Questa casa a schiera (townhouse), situata nell'esclusivo complesso residenziale di Doña Julia, Casares, offre 243 m² di spazio abitativo che unisce ampiezza e funzionalità. Ideale sia come residenza permanente sia come seconda casa sul mare, si sviluppa su tre livelli progettati per comfort e privacy. La sua vicinanza alla costa e ai servizi quotidiani la rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti. Godetevi il clima mediterraneo e le molteplici opzioni ricreative.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa casa a schiera a Doña Julia, con un prezzo di partenza di 488.000 € e 243 m², offre una superficie abitabile considerevole. Mentre Alba Benalmádena a Benalmádena rappresenta una fascia di prezzo più alta con 699.000 €, l'immobile qui descritto si colloca nel segmento medio dei townhouse offerti nella regione. La posizione a Doña Julia si distingue per la vicinanza a campi da golf rinomati come Finca Cortesín, differenziandola da progetti focalizzati principalmente sulla vicinanza alla spiaggia. La disponibilità di 3 camere da letto e la distribuzione su tre livelli, incluso un seminterrato versatile, attirano un pubblico che apprezza spazio e flessibilità. L'eccellente stato e l'orientamento a sud sono anche importanti argomenti di vendita nel contesto regionale, dove molte proprietà necessitano ancora di ristrutturazioni o hanno un orientamento meno favorevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Doña Julia, Casares, questa proprietà si integra in un ambiente che combina golf e costa. L'urbanizzazione è vicina ai servizi quotidiani, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, oltre a un buon collegamento con l'infrastruttura regionale.
Con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su tre livelli, la casa offre grande flessibilità. Un seminterrato polivalente può fungere da sala svago, ufficio o ripostiglio. Il giardino privato e le terrazze coperte invitano al relax all'aperto, ideali per famiglie o coppie che cercano comfort e spazio.
Questa casa a schiera fa parte del complesso Doña Julia ed è già costruita. Si tratta di uno sviluppo consolidato, pronto per essere abitato, eliminando così i tempi di attesa della costruzione. La proprietà è in eccellente stato ed è disponibile immediatamente.
Questa proprietà non è una nuova costruzione poiché è già terminata. La cucina non è arredata ('Not Fitted'). Non ci sono dettagli sulle specifiche dell'aria condizionata oltre a 'Pre Installed A/C', 'Hot A/C', 'Cold A/C', né informazioni specifiche sull'efficienza energetica oltre ai dati disponibili.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un'urbanizzazione consolidata con buona infrastruttura e opportunità ricreative. È ideale per coloro che aspirano a una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza a campi da golf e al mare. Può anche essere considerata come seconda casa per vacanze o come investimento, soprattutto per i suoi 243 m² e tre camere da letto, che offrono spazio per familiari e ospiti. La vicinanza a servizi come supermercati e ospedale, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (73 km), la rendono pratica per la vita quotidiana e i viaggi. La possibilità di utilizzare il seminterrato come ulteriore soggiorno o studio si adatta a esigenze abitative flessibili.
La proprietà si presenta in eccellente stato e vanta finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo ('Marble Flooring') conferiscono un'estetica elegante. Le finestre offrono vista mare, montagna e golf, e fanno parte dell'orientamento a sud della casa, garantendo abbondante luce naturale. L'aria condizionata è predisposta ('Pre Installed A/C') e può essere utilizzata per raffreddamento ('Cold A/C') e riscaldamento ('Hot A/C'). Un camino ('Fireplace') aggiunge comfort. La proprietà dispone di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e una terrazza privata ('Private Terrace'), oltre a una terrazza coperta ('Covered Terrace'). La cucina è da arredare ('Kitchen - Not Fitted'), offrendo possibilità di personalizzazione. È disponibile un parcheggio in garage o posto auto privato.
Questa casa a schiera a Doña Julia è offerta a partire da 488.000 €. Con 243 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, il prezzo al metro quadrato è di circa 2.008 €. Questo livello di prezzo va considerato rispetto a offerte simili nella regione, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €). La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna. La disponibilità è immediata e il prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le caratteristiche dell'immobile.
Doña Julia, vicino a Casares, rappresenta una zona residenziale caratterizzata dalla sua vicinanza ai campi da golf e al mare. Con una temperatura media annuale di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, la regione gode di un clima piacevole. L'ambiente urbano è ben sviluppato, con supermercati (1,8 km), farmacie (2,0 km) e centri sanitari (4,0 km) a portata di mano. La scarsa pendenza verso la spiaggia (0,9%) e la vicinanza a spiagge come Playa de Casares (2,0 km) facilitano l'accesso alla costa. Situata a 35 metri sul livello del mare, la proprietà offre vista mare e montagna. Le numerose feste locali (32 all'anno) suggeriscono una cultura locale vivace, mentre il reddito medio provinciale (16.450 €) indica una solida base economica.
Vivere a Doña Julia significa integrarsi in un ambiente caratterizzato dal golf e dalla costa. L'urbanizzazione offre un'atmosfera residenziale tranquilla pur essendo vicina ai centri urbani. Nel raggio di 2 km si trovano servizi essenziali come 2 ristoranti, 1 farmacia, 1 banca e 2 caffè. Il collegamento alla rete di trasporto è buono; sebbene un'auto sia pratica, non è sempre indispensabile per le commissioni quotidiane, grazie alle 42 fermate e 7 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. Il quartiere è caratterizzato dalla vicinanza al campo da golf Finca Cortesín (1,2 km) e a diverse spiagge come Playa de Casares (2,0 km). La vicinanza a istituti scolastici (7 scuole primarie, 3 secondarie) e la buona copertura sanitaria (1 centro sanitario a 4 km) completano il quadro.
La posizione a Doña Julia, Casares, colloca questo complesso residenziale strategicamente vicino alla costa e a rinomati resort di golf. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, porti turistici e diversi campi da golf, sottolineando le opportunità ricreative della regione. È evidente anche il buon collegamento alle infrastrutture.
Il progetto Doña Julia si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione costiera andalusa di fama internazionale. È situato vicino alla città di Casares e confina con aree come La Duquesa ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di città più grandi come Marbella e Málaga, mentre l'ambiente circostante offre tranquillità e natura. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo, il che la rende una località attraente per acquirenti internazionali.
La posizione a Doña Julia offre una buona accessibilità da vari punti: le spiagge come Playa de Casares sono a soli 2,0 km di distanza. Importanti campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club sono raggiungibili a 1,2 km. Il centro città con supermercati e farmacie si trova a circa 1,8 km. L'ospedale è a 4,0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 73 km (in linea d'aria), e Gibilterra a circa 28 km. La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee e 42 fermate, offrendo una certa mobilità senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo privato per una flessibilità totale. Il collegamento alle strade principali facilita gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti. Le estati sono calde e soleggiate, il che spiega la stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione è ricca di luce solare. La proprietà si trova a 35 metri sul livello del mare e presenta una pendenza dolce verso la spiaggia più vicina, La Duquesa (3,9 km), con un'inclinazione dello 0,9%. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalla vista sulle montagne, contribuendo a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri, con spiagge come Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km). Il golf è un punto di forza, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km). Attività nautiche sono possibili presso il Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km). Per l'attività fisica, è disponibile il Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km). Il paesaggio offre sia vista mare che panorami montani, consentendo diverse attività ricreative come sport acquatici ed escursionismo.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto Doña Julia si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione costiera andalusa di fama internazionale. È situato vicino alla città di Casares e confina con aree come La Duquesa ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di città più grandi come Marbella e Málaga, mentre l'ambiente circostante offre tranquillità e natura. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo, il che la rende una località attraente per acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL087173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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