Cette maison de ville, située dans le complexe résidentiel exclusif de Doña Julia à Casares, offre 243 m² d'espace habitable combinant spaciosité et fonctionnalité. Idéale comme résidence principale ou secondaire en bord de mer, elle s'étend sur trois niveaux conçus pour le confort et l'intimité. Sa proximité avec la côte et les commodités quotidiennes en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants. Profitez du climat méditerranéen et des multiples possibilités de loisirs.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette maison de ville à Doña Julia, avec un prix de départ de 488 000 € et 243 m², offre une surface habitable considérable. Alors qu'Alba Benalmadena à Benalmádena représente une gamme de prix plus élevée à 699 000 €, le bien décrit ici se situe dans le segment moyen des maisons de ville proposées dans la région. La localisation à Doña Julia se distingue par sa proximité avec des parcours de golf renommés comme Finca Cortesín, ce qui la différencie des projets axés principalement sur la proximité de la plage. La disponibilité de 3 chambres et la répartition sur trois niveaux, y compris un sous-sol polyvalent, s'adressent à une clientèle qui valorise l'espace et la flexibilité. L'excellent état et l'orientation sud sont également des arguments de vente importants dans le contexte régional, où de nombreuses propriétés nécessitent encore des rénovations ou ont une orientation moins avantageuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Doña Julia, Casares, cette maison de ville s'intègre dans un environnement qui allie golf et littoral. La résidence est proche des commodités quotidiennes, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité, tout en bénéficiant d'une bonne connexion à l'infrastructure régionale.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur trois niveaux, la maison offre une grande flexibilité. Un sous-sol polyvalent peut servir d'espace de loisirs, de bureau ou de rangement. Le jardin privé et les terrasses couvertes invitent à la détente en extérieur, convenant aux familles ou aux couples recherchant confort et espace.
Cette maison de ville fait partie du complexe Doña Julia et est déjà construite. Il s'agit d'un développement établi, prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction. La propriété est en excellent état et disponible immédiatement.
Cette propriété n'est pas une construction neuve car elle est déjà achevée. La cuisine est non équipée ('Not Fitted'). Il n'y a pas de détails sur les spécifications de la climatisation au-delà de 'Pre Installed A/C', 'Hot A/C', 'Cold A/C', ni d'informations spécifiques sur l'efficacité énergétique au-delà des données disponibles.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence établie avec une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs. Elle est idéale pour ceux qui aspirent à une résidence permanente sur la Costa del Sol et qui apprécient la proximité des terrains de golf et de la mer. Elle peut également être considérée comme une résidence secondaire pour les vacances ou comme un investissement, notamment en raison de ses 243 m² et de ses trois chambres, offrant de l'espace pour la famille et les invités. La proximité des commodités comme les supermarchés et l'hôpital, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (73 km), la rendent pratique pour le quotidien et les voyages. La possibilité d'utiliser le sous-sol comme pièce de vie ou de travail supplémentaire répond à des besoins de logement flexibles.
La propriété est en excellent état et présente des caractéristiques de haute qualité. Les sols en marbre ('Marble Flooring') confèrent une esthétique élégante. Les fenêtres offrent des vues sur la mer, la montagne et le golf, et font partie de l'orientation sud de la maison, garantissant une lumière naturelle abondante. La climatisation est préinstallée ('Pre Installed A/C') et peut être utilisée pour le refroidissement ('Cold A/C') et le chauffage ('Hot A/C'). Une cheminée ('Fireplace') ajoute au confort. La propriété dispose de placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et d'une terrasse privée ('Private Terrace') ainsi que d'une terrasse couverte ('Covered Terrace'). La cuisine équipée ('Kitchen - Not Fitted') nécessite un aménagement, offrant des possibilités de personnalisation. Le stationnement est possible dans un garage ou une place privée.
Cette maison de ville à Doña Julia est proposée à partir de 488 000 €. Avec 243 m² de surface habitable et 3 chambres, le prix au mètre carré s'élève à environ 2 008 €. Ce niveau de prix est à considérer par rapport à des offres similaires dans la région, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). La propriété est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente pour la livraison. La disponibilité est immédiate, et le prix reflète la taille, l'emplacement et les équipements de l'objet.
Doña Julia, près de Casares, est un quartier résidentiel caractérisé par sa proximité avec les parcours de golf et la mer. Avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat agréable. L'environnement urbain est bien développé, avec des supermarchés (1,8 km), des pharmacies (2,0 km) et des centres de santé (4,0 km) à portée de main. La faible pente vers la plage (0,9%) et la proximité de plages comme Playa de Casares (2,0 km) facilitent l'accès au littoral. Située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre des vues sur la mer et la montagne. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) suggèrent une culture locale dynamique, tandis que le revenu médian de la province (16 450 €) indique une base économique solide.
Vivre à Doña Julia, c'est s'intégrer dans un environnement marqué par le golf et le littoral. La résidence est classée comme 'Urbanisation' et offre une atmosphère résidentielle calme tout en étant proche des centres urbains. Dans un rayon de 2 km, on trouve des services de base tels que 2 restaurants, 1 pharmacie, 1 banque et 2 cafés. La connexion au réseau routier est bonne ; bien qu'une voiture soit pratique, elle n'est pas toujours indispensable pour les courses quotidiennes, grâce aux 42 arrêts et 7 lignes de transports en commun à proximité. Le quartier est caractérisé par la proximité du parcours de golf de Finca Cortesín (1,2 km) et de plusieurs plages comme Playa de Casares (2,0 km). La proximité des établissements scolaires (7 écoles primaires, 3 collèges) et la bonne desserte des soins de santé (1 centre de santé à 4 km) complètent le tableau.
La localisation à Doña Julia, Casares, positionne ce complexe résidentiel stratégiquement près de la côte et des stations de golf populaires. La carte montre la proximité des plages, des marinas et de plusieurs terrains de golf, soulignant les possibilités de loisirs de la région. La bonne connexion à l'infrastructure est également évidente.
Le projet Doña Julia est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région côtière andalouse mondialement connue. Il se trouve à proximité de la ville de Casares et borde des zones telles que La Duquesa et Estepona. Cette position permet l'accès aux commodités de villes plus grandes comme Marbella et Málaga, tandis que l'environnement immédiat offre calme et nature. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
La localisation à Doña Julia offre une bonne accessibilité depuis différents points : les plages comme Playa de Casares ne sont qu'à 2,0 km. Les parcours de golf importants comme le Finca Cortesín Golf Club sont accessibles à 1,2 km. Le centre-ville avec ses supermarchés et pharmacies est à environ 1,8 km. L'hôpital se trouve à 4,0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 73 km (à vol d'oiseau), et Gibraltar est à environ 28 km. Le réseau de transport public comprend 7 lignes et 42 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité totale. La connexion aux routes principales facilite les déplacements en voiture.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, ce qui explique la saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est riche en lumière solaire. La propriété est située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente vers la plage la plus proche, La Duquesa (3,9 km), avec une inclinaison de 0,9%. L'environnement est marqué par la proximité de la mer et la vue sur les montagnes, contribuant à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à quelques kilomètres, avec des plages telles que Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) et La Duquesa (3,9 km). Le golf est à l'honneur, avec de nombreux parcours à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), le Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) et l'Estepona Golf (3,3 km). Des activités nautiques sont possibles au Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km). Pour l'exercice physique, le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) est disponible. Le paysage offre à la fois des vues sur la mer et des panoramas montagneux, permettant des activités de loisirs variées comme les sports nautiques et la randonnée.
Source: OpenStreetMap
Le projet Doña Julia est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région côtière andalouse mondialement connue. Il se trouve à proximité de la ville de Casares et borde des zones telles que La Duquesa et Estepona. Cette position permet l'accès aux commodités de villes plus grandes comme Marbella et Málaga, tandis que l'environnement immédiat offre calme et nature. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL087173
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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