立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・セジャ・ゴルフエリアの内陸部に位置するこの物件は、静かな環境と高いプライバシーに恵まれています。海岸に直接面してはいませんが、数キロ圏内にスーパーマーケットや薬局などの日常の必需品へのアクセスが可能です。周囲の建築不可土地により、平和な環境が守られています。
広々とした暮らしのために設計されたこのヴィラは、豊かな住空間とプライバシーを求める方に最適です。4つの寝室と4つの浴室を備え、大家族や来客も快適に収容できます。493 m²の広大なリビングエリアには、リラックスや仕事のための明確に区分されたゾーンがあり、先進的な空調システムと省エネシステムが支えます。
このヴィラは1970年に当初竣工されましたが、2022年に全面的な改装を行いました。そのため、更新されたシステムと仕上げの恩恵を受け、「即入居可」の状態で提供されます。改装ではハイテク機能の統合とエネルギー自給率の向上に重点が置かれ、確立された基盤を持つ建物の中で現代的な快適さを実現しています。
この物件は内陸部に位置するため、ビーチフロントへの直接アクセスはありません。設備へのアクセスは可能ですが、大都市や空港などの一部の場所へはかなりの移動時間を要します。物件の元の建築年は現在の厳格な省エネ基準より前ですが、大幅なアップグレードが施されています。
Ref: VL940734
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広さ、プライバシー、自立性を重視する個人や家族に適しています。広大な敷地と改装されたハイテク設備は、現代的な設備を備えた快適な隠れ家を求める方々、おそらく通年居住または長期滞在を考えている方々に魅力的です。独立したゲストハウス、広大な敷地とプールの存在は、来客を頻繁に迎える方や賃貸収入を考える方に適しています。海抜180 mの内陸部の立地は、海岸に直接面した物件と比べて涼しい気候と静かな雰囲気を提供し、ビーチやゴルフ場へのアクセスを保ちながら、より閑静な環境を好む方に魅力的です。
1970年に建築されたこのヴィラは、現代的な快適さと効率性に重点を置いて2022年に大規模な改装を行いました。493 m²の居住エリアには、広々としたラウンジ、ダイニングエリア、オフィスが含まれます。物件は、エアロサーマル暖房とインバーターエアコンを含む先進的な空調システムを備え、高性能な断熱材と複層ガラスが年間を通じた快適さを補完しています。21 kWpの太陽光発電システムと蓄電池により、エネルギー自給率が向上しています。改装では、居住スペース、浴室、キッチンエリア全体にわたって新しい素材と仕上げが取り入れられたと考えられますが、素材に関する具体的な詳細は提供されていません。外部的には、温水プールと成熟した植栽を備えた造園された敷地の恩恵を受けています。
この独立型ヴィラは、売出価格149万5,000ユーロの固定価格で提供されており、その規模の大きさ、広大な敷地、最近の全面的な改装を反映しています。既存の即入居可の物件として、直ちに購入可能であり、新築に伴う待ち期間がありません。価格は複数戸の価格帯の起点ではなく、この特定の物件に対する確定価格として提示されています。
この物件は、ラ・セジャ・ゴルフエリアの海抜180メートルの位置にあり、独特なライフスタイルの選択肢です。6,000 m²の敷地と周囲の建築不可土地により、高いプライバシーが保証されています。493 m²に及ぶヴィラ自体は2022年に改装され、大規模な太陽光発電設備を含む、空調とエネルギー自立のための先進的なシステムを備えています。スーパーマーケットや薬局などの日常必需品は短時間のドライブ圏内（約1.5〜2 km）にあり、病院までは約3.8 kmです。住宅には複数のリビングエリア、専用のオフィススペース、4つの寝室があり、家族や来客用の住居が必要な方に適しています。造園された敷地には温水プール、多彩な庭園ゾーン、成熟した樹木があり、穏やかな環境を作り出しています。その立地は田園の静けさと海岸の町や設備への近さのバランスを取っています。
ラ・セジャ・ゴルフでの生活は、静けさとアクセスの良さの融合を提供します。海抜180メートルに位置し、環境は一般的に海岸沿いより静かで、周囲の建築不可土地がプライバシーを高めています。日常のニーズは、約1.5〜2 km先のスーパーマーケットと薬局で満たされます。医療については、3.8 km圏内に病院があります。このエリアはゴルフ場で知られており、いくつかのコースが非常に近い距離にあります。利便性のために車が推奨されますが、18の公共交通機関の停留所と4つの路線の存在は、ある程度の地域の接続性を示しています。
この物件はラ・セジャ・ゴルフエリアに位置し、デニアとハベアの海岸都市の内陸部にあります。アリカンテ県内、スペイン東部の地中海沿岸の広域バレンシア州の一部にあり、その気候とレジャーの機会で知られています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セジャ・ゴルフに位置するこのヴィラは、コスタ・ブランカの人気の海岸都市デニアの内陸部にあります。ビーチフロントの物件と比較して、より閑静な住宅体験を提供します。アリカンテとバレンシアの大都市はそれぞれ約72 kmと81 km先にあり、文化、商業、国際旅行のための大都市圏へのアクセスを提供します。
この物件は内陸部に位置し、Platja de la Marineta Cassianaなどの最寄りのビーチから約5.4 kmです。ゴルファーには即座のアクセスが可能で、LlebeigやGregalなどのコースがわずか350〜450 m先にあります。スーパーマーケットは2.0 km先、薬局は1.5 km先にあります。医療機関としては、病院が3.8 km先にあります。最寄りの鉄道駅はTeulada（0.3 km）とBenissa（2.7 km）です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約76 km、バレンシア空港までは約98 kmです。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜180メートルのラ・セジャ・ゴルフの立地は、海岸とは少し異なる微小気候を提供し、夏はより穏やかで、冬はわずかに涼しいことが多いです。年平均気温は約18.5°Cで、月平均は11°Cから26°Cの範囲です。水温が通常20°C以上に達する海水浴の季節は、約4か月間続きます。このエリアは地中海性気候の恩恵を受け、日当たりが豊富ですが、具体的な日照時間のデータは詳細に示されていません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置していますが、この物件は海岸のレジャー活動への適度なアクセスを提供します。Platja de la Marineta Cassianaを含むいくつかのビーチは約5.4 km先にあります。ゴルファーにとって、周辺には複数のコースがあり、LlebeigとGregalは物件からわずか数百メートル、Club de Golf Jáveaは9.5 km先にあります。Real Club Náutico de Déniaなどのいくつかのマリーナも5.6 km圏内にあります。市営スポーツセンターなどのスポーツ施設は、約2.3 km圏内で利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
ラ・セジャ・ゴルフにあるこの独立型ヴィラは、トレビエハなどの海岸拠点に見られるより多くのマンション開発（EDIFICIO SUN & CENTERやAPARTMENTS PALANGRE BEACHなどのプロジェクトが例）とは明確に異なる提供内容です。これらは大幅に低い価格帯（16万〜16万9,000ユーロ）から始まります。それらの物件が都市のビーチや商業施設への近さに重点を置くのに対し、このヴィラは広さ、プライバシー、ゴルフ場に囲まれた自然の丘陵地帯とのつながりを重視しています。売出価格149万5,000ユーロは、より高い市場セグメントに位置し、大衆向け海岸開発の典型的なコンパクトな新築物件よりも、広大な土地を備えた充実した既存の住居を優先する購入者に対応しています。ハイテクで環境に配慮した設備と改装済みの状態への注力がさらに差別化を図り、標準的な新築ではなく特徴的な物件を求める目の肥えた購入者に魅力的です。
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