Esta moradia (townhouse) no exclusivo complexo residencial de Doña Julia, Casares, oferece 243 m² de área útil, combinando amplitude e funcionalidade. Ideal tanto como residência permanente quanto como segunda casa junto ao mar, distribui-se por três níveis projetados para conforto e privacidade. A sua proximidade à costa e a comodidades diárias tornam-na uma opção atraente para compradores exigentes. Desfrute do clima mediterrâneo e das múltiplas opções de lazer.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia em Doña Julia, com um preço inicial de 488.000 € e 243 m², oferece uma área útil considerável. Enquanto Alba Benalmádena em Benalmádena representa uma gama de preços mais elevada com 699.000 €, o imóvel aqui descrito situa-se no segmento médio das moradias oferecidas na região. A localização em Doña Julia destaca-se pela proximidade a campos de golfe de renome como Finca Cortesín, o que a diferencia de projetos focados principalmente na proximidade da praia. A disponibilidade de 3 quartos e a distribuição por três níveis, incluindo um porão versátil, atraem um público que valoriza espaço e flexibilidade. O excelente estado e a orientação sul são também importantes argumentos de venda no contexto regional, onde muitas propriedades ainda necessitam de renovação ou têm uma orientação menos favorável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Doña Julia, Casares, esta propriedade integra-se num ambiente que combina golfe e costa. A urbanização está perto de comodidades diárias, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, além de uma boa ligação à infraestrutura regional.
Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por três níveis, a casa oferece grande flexibilidade. Um porão polivalente pode servir como sala de lazer, escritório ou arrecadação. O jardim privado e os terraços cobertos convidam ao relaxamento ao ar livre, ideal para famílias ou casais que procuram conforto e espaço.
Esta moradia faz parte do complexo Doña Julia e já está construída. Trata-se de um empreendimento consolidado, pronto para ser ocupado, eliminando assim os tempos de espera da construção. A propriedade encontra-se em excelente estado e está disponível imediatamente.
Esta propriedade não é uma construção nova pois está terminada. A cozinha não está equipada ('Not Fitted'). Não há detalhes sobre as especificações de ar condicionado para além de 'Pre Installed A/C', 'Hot A/C', 'Cold A/C', nem informação específica sobre eficiência energética para além dos dados disponíveis.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma urbanização estabelecida com boa infraestrutura e oportunidades de lazer. É ideal para aqueles que aspiram a uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam a proximidade a campos de golfe e ao mar. Pode também ser considerada como segunda residência para férias ou como investimento, especialmente pelos seus 243 m² e três quartos, que oferecem espaço para familiares e convidados. A proximidade a comodidades como supermercados e hospital, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (73 km), tornam-na prática para o dia a dia e viagens. A possibilidade de usar o porão como sala de estar ou de trabalho adicional adapta-se a necessidades de habitação flexíveis.
A propriedade apresenta-se em excelente estado e possui acabamentos de alta qualidade. Os pisos em mármore ('Marble Flooring') conferem uma estética elegante. As janelas oferecem vistas para o mar, montanha e golfe, e fazem parte da orientação sul da casa, garantindo abundante luz natural. O ar condicionado está pré-instalado ('Pre Installed A/C') e pode ser utilizado para refrigeração ('Cold A/C') e aquecimento ('Hot A/C'). Uma lareira ('Fireplace') acrescenta conforto. A propriedade dispõe de roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e um terraço privado ('Private Terrace'), bem como um terraço coberto ('Covered Terrace'). A cozinha está por equipar ('Kitchen - Not Fitted'), oferecendo possibilidades de personalização. Existe estacionamento disponível em garagem ou lugar privado.
Esta moradia em Doña Julia é oferecida a partir de 488.000 €. Com 243 m² de área útil e 3 quartos, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 2.008 €. Este nível de preço deve ser considerado em comparação com ofertas semelhantes na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €). A propriedade está pronta para ser ocupada, o que significa que não há tempos de espera para a entrega. A disponibilidade é imediata e o preço reflete o tamanho, a localização e os equipamentos do imóvel.
Doña Julia, perto de Casares, representa uma zona residencial caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe e ao mar. Com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano, a região goza de um clima agradável. O ambiente urbano é bem desenvolvido, com supermercados (1,8 km), farmácias (2,0 km) e centros de saúde (4,0 km) ao alcance. A pouca inclinação para a praia (0,9%) e a proximidade de praias como a Playa de Casares (2,0 km) facilitam o acesso à costa. Situada a 35 metros acima do nível do mar, a propriedade oferece vistas para o mar e para a montanha. As numerosas festas locais (32 por ano) sugerem uma cultura local vibrante, enquanto o rendimento médio provincial (16.450 €) indica uma base económica sólida.
Viver em Doña Julia significa integrar-se num ambiente marcado pelo golfe e pela costa. A urbanização oferece um ambiente residencial tranquilo, ao mesmo tempo que está próxima de centros urbanos. Num raio de 2 km, encontram-se serviços básicos como 2 restaurantes, 1 farmácia, 1 banco e 2 cafés. A ligação à rede de transportes é boa; embora um carro seja prático, nem sempre é indispensável para tarefas diárias, graças às 42 paragens e 7 linhas de transportes públicos nas proximidades. O bairro caracteriza-se pela proximidade ao campo de golfe Finca Cortesín (1,2 km) e a várias praias como a Playa de Casares (2,0 km). A proximidade a estabelecimentos de ensino (7 escolas primárias, 3 secundárias) e a boa cobertura de saúde (1 centro de saúde a 4 km) completam o quadro.
A localização em Doña Julia, Casares, posiciona este complexo residencial estrategicamente perto da costa e de populares resorts de golfe. O mapa mostra a proximidade de praias, portos desportivos e vários campos de golfe, sublinhando as oportunidades de lazer da região. A boa ligação à infraestrutura é também evidente.
O projeto Doña Julia está localizado na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região costeira andaluza de renome internacional. Situa-se perto da cidade de Casares e faz fronteira com áreas como La Duquesa e Estepona. Esta posição permite o acesso às comodidades de cidades maiores como Marbella e Málaga, enquanto o ambiente imediato oferece tranquilidade e natureza. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrâneo, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais.
A localização em Doña Julia oferece boa acessibilidade a partir de vários pontos: praias como a Playa de Casares estão a apenas 2,0 km. Campos de golfe importantes como o Finca Cortesín Golf Club são acessíveis a 1,2 km. O centro da cidade com supermercados e farmácias fica a cerca de 1,8 km. O hospital encontra-se a 4,0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 73 km (em linha reta), e Gibraltar a cerca de 28 km. A rede de transportes públicos inclui 7 linhas e 42 paragens, oferecendo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo próprio seja recomendado para flexibilidade total. A ligação às estradas principais facilita as deslocações de carro.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. Os verões são quentes e soalheiros, o que explica a temporada de banho de 5 meses (temperatura da água ≥20°C). Com 3.845 horas de sol históricas por ano, a região é rica em luz solar. A propriedade está situada a 35 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave em direção à praia mais próxima, La Duquesa (3,9 km), com uma inclinação de 0,9%. O ambiente é marcado pela proximidade ao mar e pela vista para a montanha, contribuindo para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros, com praias como Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km). O golfe é um destaque, com inúmeros campos nas imediações, incluindo Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km). Atividades náuticas são possíveis no Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km). Para exercício físico, o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) está disponível. A paisagem oferece vistas para o mar e panoramas montanhosos, permitindo diversas atividades de lazer como desportos aquáticos e caminhadas.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto Doña Julia está localizado na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região costeira andaluza de renome internacional. Situa-se perto da cidade de Casares e faz fronteira com áreas como La Duquesa e Estepona. Esta posição permite o acesso às comodidades de cidades maiores como Marbella e Málaga, enquanto o ambiente imediato oferece tranquilidade e natureza. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrâneo, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL087173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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