V hišni skupnosti Doña Julia v Málagi se nahaja townhouse s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki ponuja kombinacijo udobja, prostora in privilegirane lokacije. S 208 m² bivalne površine in zasebnim vrtom nudi to stanovanje prijeten življenjski prostor v mirnem okolju. Projekt je lociran v bližini igrišč za golf in obale, kar omogoča dostop do obmorskega načina življenja in rekreativnih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Townhouse je del urbanizacije Doña Julia, ki se nahaja v bližini obale Costa del Sol. Projekt ponuja hiter dostop do plaž in igrišč za golf, hkrati pa je v dosegu dnevnih potrebščin. Sredozemsko podnebje z obilo sonca dopolnjuje lokacijo za tiste, ki iščejo obmorsko bivanje.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo mirno bivališče s prostornimi bivalnimi prostori in zasebnim zunanjim prostorom. Kombinacija bližine plaže, golf igrišč in dnevnih dobrin, skupaj s prijetnim podnebjem, ustreza željam po aktivnem in sproščenem življenjskem slogu.
Projekt je dokončan, kar pomeni, da so vse gradbene in dokončevalne faze zaključene. Stanovanje je pripravljeno za takojšnjo vselitev. To odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami, in omogoča lastnikom, da se takoj preselijo ali začnejo uporabljati nepremičnino po svoji presoji.
Ta nepremičnina ponuja predvsem zasebnost in mir v okviru urbanizacije. Vendar pa ne ponuja neposrednega dostopa do javnega prevoza iz same enote in morda ne ustreza tistim, ki iščejo živahno mestno okolje neposredno pred vrati. Parkiranje je zagotovljeno z garažo, vendar dodatnih parkirnih mest v bližini ni izrecno navedenih.
Ref: VL336921
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo mirno bivališče, s poudarkom na bližini igrišč za golf in obale. Prostorna notranjost, vključno z vsestranskim kletnim prostorom, je idealna za tiste, ki potrebujejo dodatni prostor za hobije, delo ali rekreacijo. Tisti, ki cenijo zasebnost in varnost urbaniziranega okolja, bodo našli to lokacijo privlačno. Če je vaš cilj sproščen življenjski slog s stalnim dostopom do naravnih lepot, kot so plaže in golf igrišča, bo ta nepremičnina ustrezala vašim potrebam. Družine lahko izkoristijo bližino šol, čeprav je lastništvo avtomobila priporočljivo za celotno izkoriščanje okolice. Območje je tudi zanimivo za vlagatelje, ki iščejo nepremičnine v ustaljeni soseski z obstoječimi storitvami in infrastrukturo.
Nepremičnina je opisana kot v odličnem stanju, kar nakazuje na visoko kakovost gradnje in vzdrževanja. Vključuje napeljavo za klimatsko napravo (toplo in hladno), kar zagotavlja udobje skozi vse leto, ter kamin za dodatno toplino in ambient. Marmorna tla v bivalnih prostorih prispevajo k občutku razkošja in trajnosti. Kuhinja je sicer navedena kot 'ni opremljena' (Not Fitted), kar kupcu omogoča prilagoditev po lastnih željah, medtem ko je v kopalnicah in drugih prostorih verjetno že vgrajena oprema. Velike vgradne omare nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Zunanji elementi, kot je pokrita terasa, so namenjeni uživanju v sredozemskem podnebju. Kot dokončana nepremičnina je pričakovati, da so vsi osnovni materiali in dokončevalna dela izvedeni po veljavnih standardih.
Townhouse v Doña Julii je na voljo po ceni 388.000 €. Ta cena velja za dokončano nepremičnino z 2 spalnicama in 3 kopalnicama, ki obsega 208 m² bivalne površine. Glede na podatke o prodaji v regiji, kjer je bilo zabeleženih 344 transakcij, ta nepremičnina predstavlja ponudbo v že uveljavljenem stanovanjskem območju. Cena odraža strukturo nepremičnine, vključno s kletnim prostorom in zasebnim vrtom. Trenutna razpoložljivost je za dokončano enoto, kar omogoča takojšnjo vselitev ali uporabo, s čimer se izognemo čakalnim dobam, značilnim za novogradnje.
Doña Julia, nahajajoča se v bližini Casaresa v Málagi, ponuja umirjeno bivalno izkušnjo, ki združuje bližino naravnih lepot in udobje sodobnega življenja. S 208 m² bivalne površine, razporejene čez tri etaže, in zasebnim vrtom, nepremičnina nudi dovolj prostora za udobno bivanje. Pritličje obsega svetlo dnevno-jedilno sobo, popolnoma opremljeno kuhinjo in stranišče za goste, s pokritim dvoriščem za uživanje na prostem. Spalne sobe z lastnimi kopalnicami se nahajajo v zgornjem nadstropju, medtem ko kletna etaža ponuja vsestranski prostor, ki ga je mogoče preurediti v igralnico, telovadnico ali dodatni skladiščni prostor. Urbanizacija je znana po svojih zaprtih stanovanjskih kompleksih z varnostjo, kar prispeva k občutku miru in zasebnosti. Bližina igrišč za golf in plaž dodaja rekreativno vrednost območju, zaradi česar je primeren za tiste, ki cenijo aktivni življenjski slog v sredozemskem okolju.
Urbanizacija Doña Julia v Málagi ponuja prebivalcem precej mirno okolje, vendar z dobrim dostopom do osnovnih storitev. Najbližja supermarket je oddaljen 1,8 km, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih nakupov. V radiju 2 km je na voljo tudi lekarna in banka ter dva restavracija in kavarni, kar zadosti osnovnim potrebam po storitvah in druženju. Za širše potrebe, kot so zdravstveni domovi, je najbližji oddaljen le 4 km. Izobraževalne ustanove, vključno s sedmimi osnovnimi in tremi srednjimi šolami, so na voljo v bližini, kar je pomembno za družine. Kljub temu, da je območje gosto naseljeno z rezidencami, bližina naravnih in rekreativnih površin, kot so plaže in golf igrišča, zagotavlja ravnovesje med mestnim udobjem in možnostmi za prosti čas.
Ta lokacija v Doña Julii, blizu obale v Málagi, ponuja kombinacijo bližine plaže in golf igrišč. Karta prikazuje strateško pozicijo znotraj območja Costa del Sol, ki omogoča dostop do regionalnih centrov, hkrati pa zagotavlja mirno bivalno okolje v okviru urbanizacije.
Doña Julia je del širšega območja Costa del Sol, ki je znano po svojem turističnem in rezidenčnem potencialu. Nahaja se med večjimi mesti, kot sta Estepona (7.4 km) in Marbella, s katerima je dobro povezana preko obalne ceste. Bližina teh urbanih centrov zagotavlja dostop do širšega nabora storitev, trgovin in restavracij. Območje je tudi v bližini letališča Málaga, kar povečuje njegovo dostopnost za mednarodne obiskovalce. Položaj omogoča ravnovesje med mirnim življenjem v urbanizaciji in dostopom do živahnejših območij, kar jo uvršča med privlačne lokacije za stalno bivanje ali počitnikovanje.
Lokacija v Doña Julii omogoča dobro povezljivost z okoliškimi kraji in ključnimi točkami. Najbližje plaže, kot je Playa de Casares, so oddaljene le 2,0 km, medtem ko sta La Duquesa in Manilva med 2,6 in 3,9 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 73 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar oddaljen le 28 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. V bližini se nahajajo tudi številne golf igrišča, pri čemer je Finca Cortesín le 1,2 km stran. Dnevne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, so v dosegu 2 km. Infrastruktura za električna vozila je manj dostopna, z najbližjo polnilno postajo 8,2 km stran. Območje podpira mobilnost z 42 postajami javnega prevoza, čeprav je za optimalno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia leži v subtropskem sredozemskem podnebju, z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Območje uživa v bogastvu sončnih ur, s približno 3.845 urami na leto, kar omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura morja 20°C ali več. Območje je relativno blizu obale, na nadmorski višini 35 metrov, z blagim naklonom 0,9% proti plaži, kar omogoča prijeten dostop do obale. Letne temperature se gibljejo med 12°C in 27°C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi večino leta. V bližini se nahajajo tudi naravne lepote, kot so obala in gričevnati tereni, ki prispevajo k splošnemu okoljskemu ugodju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Doña Julie ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem v povezavi z morjem in golfom. V radiju 4 km so na voljo plaže kot so Playa de Casares (2.0 km), Playa de Manilva (2.6 km) in La Duquesa (3.9 km), ki so primerne za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) in Estepona Golf (3.3 km), ki nudita vrhunske igralne pogoje. Poleg tega so na voljo tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km), ki ponujajo dodatne možnosti za vadbo. Prizorišča, kot so marine Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) in Puerto Estepona (7.4 km), dopolnjujejo ponudbo za tiste, ki uživajo v pomorskem življenju.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia je del širšega območja Costa del Sol, ki je znano po svojem turističnem in rezidenčnem potencialu. Nahaja se med večjimi mesti, kot sta Estepona (7.4 km) in Marbella, s katerima je dobro povezana preko obalne ceste. Bližina teh urbanih centrov zagotavlja dostop do širšega nabora storitev, trgovin in restavracij. Območje je tudi v bližini letališča Málaga, kar povečuje njegovo dostopnost za mednarodne obiskovalce. Položaj omogoča ravnovesje med mirnim življenjem v urbanizaciji in dostopom do živahnejših območij, kar jo uvršča med privlačne lokacije za stalno bivanje ali počitnikovanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol ponuja ta townhouse v Doña Julii privlačno razmerje med ceno, velikostjo in lokacijo. Cena 388.000 € za 208 m² z zasebnim vrtom in kletjo je konkurenčna glede na tržne razmere. Primerljivo projekt Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 €, kar nakazuje, da je trenutna ponudba cenovno ugodnejša. Aby Upper v Esteponi je sicer cenejši (od 320.000 €), vendar je verjetno manjši ali v drugačni fazi razvoja. Alba Benalmadena, ki je bistveno dražja (od 699.000 €), predstavlja drugo cenovno kategorijo in verjetno drugačen tip nepremičnine ali lokacijo. Položaj v Doña Julii, ki je znan po bližini golf igrišč in obale, ponuja specifično privlačnost za določeno skupino kupcev, ki iščejo kombinacijo rekreacije in mirnega bivanja. Medtem ko drugi deli Costa del Sol nudijo več mestnega življenja ali ekskluzivnejše vile, ta nepremičnina cilja na kupce, ki cenijo dobro uravnotežen življenjski slog z dostopom do ključnih dobrin in rekreativnih dejavnosti, vse v okviru uveljavljene urbanizacije.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
