באזור אל ארנל בפרובינציית אליקנטה, מוצע למכירה חלל משרדי בשטח 60 מ"ר. חלל זה, הכולל 2 חדרי שינה וחדר שירותים אחד, מוצע במחיר התחלתי של 140,000 אירו. הנכס ממוקם באזור תוסס ומתפתח, ומציע הזדמנות נדירה למשקיעים ואנשי מקצוע המחפשים שטחים מסחריים. המשרד קרוב לשירותים יומיומיים, ובמקביל מציע סביבה רגועה יחסית, מה שהופך אותו לאידיאלי למגוון פעילויות עסקיות. הפרויקט נועד לענות על צרכים עסקיים מודרניים, תוך השתלבות בקצב החיים המקומי.
בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS באזור רוחאלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA באזור דאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE באזור לומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), חלל משרדי זה באל ארנל שונה באופן משמעותי במחיר ובסוג. פרויקטים אלו להשוואה הם ברובם למגורים, ומחירם גבוה בהרבה מחלל משרדי זה. מחיר ההתחלתי של 140,000 אירו, בנוסף לשטח של 60 מ"ר, הופך אותו לאופציה נגישה יחסית של נדל"ן מסחרי, במיוחד עבור קונים עם תקציב מוגבל או למשקיעים. בעוד שמיקומו הפנימי שונה ממיקום ישיר על החוף או מאזורי מגורים יוקרתיים, אזור אל ארנל מציע קצב חיים שונה ויתרון עלות פוטנציאלי. לדוגמה, למרות שהוא מרוחק כ-28 ק"מ מהחוף, הוא קרוב יותר לשירותי העיר המקומיים ויש לו קשרי תחבורה ציבורית טובים. בהשוואה לפרויקטים יקרים למגורים, משרד זה מתמקד יותר בפונקציות מסחריות ובצרכים תפעוליים מעשיים, ולא בחופשה או במגורי קבע. לכן, הוא מושך קהל יעד שונה של קונים - כאלה המחפשים מקום לבסס נוכחות עסקית או להשקיע באזור ספציפי בפרובינציית אליקנטה, ולא קונים המחפשים בית נופש על שפת הים או נכס מגורים גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המשרד ממוקם באזור אל ארנל, בפנים הארץ, אך עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מיקומו נוח, ולמרות שהוא מרוחק מהחופים העיקריים ושדה התעופה, רשת התחבורה הפנימית המפותחת יחסית מקלה על נסיעות יומיומיות ועל עסקים.
חלל משרדי זה בשטח 60 מ"ר, המצויד בשני חדרים נפרדים ושירותים, מתוכנן לענות על צרכי אנשי מקצוע מבחינת פונקציונליות ונוחות. הוא אידיאלי כבסיס לעסקים קטנים, סטודיו או ספקי שירותים, ומספק סביבת עבודה ממוקדת ויעילה.
זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא שטח מסחרי קיים, שמצבו מתאים לשיפוץ או לשימוש ישיר. לא סופקו מידע ספציפי על תקופת הבנייה או תאריך הסיום, אך מצבו הנוכחי מאפשר לקונים פוטנציאליים הערכה מהירה וקבלת החלטה.
שטח מסחרי זה אינו מיועד למגורים ואינו מתאים לשימוש למגורים. הוא גם ממוקם במרחק ניכר מהחופים העיקריים ושדה התעופה, ואינו חלק מפרויקטי בנייה חדשים הזמינים באזורים פנימיים. מבחר המסעדות ובתי הקפה בקרבת מקום מוגבל גם כן.
חלל משרדי זה מתאים ביותר ליזמים, פרילנסרים או בעלי עסקים קטנים המעוניינים להקים או להרחיב את פעילותם בפרובינציית אליקנטה. אם אופי העסק שלך דורש סביבה רגועה יחסית אך נגישה בקלות, ואינך תלוי בבסיס לקוחות ספציפי המתמקד בחוף הים, מקום זה עשוי להיות מתאים. הוא גם מושך לאלו המעוניינים לפעול באזור עם עלויות מחיה נמוכות יותר, אך עם גישה נוחה לסופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית. בנוסף, חלל זה יכול לשמש כהשקעה להשגת הכנסה קבועה משכירות, במיוחד לאור ההתפתחות הכלכלית המתמשכת של האזור.
חלל משרדי זה בשטח 60 מ"ר מורכב משני חדרים ושירותים. פרטי הגימור הפנימיים ורמת החומרים אינם מצוינים במפורש בנתונים, אך בדרך כלל חללים מסחריים מסוג זה מתמקדים בפונקציונליות ועמידות. אור טבעי רב חודר דרך החלונות הגדולים, ויוצר אווירת עבודה בהירה. למרות היעדר מידע על חומרי גימור פרימיום, העיצוב המרווח והחלונות מרמזים על הפוטנציאל שלו כמקום עבודה יעיל. כמבנה קיים, המבנה הנוכחי שלו מציע גמישות לקונים פוטנציאליים להתאמה לצרכים עסקיים ספציפיים.
חלל משרדי זה מוצע למכירה החל מ-140,000 אירו, מה שמייצג אפשרות משתלמת לרכישת נכס מסחרי באזור. השטח של 60 מ"ר כולל שני חדרים ושירותים, המתאים לעסקים קטנים ובינוניים או לסטארט-אפים. מחיר הנכס משקף את מיקומו הפנימי, הרחק מהחוף. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את פוטנציאל הגידול העתידי בערך ואת הכנסות משכירות. החלל זמין כעת לרכישה, אך זמינותו עשויה להשתנות בהתאם לביקוש השוק.
אל ארנל הוא אזור בעל מיקום גיאוגרפי מגוון, ומשרד זה ממוקם בחלקו הפנימי, אך יש לו גישה נוחה לשירותים יומיומיים. השטח של 60 מ"ר כולל שני חדרים לשימוש גמיש ושירותים, מה שהופך אותו למתאים למטרות מסחריות שונות, כגון משרדים קטנים, שירותי ייעוץ או סטודיו יצירתי. במרחק של כ-1.5 ק"מ נמצא סופרמרקט, 2.6 ק"מ בית מרקחת, ו-12 ק"מ בית חולים ותחנת טעינה לרכבים חשמליים, העונים על הצרכים הבסיסיים לתפעול יומי. למרות המרחק מהחופים (כ-28 ק"מ) ומשדות התעופה הראשיים (כ-45 ק"מ), האזור מוגש על ידי 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות לעובדים ולקוחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, מספר שעות השמש השנתי הוא 3844, ועונת השחייה של 6 חודשים מספקת סביבה נוחה לפעילויות פנאי לאחר העבודה.
אזור אל ארנל, ובמיוחד המיקום של משרד פנימי זה, מציע שילוב של נוחות יומיומית ושלווה יחסית. מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, ורכישות גדולות יותר ניתן לבצע בסופרמרקט במרחק 1.5 ק"מ. בית מרקחת במרחק 2.6 ק"מ ובית חולים במרחק 12 ק"מ מספקים ביטוח בריאות בסיסי לתושבים. למרות המרחק של כ-28 ק"מ מהחוף, באזור פועלות 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלות על ניידות התושבים. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 12 ק"מ מצביעה על תשומת לב לתשתיות תחבורה מודרניות. גובה האזור הוא 27 מטר, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, ו-3844 שעות שמש בשנה מספקות סביבה נוחה לעבודה ולחיים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אזור אל ארנל, השייך למחוז אליקנטה. המפה מדגישה את המיקום הפנימי של המשרד ומציגה את הקשר המשוער שלו עם ערים סמוכות, קווי תחבורה וכמה מרחקים לחופים ולמגרשי גולף, ומספקת התייחסות ויזואלית להבנת קשריו האזוריים.
משרד אל ארנל ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, חלק מחוף קוסטה בלאנקה. בהשוואה ליעדי תיירות חופיים כמו העיר אליקנטה (כ-45 ק"מ לשדה התעופה) או ולנסיה (כ-164 ק"מ לשדה התעופה), אל ארנל מציע סביבה רגועה יותר, קרובה יותר לחיים המקומיים. מיקומו קרוב לערים כמו בניאל (2.4 ק"מ) ואוריואלה מיגל הרננדז (4.2 ק"מ), ומספק גישה נוחה לשירותים ותשתיות אזוריות. בסך הכל, הוא ממוקם במיקום אסטרטגי המחבר את החוף לאזורי החקלאות הפנימיים, ומציע בחירה ייחודית למי שמחפש סגנון חיים מאוזן.
המשרד ממוקם כ-28 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר וכ-45 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC). תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן בניאל (2.4 ק"מ) ואוריואלה מיגל הרננדז (4.2 ק"מ). באזור פועלים 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות נוחות לתחבורה ציבורית. לגבי גישה ברכב, אין מידע על המרחק לחיבורי כבישים מהירים, אך תחנת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 12 ק"מ מעידה על זמינות תשתית תחבורה מודרנית. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בטווח של 14-19 ק"מ. עם זאת, בשל מיקומו הפנימי, המרחק מהחופים העיקריים ושדות התעופה הבינלאומיים הוא יחסית גדול ועלול לדרוש זמן נסיעה נוסף עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות או מעדיפים פעילויות חוף.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2.4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל ארנל נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. שיאי הקיץ מגיעים ל-28°C, ומינימום החורף הוא בסביבות 10°C. מדי שנה הוא מציע כ-3844 שעות שמש, מה שמאפשר פעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, ומספקת לתושבים המקומיים מגוון רחב של הזדמנויות בילוי במים. האזור ממוקם בגובה של 27 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, מה שמקל על פעילויות בחוץ. למרות שמידע מפורט על שמורות טבע או אזורים ירוקים נרחבים אינו זמין, האקלים המתון ושפע אור השמש יוצרים בסיס לסגנון חיים נעים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל שני חופים עם דגל כחול: Ensenada del Esparto ו-Pedrucho, שניהם ממוקמים כ-28 ק"מ מהמשרד. למרות המרחק, חופים איכותיים אלו מציעים אתרי נופש מצוינים. בנוסף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל E.G. Montepríncipe Golf (14 ק"מ), Club de Golf La Finca (17 ק"מ) ו-Hacienda Riquelme Golf Course (19 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הגולף. קווי תחבורה ציבורית ותחנות מקלים גם על הגישה של התושבים לחופים או להשתתפות בפעילויות ספורט אחרות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
משרד אל ארנל ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, חלק מחוף קוסטה בלאנקה. בהשוואה ליעדי תיירות חופיים כמו העיר אליקנטה (כ-45 ק"מ לשדה התעופה) או ולנסיה (כ-164 ק"מ לשדה התעופה), אל ארנל מציע סביבה רגועה יותר, קרובה יותר לחיים המקומיים. מיקומו קרוב לערים כמו בניאל (2.4 ק"מ) ואוריואלה מיגל הרננדז (4.2 ק"מ), ומספק גישה נוחה לשירותים ותשתיות אזוריות. בסך הכל, הוא ממוקם במיקום אסטרטגי המחבר את החוף לאזורי החקלאות הפנימיים, ומציע בחירה ייחודית למי שמחפש סגנון חיים מאוזן.
El Arenal may refer to the following places:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 29 mm |
| פברואר | 10.9°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.1°C | 31 mm |
| יוני | 24.4°C | 11 mm |
| יולי | 27.5°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 28 mm |
Ref: VL647491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
