 מ"ר, עם שטח בנוי של 620 מ"ר, כולל 11 חדרי שינה ו-6 חדרי שירותים, ובעל פוטנציאל לשימוש תיירותי. הוילה ממוקמת אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על שלוותה בזכות המגרש הגדול. הנכס מציע חללים מגוונים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או כמתחם תיירותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של דניה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף, חנויות ומסעדות, אך עדיין מספק שקט מסוים בזכות המגרש הגדול. השילוב של הסביבה העירונית והנופים הטבעיים הסובבים יוצר סביבת מגורים ייחודית.
עם 11 חדרי שינה ו-6 חדרי שירותים, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות, לאלו הזקוקים למרחב מחיה נפרד, או לאלו המעוניינים לספק מספיק מקומות לינה לאורחים. היא יכולה גם לשמש כמתחם תיירותי, המספק צרכי דיור מגוונים.
למרות שהנכס עצמו עשוי שלא להיות בנייה חדשה, גודלו ותצורתו מרמזים על פוטנציאל למודרניזציה או הרחבה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המבנה הנפרד והמגרש המרווח שלו מספקים גמישות לפיתוחים עתידיים.
למרות 11 חדרי השינה, נכס זה אינו בנייה חדשה, והפריסה שלו עשויה שלא להתאים לכל תקני הבנייה המודרניים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, המרחק לשדות תעופה ראשיים הוא יחסית גדול, מה שעלול להשפיע על נסיעות ארוכות.
Ref: VL952090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה מרווחת זו מתאימה למגוון סגנונות חיים. היא אידיאלית למשפחות גדולות, ומציעה מספיק מרחב אישי ואזורים משותפים. הדירות הנפרדות וחדרי השינה הרבים הופכים אותה לאטרקטיבית גם עבור אלו המעוניינים לארח מספר רב של אורחים או שוקלים להפעיל עסק תיירותי קטן. היכולת ליהנות מנוחות החיים העירוניים תוך גישה קלה לחוף ולטבע הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים מאוזן. בנוסף, המגרש המרווח של נכס זה מושך גם את אלה שמעריכים פרטיות ומרחב.
וילה זו עם 11 חדרי שינה ו-6 חדרי שירותים, בהתחשב בגודלה ותצורתה, מרמזת על איכות וגימור גבוהים, שעשויים להתאים לשימוש תיירותי. התיאור הקיים מציין 'גימורים מעולים'. למרות שפרטים ספציפיים אינם זמינים כאן, אזורי המגורים המרווחים, הדירות הנפרדות ומתקנים רבים (כגון מגרש טניס פרטי, חדר כושר ואזור ספא) מרמזים על דגש על נוחות ופונקציונליות. גודל המגרש והמבנה הנפרד תומכים גם במיצוב האיכותי שלה.
מחיר הווילה הוא 898,999 אירו, מה שממקם אותה כנכס פרימיום בשוק של דניה. היא מציעה מרחב מחיה משמעותי (620 מ"ר) ומגרש גדול (2600 מ"ר), דבר נדיר באזור. מספר חדרי השינה (11) וחדרי השירותים (6) מרמז על כך שהיא עשויה להיות מכוונת למגורים רב-דוריים או בעלת פוטנציאל השכרה תיירותית. המחיר משקף את גודלה, מיקומה ושימושיה המרובים.
דניה היא עיר חוף היסטורית בקוסטה בלאנקה, המשלבת השפעות של ציוויליזציות עתיקות עם מתקנים מודרניים. הנכס ממוקם באזור עירוני של העיר, מה שאומר שמוצרי יסוד, מסעדות ומקומות בילוי נמצאים בהישג יד. המרחק של 179 מטר לסופרמרקט ו-238 מטר לבית המרקחת הופכים את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. 154 מסעדות ו-48 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. מרכזי הספורט והחופים של העיר נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, המגרש המרווח מציע מפלט שליו מההמולה.
דניה היא עיר תוססת המציעה מגוון אורח חיים. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שצרכים יומיומיים, מסעדות ומקומות בילוי נמצאים בהישג יד. המרחק של 179 מטרים לסופרמרקט ו-238 מטרים לבית המרקחת הופכים את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. 154 מסעדות ו-48 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. מרכזי הספורט והחופים של העיר נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, המגרש המרווח מציע מפלט שליו.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דניה ואת המיקום היחסי של וילה נפרדת זו עם המגרש הגדול שלה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, למתקנים עירוניים ולמרכזי ספורט, תוך הצגת המרחק למגרשי גולף ושדות תעופה ראשיים.
דניה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה ובירת קומארקה מרינה אלטה, נהנית ממיקום גיאוגרפי נוח בין אליקנטה לוולנסיה בקוסטה בלאנקה המפורסמת. היא ממוקמת כ-100 ק"מ מוולנסיה, בירת הקהילה האוטונומית ולנסיה, וכ-90 ק"מ מעיר אליקנטה. העיר ממוקמת על חוף הים התיכון, עם הר מונטגו המלכותי ברקע, המציע נופים ציוריים. דניה תופסת מיקום מרכזי בין מרכזי התיירות העיקריים לאורך חופי קוסטה דל סול וקוסטה בלאנקה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור שמסביב.
מיקום הנכס נוח ביותר. הוא נמצא במרחק הליכה מכבים רבים, כגון Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ). הסופרמרקט (179 מ'), בית המרקחת (238 מ') ובית החולים (1.3 ק"מ) נמצאים כולם במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Gregal (4.7 ק"מ), Llebeig (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (11 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. תחבורה ציבורית זמינה גם כן, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. למרות שהמרחק לשדות התעופה Alicante-Elche (ALC) ו-Valencia (VLC) הוא יחסית גדול (בסביבות 84-88 ק"מ), תחנת הרכבת של דניה (1.1 ק"מ) מציעה אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים (12 מעלות צלזיוס) וקיץ חם (27 מעלות צלזיוס). 3805 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, הופכת את החופים ליעד פופולרי בחודשי הקיץ. הגובה הוא 12 מטר מעל פני הים עם שטח שטוח ליד החופים (שיפוע של 0.9%), אידיאלי לטיולים וליהנות מהחוף. נופי הר מונטגו מוסיפים יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור דניה מתגאה ב-7 חופים עם דגל כחול, כולל Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ), המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. בסך הכל, 154 מסעדות ו-48 בתי קפה מציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה. מתקני הספורט שופעים, כולל Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא מסלולים כמו Gregal (4.7 ק"מ), Llebeig (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (11 ק"מ) במרחק קצר. חובבי ספורט מים יכולים לבקר במרינות הסמוכות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה ובירת קומארקה מרינה אלטה, נהנית ממיקום גיאוגרפי נוח בין אליקנטה לוולנסיה בקוסטה בלאנקה המפורסמת. היא ממוקמת כ-100 ק"מ מוולנסיה, בירת הקהילה האוטונומית ולנסיה, וכ-90 ק"מ מעיר אליקנטה. העיר ממוקמת על חוף הים התיכון, עם הר מונטגו המלכותי ברקע, המציע נופים ציוריים. דניה תופסת מיקום מרכזי בין מרכזי התיירות העיקריים לאורך חופי קוסטה דל סול וקוסטה בלאנקה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור שמסביב.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בדניה בולטת במגרש המרווח שלה (2600 מ"ר) ובשטח הבנוי הכולל (620 מ"ר). מספר חדרי השינה (11) וחדרי השירותים (6) גבוה משמעותית מהממוצע, מה שמרמז על כך שהיא מכוונת בעיקר למשפחות גדולות או משמשת כמתחם תיירותי. בהשוואה ל-RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (דניה, החל מ-675,000 €), וילה זו יקרה יותר (898,999 €), אך מציעה יותר חדרי שינה ומגרש גדול יותר. בהשוואה לפרויקטים אחרים של דירות, כגון OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 €) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), גודל וקטגוריית המחיר של וילה זו שונים לחלוטין. הייחודיות של נכס זה טמונה במיקומו על החוף, בקרבתו למתקנים ובגמישותו כיעד תיירותי פוטנציאלי, מה שמבדיל אותו מבתי מגורים נפרדים אחרים באזור במחיר זה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
