A Colmenarban (Málaga) található 11 030 m²-es ipari telek, amely logisztikai, raktározási vagy nagy helyigényű kereskedelmi tevékenységek fejlesztésére kínál tágas teret. A fő autópálya mellett fekszik, kiváló logisztikai kapcsolatokat és magas kereskedelmi láthatóságot biztosítva egy fejlődő, erős ipari potenciállal rendelkező régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Colmenar belsőbb területein helyezkedik el, városi környezetben, gyalogosan elérhető létesítményekkel. Míg a strandok kb. 20 km-re találhatók, a legközelebbi szupermarket mindössze 266 méterre, a gyógyszertár pedig 129 méterre van, ami megkönnyíti a napi működést. Stratégiai elhelyezkedése megkönnyíti a főbb közlekedési hálózatokhoz való hozzáférést.
Ez az ipari telek ideális olyan vállalkozások számára, amelyek működésüket kívánják bővíteni vagy új működési bázisokat kívánnak létrehozni. Nagy területe és kedvező domborzata ideálissá teszi egyedi ipari infrastruktúra, logisztikai raktárak vagy nagyméretű tárolási megoldások fejlesztésére. Az összes közműhöz való csatlakoztatás lehetősége tovább növeli vonzerejét.
Bár ez a telek ipari használatra szolgál, fejlesztési potenciálja óriási. A telek domborzata kedvez az építkezésnek, és minden szükséges infrastruktúrához, mint például víz, villany és távközlés, csatlakoztatható. Ez megalapozza egy modern ipari létesítmény vagy raktár építését.
Ez a telek elsősorban ipari és kereskedelmi fejlesztésre szolgál. Lakossági használatra nem alkalmas. Bár a létesítmények közelében van, beljebb fekszik, bizonyos távolságra a strandoktól és a fő turisztikai területektől, és nem alkalmas azok számára, akik tengerparti életmódot keresnek.
Ref: VL739936
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek stratégiai helyszínt keresnek működésük optimalizálásához. Jelentős választás azok számára, akiknek nagy területre van szükségük raktározáshoz, elosztási központokhoz vagy ipari termeléshez. Málaga városhoz és a fő autópályákhoz való közelsége hatékony logisztikát és disztribúciót biztosít. A régió növekvő ipari szektora támogató üzleti környezetet kínál. Ezenkívül a telek elérhetősége lehetőségeket kínál olyan vállalkozók számára, akik fejlődő piacon szeretnék megalapozni üzletüket. Az éghajlati viszonyok és az éves napfényes órák száma vonzó azok számára is, akik a kereskedelmi területeket viszonylag nyugodt környezettel szeretnék ötvözni.
A telek kedvező domborzati adottságokkal rendelkezik, ami ideálissá teszi az építkezéshez. Bár a konkrét építőanyagok és kivitelezési elemek a jövőbeli fejlesztési projekttől függenek, a telek rendelkezésre állása megteremti az alapot egyedi ipari létesítmények építéséhez. Az összes közműhöz, beleértve a vizet, villanyt és távközlést, való csatlakoztatás lehetősége biztosítja, hogy bármely ipari vállalkozás működési igényei kielégíthetők legyenek. A fejlesztők kihasználhatják a régió növekvő potenciálját a legmagasabb ipari szabványoknak megfelelő modern raktárak vagy kereskedelmi területek építésére.
A 11 030 m²-es ipari telek ára 375 000 €, ami négyzetméterenként körülbelül 34 €-os versenyképes árat jelent. Ez az ár aláhúzza a logisztikai, raktározási vagy ipari fejlesztési projektekben rejlő potenciális értéket. Előnyös elhelyezkedése és fejlesztési potenciálja miatt ez a telek jelentős befektetési lehetőséget kínál a régióban. Jelenleg a telek további fejlesztésre és hasznosításra rendelkezésre áll.
Colmenar Málaga belsejében elhelyezkedő város, 674 méteres tengerszint feletti magasságban, amely nyugodtabb életritmust kínál, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a főbb városi központokhoz. Az éves átlaghőmérséklet 15,7°C, történelmileg évi 3837 napsütéses órával, kellemes klímát biztosítva az egész éves tevékenységekhez. A város alapvető létesítményekkel rendelkezik, mint például éttermek, gyógyszertárak és bankok, a legközelebbi szupermarket 266 méterre, a gyógyszertár pedig 129 méterre található. Bár a strandok kb. 20 km-re vannak, belső elhelyezkedése más életritmust kínál. A régióban évente 32 helyi fesztivált tartanak, és 21 tömegközlekedési megálló és 12 vonal áll rendelkezésre, ami kényelmet biztosít a helyi lakosok és vállalkozások számára.
Colmenar tengerszint feletti 674 méteres magasságban, belső területeken helyezkedik el, ami eltérő életritmust kínál, mint a part menti területek. Körülbelül 29 km-re található Malagától, ami azt jelenti, hogy a városközpont és a strandok létesítményei és tevékenységei ésszerű autóútra vannak. A legközelebbi szupermarket (266 m) és gyógyszertár (129 m) biztosítja az alapvető szükségletek kielégítését. A golf szerelmesei megtalálhatják a Club de Golf de Guadalhorce-t 28 km-re. A területen 21 tömegközlekedési vonal működik, amelyek helyi közlekedési lehetőségeket kínálnak, de autóval nagyobb rugalmasság érhető el, különösen áruk kezelésekor vagy hosszabb utazások szükségessége esetén. Évi 3 837 óra napsütéssel és átlagosan 15,7°C éves átlaghőmérséklettel az éghajlat kellemes környezetet biztosít az egész éves szabadtéri tevékenységekhez és munkavégzéshez.
Ez a térkép bemutatja Colmenar földrajzi helyét, amely egy város Andalúziában, Spanyolországban. Kiemeli a Málaga városhoz viszonyított elhelyezkedését, és feltünteti a fő strandokhoz és golfpályákhoz vezető távolságokat, betekintést nyújtva a környezetbe egy potenciális ipari fejlesztés szempontjából.
Colmenar Málaga tartomány belső részén fekszik, a Sierra de Ronda lábainál, amely Andalúzia része. Földrajzilag egy olyan kereszteződésen található, amely összeköti a tengerparti területeket, mint például Málaga városa (körülbelül 29 km), a belső hegyvidéki városokkal. A régió ismert hagyományos falvairól, mezőgazdasági tájairól és hegyvidéki terepéről. A Colmenar név utalhat a régióra, de ez a konkrét helyszín egyedülálló belső életélményt kínál, ellentétben a Costa del Sol tengerparti üdülőhelyeivel.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése jó összeköttetést biztosít. Körülbelül 29 km-re található a Málaga-Costa del Sol Repülőtértől (AGP), megkönnyítve a légi teherszállítást és az utazást. A legközelebbi strandok, mint például a Playa de Pedregalejo, körülbelül 20 km-re találhatók. A golfpályák, mint például a Club de Golf de Guadalhorce, 28 km-re találhatók. A területen 12 tömegközlekedési vonal és 21 megálló található, bár az autó nagyobb rugalmasságot kínál, a tömegközlekedés is opció. A legközelebbi szupermarket (266 m) és gyógyszertár (129 m) kényelmessé teszi a napi vásárlást és a szükséges dolgok beszerzését. Egy elektromos jármű töltőállomás 8,3 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 674 méter magasságban fekvő Colmenar hűvös hegyi klímával rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 15,7°C, a hőmérséklet 8°C és 24°C között mozog. A terület bőséges napfényben részesül, évi 3837 napsütéses órával, ami ideálissá teszi az egész éves tevékenységekhez. Bár a víz hőmérséklete nyáron meghaladja a 20°C-ot, az úszószezon 4 hónapra korlátozódik, ami inkább kontinentális, mint tengerparti éghajlatra utal. A terület domborzata, ahogy a szárazföldi olajfaligetek és mezők fotóin látható, tükrözi mediterrán belső tájképét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek belső területeken található, de mindössze 20 km-re fekszik a népszerű strandoktól, mint például a Playa de Pedregalejo. Ezek a strandok Kék Zászló minősítésükről ismertek, és különféle szabadidős tevékenységeket kínálnak. A golf szerelmeseinek a környéken több pálya is található, köztük a 28 km-re lévő Club de Golf de Guadalhorce. A területen 8 sportlétesítmény is található, amelyek különféle sportigényeket elégítenek ki. Bár a telek maga nem tengerparti ingatlan, lehetőséget kínál a régió strandjainak és rekreációs lehetőségeinek élvezetére, miközben élvezhetjük a napot és a szabadtéri tevékenységeket.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Colmenar Málaga tartomány belső részén fekszik, a Sierra de Ronda lábainál, amely Andalúzia része. Földrajzilag egy olyan kereszteződésen található, amely összeköti a tengerparti területeket, mint például Málaga városa (körülbelül 29 km), a belső hegyvidéki városokkal. A régió ismert hagyományos falvairól, mezőgazdasági tájairól és hegyvidéki terepéről. A Colmenar név utalhat a régióra, de ez a konkrét helyszín egyedülálló belső életélményt kínál, ellentétben a Costa del Sol tengerparti üdülőhelyeivel.
Colmenar may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Március | 10.7°C | 80 mm |
| Április | 12.9°C | 62 mm |
| Május | 15.3°C | 53 mm |
| Június | 20.1°C | 18 mm |
| Július | 24.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és Aby Upper (320 000 €-tól), valamint a Benalmadenában található Alba Benalmadena (699 000 €-tól) projektekhez képest a Colmenarban található ipari telek eltérő értékajánlatot kínál. Míg ezek a projektek tipikusan lakóingatlan fejlesztések, a Colmenar-i telek kifejezetten ipari használatra készült, nagyobb területtel rendelkezik, és 375 000 €-tól kezdődik. Ennek a teleknek a belső elhelyezkedése egyedülálló előnyöket kínál a part menti, kereskedelmibb projektekkel szemben, mint például az esetlegesen alacsonyabb földárak és a turizmus helyett az iparra való összpontosítás. Ugyanakkor figyelembe kell venni a strandoktól és a repülőtértől való távolságot. A régió gyors fejlődése és az ipari területek iránti kereslet vonzó befektetéssé teszi ezt a telket, különösen a lakóingatlanokhoz képest, amelyeket általában az ingatlanportálokon találni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
