マラガ県カサレスにある高級住宅地、ドニャ・フリアの魅力的なタウンハウスをご覧ください。この物件は、快適さ、広さ、そして恵まれたロケーションを兼ね備え、静けさ、質の高い生活、そして羨望される自然環境を求める方に理想的です。3つのレベルに広がる208㎡の物件には、プライベートガーデンと、海、山、ゴルフコースの眺望を望む南向きの向きがあります。 ゴルフコースの隣、ビーチからわずか2.2kmの場所に位置するこのプロジェクトは、スポーツ環境と地中海風景の素晴らしい組み合わせを提供します。大理石の床を備えた、状態の良いこの物件は、魅力的な環境に定住する絶好の機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この家は、ドニャ・フリアの住宅地、ゴルフコースや海岸線への近さで知られる静かで人気の高いエリアに位置しています。その恵まれたロケーションは、地元のスーパーマーケット、薬局、レストランへの簡単なアクセスを可能にすると同時に、海と山の景色を楽しむ機会を提供します。
208㎡の広々としたリビングスペースを備えたこの家は、快適さと機能性を求める家族に最適です。2つのベッドルームとバスルーム、そしてゲームルーム、ジム、または収納スペースとして使用できる多目的地下室が含まれています。
このタウンハウスは建設済みで、すぐに引っ越すことができます。ドニャ・フリア地域での不動産所有の素晴らしい機会を提供します。物件は良好な状態で、新しい所有者に適切に維持された家を提供します。
物件にはセントラルヒーティングシステムがなく、追加のエアコンシステムの設置が必要になる場合があります。プライベートガーデンはありますが、共有ガーデンはありません。さらに、家具なしで販売されているため、家具の設置には追加の投資が必要になります。
Ref: VL336921
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ドニャ・フリアのこのタウンハウスは、静かで快適、そして便利なライフスタイルを求める購入者に適しています。家族連れに最適で、十分なスペース（208㎡）と、それぞれにバスルームが付いた2つのベッドルームを提供します。多目的地下室は、ゲームルーム、ジム、またはホームオフィスとして使用できます。アウトドア愛好家は、プライベートガーデン、ゴルフコース（1.2km）、ビーチ（2.0km）への近さを高く評価するでしょう。家の南向きの向きと海、山、ゴルフコースの眺望は、一年中太陽を楽しみたい人にとって理想的です。この家は、静かな環境を楽しみながら、都会の利便性への近さを求める人にも最適です。
タウンハウスは優れた状態で、大理石の床が空間にエレガントさと耐久性を加えています。家にはエアコンがプレインストールされており、温水と冷水のシステムを備えているため、一年中快適です。暖炉はリビングエリアに居心地の良い雰囲気をもたらします。設備の整ったバスルームと機能的なキッチン（完全には設置されていませんが）は、実用性と利便性を提供します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
この208㎡のタウンハウスは、388,000ユーロから提供されています。物件は建設済みで、すぐに引っ越すことができ、ドニャ・フリア地域で不動産を探している購入者にとって素晴らしい機会となります。南向きの向きと海、山、ゴルフコースの眺望は、市場で魅力的です。この地域の他の同様の物件と比較して、この価格は競争力があり、人気のエリアで広々とした家を所有する機会を提供します。
ドニャ・フリア地域は、静けさと便利さを特徴とする地中海式ライフスタイルを表しています。住宅地はゴルフコースとビーチの組み合わせを提供しており、アウトドアアクティビティ愛好家に最適です。住民は毎日、スーパーマーケット（1.8km）や薬局（2.0km）などの近くの施設を利用できます。この地域はゴルフコース（フィンカ・コルテシンのゴルフコースはわずか1.2km）とビーチ（プラヤ・デ・カサレスはわずか2.0km）で有名です。年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアライフに理想的で、5ヶ月の海水浴シーズンはビーチ愛好家に十分な時間を提供します。7つの公共交通機関の路線があるため、住民には良好な移動手段が提供されます。
マラガ県にあるドニャ・フリア地域は、利便性への近さを保ちながら、穏やかな生活環境を提供しています。この地域は年間3,845時間の晴天を誇り、アウトドアアクティビティに理想的です。近くには2つのレストラン、薬局、銀行があり、日常のニーズに応えます。この地域には7つの小学校と3つの高校もあり、子供連れの家族に適しています。最寄りの病院はわずか4.0km先にあり、医療サービスを提供しています。
地図は、ドニャ・フリア住宅地の位置を示しており、ゴルフコース、ビーチ、さまざまな施設への近さを強調しています。地域のレクリエーションおよび交通ハブへの容易なアクセスを提供する、不動産の戦略的な位置を強調しています。
ドニャ・フリアは、カサレスやエステポナなどの都市に近いアンダルシアの海岸沿いに戦略的に位置しています。この地域は、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気ある文化で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。ジブラルタル空港（GIB）まで約28kmで、スペインやヨーロッパの目的地へのアクセスを容易にします。
物件は、プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）のビーチからわずか2.0km、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）のゴルフコースから1.2kmの場所にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局は2km未満です。マラガ空港（AGP）は約73km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。この地域は7つの公共交通機関の路線と42のバス停があり、住民に移動手段を提供しています。車が推奨されますが、多くの日常的な必要品は徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・フリア地域は、平均年間気温18.5℃の地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜35メートルの高さに位置するこの地域は、海と山の眺めを提供し、快適な自然環境を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・カサレス（2.0km）であり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）やアルベイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（2.6km）などのゴルフコースは非常に近いです。ウォータースポーツ愛好家のために、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサのマリーナはわずか3.6kmの距離にあります。この地域には、様々なスポーツ施設を提供するコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ヴィーニャス（Complejo Deportivo Las Viñas）スポーツセンター（2.4km）もあります。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアは、カサレスやエステポナなどの都市に近いアンダルシアの海岸沿いに戦略的に位置しています。この地域は、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気ある文化で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。ジブラルタル空港（GIB）まで約28kmで、スペインやヨーロッパの目的地へのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
近隣のエステポナのプロジェクト、アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ドニャ・フリアのこのタウンハウス（388,000ユーロから）は魅力的な価格設定を提供しています。アクア・ガーデンズはより高価で、おそらくより新しい設備を提供しているのに対し、アビー・アッパーは安価ですが、サイズや設備が異なる場合があります。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより高価であり、より高級な市場セグメントに位置していることを示唆しています。ドニャ・フリアの物件は、価格、サイズ、立地の利点のバランスが取れており、ゴルフコースやビーチに近い便利な家を求める購入者にとって魅力的です。広々とした生活空間と美しい眺めを提供し、この地域で競争力のある選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を活かし、適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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