Descubra esta encantadora moradia geminada localizada no exclusivo complexo residencial de Doña Julia, em Casares, Málaga. Uma propriedade que combina conforto, amplitude e uma localização privilegiada, ideal para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e um ambiente natural invejável. A casa estende-se por três níveis, oferecendo uma agradável sensação de vida numa cobiçada região costeira de Espanha, graças ao seu design bem pensado e acabamentos de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada perto da costa, com comodidades diárias ao alcance. A proximidade de praias como Playa de Casares (2,0 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (27 km) realçam o seu posicionamento atrativo para compradores internacionais.
Com dois quartos e três casas de banho numa área habitacional de 208 m², esta propriedade oferece espaço suficiente. A área versátil do subsolo pode ser usada como sala de jogos, ginásio ou área de arrumação, proporcionando flexibilidade para necessidades individuais.
Esta moradia geminada já está concluída e pronta a ser ocupada. O complexo residencial Doña Julia é composto principalmente por moradias unifamiliares com serviços comunitários, garantindo um complexo residencial bem mantido e organizado.
A casa é vendida sem mobília e a cozinha não está equipada. O acesso principal a transportes públicos é limitado, tornando o uso de carro recomendável para a maioria das tarefas e deslocações.
Ref: VL336921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma segunda residência numa região soalheira, valorizando boa infraestrutura e oportunidades de lazer. Famílias que preferem um bairro residencial tranquilo com espaço suficiente e bom acesso a praias e campos de golfe sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção adequada para pessoas que consideram mudar-se para Espanha e apreciam um complexo residencial estabelecido com instalações comuns. A proximidade da costa e o elevado número de horas de sol tornam-na atrativa para os amantes do estilo de vida mediterrânico. A construção já concluída permite utilização ou aluguer a curto prazo, o que a torna também interessante para investidores.
A propriedade apresenta-se em excelente estado. Possui pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e estética. O ar condicionado está pré-instalado e inclui funções de aquecimento e arrefecimento, garantindo conforto durante todo o ano. Uma lareira proporciona calor adicional. O equipamento inclui roupeiros embutidos para organização e arrumação, bem como um terraço coberto que amplia o espaço de estar para o exterior. A cozinha não está equipada e a casa é vendida sem mobília, permitindo ao novo proprietário personalizar os interiores ao seu gosto. O jardim privado oferece um espaço exterior exclusivo para relaxamento.
Esta moradia geminada em Doña Julia, Málaga, é oferecida a partir de 388.000 €. A propriedade inclui 2 quartos e 3 casas de banho numa generosa área habitacional de 208 m². Como o projeto já está concluído, está disponível para entrega imediata. A definição de preços reflete a localização numa popular região costeira de Espanha e o tamanho da propriedade. Propriedades semelhantes nas proximidades, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), mostram a gama de preços de mercado para moradias geminadas nesta área.
Doña Julia, localizada perto de Casares na Costa del Sol, oferece uma atmosfera residencial tranquila que é adequada para viver durante todo o ano. A área é caracterizada pela sua proximidade ao mar e a vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a apenas 1,2 km. O supermercado mais próximo fica a 1,8 km e o hospital local a 4 km. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável. A proximidade aos portos de recreio de La Duquesa (3,6 km) e Estepona (7,4 km) amplia as possibilidades de lazer. O próprio complexo residencial é concebido como um recinto fechado, que oferece segurança e privacidade. A infraestrutura com 42 paragens de transportes públicos e 7 linhas oferece opções básicas de mobilidade, embora um carro seja vantajoso para uma flexibilidade total.
Viver em Doña Julia, Casares, significa uma mistura equilibrada de vida costeira e proximidade às comodidades urbanas. As praias mais próximas estão a cerca de 2-4 km, enquanto a distância à vibrante cidade de Estepona é de apenas cerca de 7 km. O Aeroporto de Málaga é facilmente acessível (27 km), o que facilita as viagens internacionais. Comodidades locais como supermercados, farmácias e restaurantes encontram-se num raio de 2 km. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club, a apenas 1,2 km. O complexo residencial é designado como zona urbanizada e oferece um ambiente seguro e bem mantido, adequado para viver todo o ano.
A propriedade está localizada em Doña Julia, uma zona residencial perto da costa na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e da cidade de Estepona, sublinhando o apelo da localização para compradores que apreciam a vida mediterrânica e boa acessibilidade.
Doña Julia está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Situa-se perto da fronteira com a província de Cádis e oferece acesso tanto às comodidades da Costa del Sol como às cidades características da Andaluzia. A distância da capital provincial Málaga (aprox. 73 km em linha reta) e de Gibraltar (aprox. 28 km em linha reta) permite excursões a diversos centros culturais e económicos. A localização numa zona urbanizada, perto de um campo de golfe e do mar, posiciona o projeto como parte do setor estabelecido de férias e residências da região.
A acessibilidade do projeto é boa. Praias como Playa de Casares estão a apenas 2,0 km, La Duquesa encontra-se a 3,6 km. O Aeroporto de Málaga fica a 27 km. Num raio de 2 km, encontram-se supermercados, farmácias e restaurantes. Vários campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) ficam nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos é garantida por 42 paragens e 7 linhas, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. A estação de carregamento de VE mais próxima fica a 8,2 km.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C. O mar é adequado para nadar durante aproximadamente 5 meses por ano (com temperaturas da água superiores a 20°C). O projeto está localizado a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave para a praia (0,9%), indicando uma topografia maioritariamente plana perto da praia. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km). A área é um paraíso para golfistas com inúmeros campos nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Atividades aquáticas podem ser encontradas nos portos de recreio próximos de La Duquesa (3,6 km) e Estepona (7,4 km). A região também é conhecida pelos seus centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km), que oferece diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Situa-se perto da fronteira com a província de Cádis e oferece acesso tanto às comodidades da Costa del Sol como às cidades características da Andaluzia. A distância da capital provincial Málaga (aprox. 73 km em linha reta) e de Gibraltar (aprox. 28 km em linha reta) permite excursões a diversos centros culturais e económicos. A localização numa zona urbanizada, perto de um campo de golfe e do mar, posiciona o projeto como parte do setor estabelecido de férias e residências da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com propriedades semelhantes na região, esta moradia geminada em Doña Julia oferece uma opção sólida no segmento de preço médio. Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, tem um preço mais elevado, sugerindo acabamentos ou localização ligeiramente mais exclusivos. Aby Upper, também em Estepona, começa em 320.000 €, o que pode indicar uma área habitacional menor, menos comodidades ou uma localização menos atrativa. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, representa o topo do mercado de moradias geminadas na região, provavelmente com áreas maiores, acabamentos mais luxuosos ou localizações de primeira classe como Benalmadena. A propriedade aqui apresentada em Doña Julia posiciona-se assim como uma escolha equilibrada para compradores que valorizam espaço, localização e preço, sem atingir as categorias de preço mais elevadas. A proximidade a campos de golfe e praias é uma característica comum em todas as propriedades mencionadas, sublinhando o apelo destes trechos costeiros.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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