في منطقة إل أرينال بمقاطعة أليكانتي، يُعرض مساحة مكتبية بمساحة 60 مترًا مربعًا للبيع. تتميز هذه المساحة بغرفتي نوم وحمام واحد، ويبدأ سعرها من 140,000 يورو. يقع العقار في منطقة حيوية ومتنامية، مما يوفر فرصة نادرة للمستثمرين والمهنيين الذين يبحثون عن مساحات تجارية. يقع المكتب بالقرب من المرافق اليومية المحلية، مع توفير بيئة هادئة نسبيًا، مما يجعله مثاليًا لمختلف الأنشطة التجارية. يهدف المشروع إلى تلبية الاحتياجات التجارية الحديثة مع الاندماج في وتيرة الحياة المحلية.
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS (في روجاليس، بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA (في دايا نويفا، بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE (في لوماس دي كابو رويج، بسعر يبدأ من 369,000 يورو)، فإن مساحة المكتب هذه في إل أرينال تختلف اختلافًا كبيرًا من حيث السعر والنوع. معظم هذه المشاريع سكنية وأسعارها أعلى بكثير من مساحة المكتب هذه. يبدأ سعر المكتب البالغ 140,000 يورو، بالإضافة إلى مساحته البالغة 60 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا للعقارات التجارية، خاصة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو المستثمرين. في حين أن موقعه الداخلي يختلف عن الواجهة البحرية المباشرة أو مناطق سكنية راقية، فإن منطقة إل أرينال توفر إيقاع حياة مختلف وفوائد محتملة من حيث التكلفة. على سبيل المثال، على الرغم من أنها تبعد حوالي 28 كم عن الشاطئ، إلا أنها أقرب إلى خدمات المدينة المحلية وتتمتع بروابط نقل عام جيدة. مقارنة بمشاريع سكنية باهظة الثمن، يركز هذا المكتب بشكل أكبر على الوظائف التجارية والاحتياجات التشغيلية العملية، بدلاً من العطلات أو الإقامة الدائمة. لذلك، فإنه يجذب فئة مختلفة من العملاء المستهدفين، وهم المشترون الذين يبحثون عن مكان لتأسيس وجود تجاري أو الاستثمار في منطقة معينة في مقاطعة أليكانتي، بدلاً من المشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على شاطئ البحر أو عقار سكني كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في منطقة إل أرينال، وهي منطقة داخلية، ولكن المرافق اليومية قريبة جدًا. يوفر موقعه الراحة، وعلى الرغم من المسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمطار، إلا أن شبكة النقل الداخلية متطورة نسبيًا، مما يسهل التنقل اليومي والأعمال التجارية.
تم تصميم هذه المساحة المكتبية البالغة مساحتها 60 مترًا مربعًا، مع غرفتين منفصلتين وحمام واحد، لتلبية احتياجات المهنيين فيما يتعلق بالوظائف والراحة. إنها مثالية كقاعدة للشركات الصغيرة أو الاستوديوهات أو مقدمي الخدمات، مما يوفر بيئة عمل مركزة وفعالة.
هذا المشروع ليس بناءً جديدًا، بل هو مساحة تجارية قائمة، وحالتها مناسبة للتجديد أو الاستخدام المباشر. لم يتم تقديم معلومات محددة حول دورة البناء أو تاريخ الانتهاء، ولكن حالته القائمة تسمح للمشترين المحتملين بالتقييم واتخاذ القرار بسرعة.
هذه المساحة التجارية غير مخصصة للسكن وليست مناسبة للاستخدام السكني. كما أنها بعيدة عن الشواطئ الرئيسية والمطار، ولا تندرج ضمن مشاريع البناء الجديدة المتاحة في المناطق الداخلية. خيارات المطاعم والمقاهي القريبة محدودة أيضًا.
هذه المساحة المكتبية مناسبة بشكل أفضل لرواد الأعمال أو العاملين المستقلين أو أصحاب الشركات الصغيرة الذين يسعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في مقاطعة أليكانتي. إذا كانت طبيعة عملك تتطلب بيئة هادئة نسبيًا ولكن يسهل الوصول إليها، ولا تعتمد على قاعدة عملاء محددة تركز على الواجهة البحرية، فقد يكون هذا المكان مناسبًا. كما أنها جذابة لأولئك الذين يرغبون في العمل في منطقة ذات تكلفة معيشة أقل ولكن مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات المحلية والنقل العام. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام هذه المساحة كاستثمار لتحقيق دخل إيجار ثابت، خاصة في ظل التنمية الاقتصادية المستمرة للمنطقة.
تبلغ مساحة هذه المساحة المكتبية 60 مترًا مربعًا، وتتضمن غرفتين وحمامًا. لم يتم تحديد تفاصيل التشطيب الداخلي ومستوى المواد في البيانات، ولكن عادةً ما تركز المساحات التجارية من هذا النوع على التطبيق العملي والمتانة. يدخل ضوء النهار الوفير عبر النوافذ الكبيرة، مما يخلق جو عمل مشرق. على الرغم من عدم وجود معلومات محددة حول مواد التشطيبات الفاخرة، إلا أن التصميم الواسع والنوافذ تشير إلى إمكاناته كمكان عمل فعال. كونه مبنى قائم، فإن هيكله الحالي يوفر مرونة للمشترين المحتملين للتخصيص وفقًا لاحتياجات العمل المحددة.
يُعرض هذا المكتب للبيع بسعر يبدأ من 140,000 يورو، مما يوفر خيارًا ميسور التكلفة للحصول على عقار تجاري في المنطقة. تبلغ مساحة المكتب 60 مترًا مربعًا ويشمل غرفتين وحمامًا، وهو مناسب للشركات الصغيرة والمتوسطة أو الشركات الناشئة. يعكس سعر العقار موقعه في منطقة داخلية غير ساحلية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة إمكانات النمو المستقبلية للعائد على الاستثمار والإيجار. المكتب متاح حاليًا للشراء، ولكن قد تتغير إمكانية توفره مع تغير طلب السوق.
إل أرينال هي منطقة ذات موقع جغرافي متنوع، ويقع هذا المكتب في الجزء الداخلي منها، ولكنه يقع على مقربة من وسائل الراحة اليومية. تبلغ مساحة المساحة 60 مترًا مربعًا، وتتضمن غرفتين يمكن استخدامهما بمرونة وحمامًا، مما يجعلها مناسبة لمختلف الأغراض التجارية، مثل المكاتب الصغيرة أو خدمات الاستشارات أو الاستوديوهات الإبداعية. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.5 كم، وصيدلية على بعد 2.6 كم، ومستشفى ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 12 كم، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للتشغيل اليومي. على الرغم من المسافة إلى الشواطئ (حوالي 28 كم) والمطارات الرئيسية (حوالي 45 كم)، فإن المنطقة تخدمها 18 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة للموظفين والعملاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3844 ساعة، وموسم السباحة يمتد لـ 6 أشهر، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الترفيهية بعد العمل.
توفر منطقة إل أرينال، وخاصة موقع المكتب الداخلي هذا، مزيجًا من وسائل الراحة اليومية والهدوء النسبي. تقع المطاعم والمقاهي في نطاق مسافة سير على الأقدام، ويمكن تلبية احتياجات التسوق الأكثر أهمية من خلال السوبر ماركت على بعد 1.5 كم. توفر الصيدلية على بعد 2.6 كم والمستشفى على بعد 12 كم ضمانات صحية أساسية للسكان. على الرغم من المسافة التي تبلغ حوالي 28 كم إلى الشاطئ، فإن المنطقة تضم 18 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل تنقل السكان. تشير محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 12 كم إلى الاهتمام بمرافق النقل الحديثة. يبلغ ارتفاع المنطقة 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مريحة للعمل والحياة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمنطقة إل أرينال، التابعة لمقاطعة أليكانتي. تسلط الخريطة الضوء على الموقع الداخلي للمكتب وتعرض علاقته التقريبية بالبلدات المحيطة وخطوط النقل وبعض المسافات إلى الشواطئ وملاعب الغولف، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم ارتباطاته الإقليمية.
يقع مكتب إل أرينال في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الساحلية مثل مدينة أليكانتي (حوالي 45 كم إلى المطار) أو فالنسيا (حوالي 164 كم إلى المطار)، يوفر إل أرينال بيئة أكثر هدوءًا وأقرب إلى الحياة المحلية. يقع الموقع بالقرب من بلدات مثل بينيل (2.4 كم) وأوريويلا ميغيل هيرنانديز (4.2 كم)، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى الخدمات والبنية التحتية الإقليمية. بشكل عام، إنه في موقع استراتيجي يربط الساحل بالمناطق الزراعية الداخلية، ويقدم خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
تبعد المساحة المكتبية حوالي 28 كم عن أقرب شاطئ، وحوالي 45 كم عن مطار أليكانتي-إلشه (ALC). أقرب محطات القطار هي بينيل (2.4 كم) وأوريويلا ميغيل هيرنانديز (4.2 كم). تتوفر 18 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. بالنسبة للقيادة الذاتية، لا توجد معلومات عن المسافة إلى نقاط الاتصال بالطرق السريعة، ولكن محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 12 كم تشير إلى توفر مرافق النقل الحديثة. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب في نطاق 14-19 كم. ومع ذلك، نظرًا لموقعها الداخلي، فإن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمطارات الدولية بعيدة نسبيًا، وقد تتطلب وقتًا إضافيًا للسفر لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يفضلون أنشطة الشاطئ.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2.4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل أرينال بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 28 درجة مئوية، وتنخفض إلى حوالي 10 درجات مئوية في الشتاء. تتمتع المنطقة بحوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس ممكنة. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، وتصل درجة حرارة المياه عادةً إلى ما فوق 20 درجة مئوية، مما يوفر للسكان المحليين مجموعة واسعة من فرص الترفيه المائي. تقع المنطقة على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، مما يسهل الأنشطة الخارجية. في حين أن التفاصيل حول المحميات الطبيعية أو المناطق الخضراء الشاسعة غير متوفرة، فإن المناخ المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة يوفران أساسًا لنمط حياة ممتع في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: إنسينادا ديل إسبارتو وبيدروتشو، وكلاهما يقع على بعد حوالي 28 كم من المكتب. على الرغم من المسافة، توفر هذه الشواطئ عالية الجودة أماكن ترفيهية ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك ملعب إي جي مونتيبرينس غولف (14 كم) وكلوب دي غولف لا فينك (17 كم) وملعب هاكيندا ريكيلمي غولف (19 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الغولف. كما توفر خطوط النقل العام والمحطات وسائل نقل مريحة للسكان للوصول إلى الشواطئ أو المشاركة في الأنشطة الرياضية الأخرى.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع مكتب إل أرينال في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الساحلية مثل مدينة أليكانتي (حوالي 45 كم إلى المطار) أو فالنسيا (حوالي 164 كم إلى المطار)، يوفر إل أرينال بيئة أكثر هدوءًا وأقرب إلى الحياة المحلية. يقع الموقع بالقرب من بلدات مثل بينيل (2.4 كم) وأوريويلا ميغيل هيرنانديز (4.2 كم)، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى الخدمات والبنية التحتية الإقليمية. بشكل عام، إنه في موقع استراتيجي يربط الساحل بالمناطق الزراعية الداخلية، ويقدم خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
El Arenal may refer to the following places:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 29 mm |
| فبراير | 10.9°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.1°C | 31 mm |
| يونيو | 24.4°C | 11 mm |
| يوليو | 27.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 28 mm |
Ref: VL647491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل العاج (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
