גלו בית טורי מקסים במתחם המגורים האקסקלוסיבי דוניה חוליה, בקסארס, מלגה. נכס זה משלב נוחות, מרחב ומיקום מובחר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים שקט, איכות חיים וסביבה טבעית ראויה לקנאה. הנכס בשטח 208 מ"ר, המשתרע על פני שלוש קומות, כולל גינה פרטית וכיוון דרומי עם נוף לים, הרים ומגרש גולף. הפרויקט, הממוקם ליד מגרש גולף ובמרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף, מציע שילוב נפלא של סביבה ספורטיבית ונוף ים תיכוני. הנכס במצב מצוין, עם רצפות שיש, מהווה הזדמנות נהדרת להתמקם בסביבה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית זה ממוקם במתחם המגורים דוניה חוליה, אזור שקט ומבוקש הידוע בקרבתו למגרשי גולף ולקו החוף. מיקומו המובחר מאפשר גישה נוחה לסופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת ומסעדות, ובמקביל מאפשר ליהנות מנופים של הים וההרים.
עם שטח מגורים נרחב של 208 מ"ר, בית זה אידיאלי למשפחות המחפשות נוחות ופונקציונליות. הוא כולל 2 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומרתף רב-תכליתי שיכול לשמש כחדר משחקים, חדר כושר או אזור אחסון.
בית טורי זה בנוי ומוכן למעבר מיידי, ומציע הזדמנות נהדרת להחזיק בנכס באזור דוניה חוליה. הנכס במצב מצוין, ומספק לבעלים החדשים בית מטופח.
בנכס אין מערכת חימום מרכזית וייתכן שיידרש התקנת מערכת מיזוג אוויר נוספת. למרות שיש גינה פרטית, אין גינה משותפת. בנוסף, הוא נמכר לא מרוהט, מה שידרוש השקעה נוספת לריהוטו.
Ref: VL336921
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה בדוניה חוליה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים שליו, נוח ופרקטי. הוא אידיאלי למשפחות, מציע מספיק מקום (208 מ"ר) ו-2 חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. המרתף הרב-תכליתי יכול לשמש כחדר משחקים, חדר כושר או משרד ביתי. חובבי חוצות יעריכו את הגינה הפרטית, הקרבה למגרשי גולף (1.2 ק"מ) וחופים (2.0 ק"מ). הכיוון הדרומי של הבית והנופים של הים, ההרים ומגרש הגולף הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש לאורך כל השנה. בית זה הוא גם בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים קרבה למתקנים עירוניים, תוך שהם נהנים מסביבה שלווה.
הבית הטורי נמצא במצב מצוין, עם רצפות שיש המוסיפות אלגנטיות ועמידות לחלל. הבית מצויד מראש במזגן, עם מערכות אוויר חם וקר, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. קמין מוסיף אווירה חמה לאזור המגורים. חדרי הרחצה המאובזרים במלואם והמטבח הפונקציונלי (למרות שאינו מותקן במלואו) מציעים פרקטיות ונוחות. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מספקות שפע של מקום למנוחה ובידור בחוץ.
בית טורי זה בשטח 208 מ"ר מוצע החל מ-388,000 אירו. הנכס בנוי ומוכן למעבר מיידי, ומציע הזדמנות מצוינת לקונים המחפשים נכס באזור דוניה חוליה. הכיוון הדרומי שלו והנופים של הים, ההרים ומגרש הגולף הופכים אותו לאטרקטיבי בשוק. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, מחיר זה תחרותי ומציע הזדמנות לרכוש בית מרווח באזור מבוקש.
אזור דוניה חוליה מייצג אורח חיים ים תיכוני, המאופיין בשלווה ונוחות. מתחם המגורים מציע שילוב של מגרשי גולף וחופים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי פעילויות חוצות. מדי יום, התושבים יכולים ליהנות מהמתקנים הקרובים, כגון סופרמרקט (1.8 ק"מ) ובית מרקחת (2.0 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו (מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד) ובחופיו (פלאיה דה קסארס נמצאת במרחק של 2.0 ק"מ בלבד). עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לחיים בחוץ, ועונת השחייה של 5 חודשים מציעה די זמן לחובבי החוף. קיום 7 קווי תחבורה ציבורית מספק אפשרויות ניידות טובות לתושבים.
אזור דוניה חוליה, הממוקם בפרובינציית מלגה, מציע סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על קרבה למתקנים. האזור מתגאה ב-3,845 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. ישנם 2 מסעדות, בית מרקחת ובנק בקרבת מקום כדי לספק את הצרכים היומיומיים. באזור יש גם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו מתאים למשפחות עם ילדים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד, ומספק שירותי בריאות.
המפה מציגה את מיקומו של מתחם המגורים דוניה חוליה, תוך הדגשת קרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, ומספקת גישה נוחה למרכזי פנאי ותחבורה מקומיים.
דוניה חוליה ממוקמת אסטרטגית על חוף אנדלוסיה, בקרבת ערים כמו קסארס ואסטפונה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והתרבות התוססת שלה. היא ממוקמת כ-28 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB), מה שמקל על הגישה ליעדים בספרד ואירופה.
הנכס ממוקם במרחק של 2.0 ק"מ בלבד מהחוף (Playa de Casares) ובמרחק של 1.2 ק"מ ממגרש הגולף לה דוקסה. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. נמל התעופה מלגה (AGP) ממוקם כ-73 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית עם 42 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות לתושבים. אמנם מומלץ רכב, אך צרכים יומיומיים רבים נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור דוניה חוליה נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל 3,845 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים, האזור מציע נופים של הים וההרים, ומספק סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קסארס (2.0 ק"מ), בעוד שמגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (1.2 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (2.6 ק"מ) קרובים מאוד. עבור חובבי ספורט מים, המרינה פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה נמצאת במרחק של 3.6 ק"מ בלבד. האזור כולל גם את מרכז הספורט קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.4 ק"מ), המציע מתקני ספורט שונים.
מקור: OpenStreetMap
דוניה חוליה ממוקמת אסטרטגית על חוף אנדלוסיה, בקרבת ערים כמו קסארס ואסטפונה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והתרבות התוססת שלה. היא ממוקמת כ-28 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB), מה שמקל על הגישה ליעדים בספרד ואירופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בדוניה חוליה (החל מ-388,000 אירו) מציע נקודת מחיר אטרקטיבית. בעוד ש-Acqua Gardens יקר יותר וכנראה מציע מתקנים חדישים יותר, Aby Upper זול יותר אך עשוי להשתנות בגודלו ובמתקניו. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) עם המחיר הגבוה יותר שלו מצביע על מיקומו בפלח שוק יוקרתי יותר. הנכס בדוניה חוליה מציע איזון בין מחיר, גודל ויתרונות מיקום, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים בית נוח בקרבת מגרשי גולף וחופים. הוא מציע מרחב מחיה מרווח ונופים יפים, מה שהופך אותו לאופציה תחרותית באזור.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
