Dieses Townhouse in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia, Casares, bietet auf 243 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Geräumigkeit und Funktionalität. Die Immobilie ist ideal für Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz am Meer. Sie erstreckt sich über drei Ebenen, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Die Lage nahe der Küste und die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie das mediterrane Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, bietet dieses Townhouse in Doña Julia mit einem Startpreis von €488.000 und 243 m² eine beträchtliche Wohnfläche. Während Alba Benalmadena in Benalmádena mit €699.000 eine höhere Preisklasse repräsentiert, liegt das hier beschriebene Objekt im mittleren Segment der angebotenen Townhouses in der Region. Die Lage in Doña Julia zeichnet sich durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín aus, was es von Projekten unterscheidet, die primär auf Strandnähe fokussiert sind. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und die Aufteilung auf drei Ebenen, inklusive eines vielseitigen Kellers, sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Raum und Flexibilität legt. Der ausgezeichnete Zustand und die Ausrichtung nach Süden sind ebenfalls wichtige Verkaufsargumente im regionalen Kontext, in dem viele Objekte noch renovierungsbedürftig sind oder eine weniger vorteilhafte Ausrichtung haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Doña Julia, Casares, einer Küstenregion der Costa del Sol. Die Anlage ist eingebettet in eine Umgebung, die Golf und Strand miteinander verbindet. Tägliche Besorgungen sind in Reichweite, und die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf drei Ebenen bietet das Haus Flexibilität für verschiedene Lebensstile. Ein zusätzlicher Kellerraum kann als Freizeitbereich, Büro oder Abstellfläche genutzt werden. Der private Garten und die überdachten Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, passend für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.
Das Townhouse ist Teil der Wohnanlage Doña Julia und wurde fertiggestellt. Es handelt sich um eine etablierte Entwicklung, die nun auf dem Markt verfügbar ist. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit für den Bezug, ohne dass weitere Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen.
Dieses Objekt bietet keine neuwertige Bauausführung im Sinne eines Neubauprojekts, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Die Küche ist nicht ausgestattet ('Not Fitted'). Es gibt keine Angaben zu Klimaanlagen-Spezifikationen über 'Pre Installed A/C', 'Hot A/C', 'Cold A/C' hinaus und keine spezifischen Details zur Energieeffizienz über die verfügbaren Daten hinaus.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Sie ist ideal für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol anstreben und Wert auf Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen. Auch als Zweitwohnsitz für Urlaube oder als Kapitalanlage ist sie eine Überlegung wert, insbesondere wegen der 243 m² Wohnfläche und der drei Schlafzimmer, die Platz für Familie und Gäste bieten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (73 km) machen sie praktisch für den Alltag und Reisen. Die Möglichkeit, den Keller als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer zu nutzen, passt zu flexiblen Wohnbedürfnissen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Marmorböden ('Marble Flooring') sorgen für eine elegante Optik. Die Fenster bieten Meer-, Berg- und Golfblicke und sind Teil des Südausrichtung des Hauses, was für viel Tageslicht sorgt. Klimatisierung ist vorinstalliert ('Pre Installed A/C') und kann für Kühlung ('Cold A/C') und Heizung ('Hot A/C') genutzt werden. Ein Kamin ('Fireplace') trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und eine private Terrasse ('Private Terrace') sowie eine überdachte Terrasse ('Covered Terrace'). Die Einbauküche ('Kitchen - Not Fitted') muss noch ausgestattet werden, was Individualisierungsmöglichkeiten bietet. Parkmöglichkeiten bestehen in einer Garage oder einem privaten Stellplatz.
Das Townhouse in Doña Julia wird ab einem Preis von €488.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 243 m² und 3 Schlafzimmern liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa €2.008. Dieses Preisniveau ist im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region zu betrachten, wie den Beispielen Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000). Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit ist direkt, und der Preis spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung des Objekts wider.
Doña Julia, in der Nähe von Casares, repräsentiert eine Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Meer auszeichnet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima. Die städtische Umgebung ist gut entwickelt, mit Supermärkten (1.8 km), Apotheken (2.0 km) und Gesundheitszentren (4.0 km) in erreichbarer Nähe. Gleichzeitig ermöglicht die relativ geringe Hangneigung zum Strand (0.9%) und die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares (2.0 km) eine unbeschwerte Nutzung der Küste. Die 35 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Immobilie profitiert von einer Meer- und Bergsicht. Die zahlreichen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin, während das mittlere Einkommen der Provinz (€16.450) eine solide wirtschaftliche Basis darstellt.
Das Leben in Doña Julia bedeutet eine Integration in eine von Golf und Küste geprägte Umgebung. Die Anlage ist als Urbanisation ausgewiesen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während sie gleichzeitig nahe an städtischen Zentren liegt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants (2), eine Apotheke (1), eine Bank (1) und Cafés (2). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, eine Autofahrt ist zwar praktisch, aber für tägliche Erledigungen nicht immer zwingend erforderlich, da es 42 ÖPNV-Haltestellen und 7 ÖPNV-Linien in der Nähe gibt. Die Nachbarschaft ist durch den nahegelegenen Golfplatz Finca Cortesín (1.2 km) und verschiedene Strände wie Playa de Casares (2.0 km) gekennzeichnet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (7 Grundschulen, 3 Mittelschulen) und die gute Anbindung an das Gesundheitswesen (1 Gesundheitszentrum in 4km Entfernung) runden das Bild ab.
Die Lage in Doña Julia, Casares, positioniert diese Wohnanlage strategisch nahe der Küste und beliebten Golfresorts. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und verschiedenen Golfplätzen, was die Freizeitmöglichkeiten der Region unterstreicht. Die gute Anbindung an die Infrastruktur ist ebenfalls ersichtlich.
Das Projekt Doña Julia liegt in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion Andalusiens. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Casares und grenzt an Gebiete wie La Duquesa und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte wie Marbella und Málaga, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Natur bietet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
Die Lage in Doña Julia bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten: Strände wie Playa de Casares sind nur 2.0 km entfernt. Wichtige Golfplätze wie die Finca Cortesín Golf Club sind in 1.2 km erreichbar. Das Stadtzentrum mit Supermärkten und Apotheken ist ca. 1.8 km entfernt. Das Krankenhaus ist 4.0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 73 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar ist ca. 28 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 7 Linien und 42 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird. Die Anbindung an Hauptstraßen erleichtert die Fahrt mit dem Auto.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region an der Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, was den 5-monatigen Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) erklärt. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend reich an Sonnenschein. Die Immobilie liegt auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine flache Beschaffenheit zum nächstgelegenen Strand La Duquesa (3.9 km), mit einer geringen Hangneigung von 0.9%. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und dem Blick auf die Berge, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de Casares (2.0 km), Playa de Manilva (2.6 km) und La Duquesa (3.9 km). Der Golfsport steht im Vordergrund, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) und Estepona Golf (3.3 km). Marina-Aktivitäten sind im Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) möglich. Für sportliche Betätigung gibt es das Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km). Die Landschaft bietet sowohl Meerblick als auch Bergpanoramen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Wandern ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt Doña Julia liegt in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion Andalusiens. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Casares und grenzt an Gebiete wie La Duquesa und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte wie Marbella und Málaga, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Natur bietet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL087173
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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