Пројекат смештен у живописном Ел Боргеу, у провинцији Малага, нуди јединствену прилику за поседовање великог земљишта са значајним потенцијалом. Ова некадашња фарма, која се простире на 86.900 м², укључује два објекта од по 42 м² и засад са преко 400 стабала воћа, укључујући манго, авокадо и мандарине. Са сопственим водо снабдевањем и инфраструктуром за електричну енергију, ово имање представља основу за развој фарме или сеоског имања.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598.000) у Беналмадени, ово имање у Ел Боргеу нуди знатно другачији тип некретнине и инвестициону прилику. Док су наведени приморски пројекти станови или куће са фокусом на директан приступ мору и луксузним садржајима, ова фарма представља велику парцелу са потенцијалом за развој у природи. Цена од 250.000 евра за 86.900 м² земљишта, заједно са постојећим засадима и инфраструктуром, чини је посебно атрактивном за купце који траже рурални амбијент, простор и могућности за пољопривреду или агро-туризам, а не типичан приморски живот. Близина Малаге и аеродрома (28 км) и даље обезбеђује добру повезаност, али без директног приморског окружења које карактерише Естепону или Беналмадену.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази унутар копна Андалузије, али задржава добру везу са приморским подручјима и главним градом покрајине. Близина локалног насеља Ел Борге обезбеђује приступ свакодневним потребама, док пространост самог земљишта гарантује мир и приватност.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространо земљиште са могућностима за пољопривреду, узгој воћа или развој сеоског туризма. Идеално је за оне који желе да живе у близини природе, али и да задрже приступ савременим погодностима и трговинама.
Тренутно се ради о постојећем земљишту са изграђеним објектима (шупе), а не о новој градњи. Пројекат подразумева слободно земљиште са постојећом инфраструктуром, што омогућава флексибилност у будућем развоју и адаптацији према потребама власника.
Ова некретнина не нуди директан приступ мору нити се налази у урбаном центру. Близина инфраструктуре као што су аеродром и већи градови захтева одређено време путовања. Такође, иако има воду, нису наведени детаљи о могућностима наводњавања за велике пољопривредне подухвате.
Ова некретнина је одлична опција за појединце или породице које траже пространо сеоско имање са потенцијалом за пољопривреду, еко-туризам или једноставно спокојан живот далеко од градске гужве. Ако желите да узгајате сопствено воће, попут манга или авокада, и уживате у приватности великог земљишта, ово је права прилика. Такође је погодна за инвеститоре који виде потенцијал у развоју агро-туристичких капацитета или за оне који желе да изграде своју кућу из снова на великом парцелом. Постојећи објекти и инфраструктура (вода, струја) пружају добру основу за почетак, а близина локалних продавница и услуга чини је практичном за свакодневни живот.
Тренутни објекти на имању састоје се од две шупе површине 42 м² свака. Детаљи о материјалима и завршној обради ових шупа нису наведени, али се претпоставља да су изграђене за пољопривредне сврхе. Потенцијал за изградњу новог стамбеног простора или реновирање постојећих објеката пружа могућност прилагођавања завршне обраде према индивидуалним жељама. Постојећа инфраструктура, укључујући 3 бунара, резервоар од 500.000 литара и електрични трансформатор од 100 КС, указује на добро планирану основу за будући развој и одржавање имања.
Цена од 250.000 евра за ово пространо имање представља значајну вредност, посебно узимајући у обзир величину парцеле и постојеће засаде. Са само једном спаваћом собом и једним купатилом у постојећим објектима, фокус је очигледно на земљишту и потенцијалу за развој. Тренутно постоје две шупе од 42 м² свака, али се може очекивати да ће будући развој захтевати додатна улагања у стамбене или комерцијалне објекте. Доступност је тренутно једна јединица, што чини ову понуду ексклузивном.
Живот у Ел Боргеу нуди спорији ритам у поређењу са приморским градовима, али задржава приступ градским садржајима. Ово подручје је идеално за оне који преферирају мирнији начин живота, окружени природом и локалном културом. Са засебном парцелом од 86.900 м², имање пружа изузетну приватност и простор за различите активности, од узгоја воћа до рекреације. Близина супермаркета и апотека на само 1.6 км чини свакодневни живот практичним, док велики број сунчаних сати годишње (3.894) подржава активности на отвореном током већег дела године.
Ел Борге, општина са око 1.000 становника, нуди мирнији начин живота унутар регистра Аксаркије. Иако је удаљен од обале, има добро успостављене везе са већим градовима. Покрајински главни град Малага је удаљен око 28 км, док је Велез-Малага око 24 км. Ово пружа лак приступ већим тржним центрима, културним догађајима и међународном аеродрому. Локална заједница је пријатељска, а близина фарми и пољопривредних подручја ствара осећај повезаности са природом. Важност приватности и простора на овом имању омогућава потпуно уживање у спокоју.
Ово имање се налази у унутрашњости провинције Малага, у региону Аксаркија. Позиционирано је у близини малог града Ел Борге, нудећи спокој сеоског живота, али са лаким приступом приморским подручјима и главном граду Малаги.
Ел Борге је смештен у провинцији Малага, у региону Аксаркија, приближно 28 км од главног града покрајине. Ова локација нуди баланс између руралног мира и лаког приступа урбаним центрима. Малага, са својим међународним аеродромом и разноврсним садржајима, удаљена је на краткој вожњи. Већи градови попут Марбеље и Гранаде такође су доступни за једнодневне излете, чинећи ово имање стратешки позиционираним за истраживање јужне Шпаније.
Имање се налази на 28 км од аеродрома Малага (AGP), што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближе плаже, попут Плаја де Бенахарафе, удаљене су око 11 км, пружајући лак приступ Медитерану. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су удаљени само 1.6 км. За љубитеље голфа, клубови као што су Цлуб де Голф Малага Пародор налазе се на око 27 км. Болница је удаљена 10 км, што обезбеђује додатну сигурност. Постоји и 12 линија јавног превоза са 21 станицом у близини, иако је за истраживање пространог имања и околине аутомобил практичнији.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Борге се налази на надморској висини од 102 метра, нудећи пријатну климу са просечним годишњим температурама око 17.8°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати годишње, око 3.894, што чини дуг период идеалним за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде око 20°C, траје око 4 месеца. Ово подручје има претежно суво и топло време током лета, док су зиме благе. Пространо земљиште и околни пејзаж пружају многе могућности за истраживање природе и уживање у локалном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имање налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја де Бенахарафе и Плаја Лос Рубиоса, удаљене су само 11 км. Ове плаже нуде стандарде попут Плавих заставица, што гарантује чисту воду и добру инфраструктуру. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Цлуб де Голф Малага Пародор (27 км), Цлуб де Голф де Гуадалхорце (29 км) и Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименез (30 км). Близина ових објеката чини имање погодним за оне који уживају у голфу и другим активностима на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Борге је смештен у провинцији Малага, у региону Аксаркија, приближно 28 км од главног града покрајине. Ова локација нуди баланс између руралног мира и лаког приступа урбаним центрима. Малага, са својим међународним аеродромом и разноврсним садржајима, удаљена је на краткој вожњи. Већи градови попут Марбеље и Гранаде такође су доступни за једнодневне излете, чинећи ово имање стратешки позиционираним за истраживање јужне Шпаније.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
