Questo terreno di uso industriale a Colmenar, Málaga, offre una superficie di 11.030 m² e si trova in un ambiente in via di sviluppo con buona accessibilità. La vicinanza all'autostrada e la topografia favorevole lo rendono un luogo attraente per diversi progetti commerciali e logistici. Colmenar stessa offre servizi urbani raggiungibili a piedi, mentre Málaga e l'aeroporto sono a breve distanza in auto, rafforzando ulteriormente i suoi vantaggi logistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Colmenar, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga. È situato in un contesto urbano, ma con accesso diretto a potenziali collegamenti per acqua, elettricità e telecomunicazioni. Il collegamento all'autostrada è un fattore essenziale per l'attrattiva logistica, mentre la vicinanza ai servizi locali facilita le operazioni quotidiane.
Questo terreno industriale è rivolto a sviluppatori e aziende che cercano una superficie per la logistica, lo stoccaggio, magazzini industriali o altre attività commerciali che richiedono ampio spazio. La possibilità di sviluppare infrastrutture industriali personalizzate attira le aziende con esigenze spaziali specifiche.
Il terreno è offerto in vendita come terreno grezzo. È progettato per lo sviluppo, con la possibilità di realizzare tutti i collegamenti di servizio necessari (acqua, elettricità, telecomunicazioni). La sua topografia favorevole facilita la pianificazione della costruzione di nuove strutture industriali.
Questo terreno è destinato esclusivamente all'uso industriale o logistico. Non è adatto all'uso residenziale. Lo sviluppo di edifici residenziali o strutture turistiche non è possibile su questo terreno. Si trova nell'entroterra e non è direttamente sul mare né in zone turistiche principali.
Ref: VL739936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno industriale a Colmenar è adatto ad aziende che cercano una base strategicamente situata per le loro operazioni. È ideale per aziende di logistica e trasporti che necessitano di un buon accesso alla rete stradale e di vicinanza all'aeroporto di Málaga. È anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano sviluppare magazzini o centri di distribuzione. Le aziende che privilegiano un ambiente in via di sviluppo con potenziale e la possibilità di costruire infrastrutture su misura troveranno qui una base adeguata. La vicinanza ai servizi urbani facilita la gestione e l'operatività quotidiana.
I dati relativi a questo terreno si concentrano sulla sua capacità di sviluppo industriale. Viene menzionata la possibilità di realizzare tutti i collegamenti di servizio necessari, come acqua, elettricità e telecomunicazioni, che costituiscono un requisito fondamentale per la costruzione di moderne infrastrutture industriali. La topografia è descritta come favorevole alla costruzione, suggerendo una preparazione del cantiere relativamente semplice. Non ci sono specifiche concrete sui materiali o sugli standard di finitura pertinenti per un terreno grezzo, ma si intende che la pianificazione delle infrastrutture possa essere concepita per soddisfare le esigenze delle moderne aziende industriali.
Il terreno industriale a Colmenar ha un prezzo di offerta di 375.000 €. La superficie totale è di 11.030 m², pari a 34,03 € al metro quadrato. Questa offerta posiziona il terreno nel segmento di prezzo medio per l'immobiliare industriale nella regione di Málaga. Non esistono altre varianti di questo terreno; si tratta di un'unica particella contigua. La sua disponibilità è attuale, trattandosi di un terreno in vendita.
Colmenar, situata sulle colline a nord di Málaga, offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana. A 674 metri sul livello del mare, la regione gode di un clima temperato con temperature medie che oscillano tra 8°C e 24°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il terreno stesso si trova in un'area urbana, ma con accesso diretto all'autostrada, che migliora le sue capacità logistiche. Servizi locali come farmacie (129 m) e ristoranti (6 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili, aumentando la praticità per le operazioni industriali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (29 km) e alle spiagge della Costa del Sol (circa 20 km) offre ulteriori vantaggi alle aziende con collegamenti nazionali o internazionali.
La vita nei dintorni di Colmenar è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e, allo stesso tempo, dalla buona accessibilità ai centri urbani. A 674 metri sul livello del mare, la regione gode di un clima piacevole, con inverni miti ed estati calde e secche. L'ambiente è urbano ma offre anche la tranquillità della campagna. Servizi locali come farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili. La sua posizione strategica, a soli 29 km dall'aeroporto di Málaga e con un buon accesso autostradale, consente un facile collegamento con destinazioni nazionali e internazionali. Ciò è particolarmente vantaggioso per le aziende con operazioni logistiche o che richiedono frequenti spostamenti.
Questo terreno industriale si trova a Colmenar, una zona dell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a centri urbani e importanti vie di comunicazione, sottolineando il suo attrattivo logistico. Si trova a un'altitudine media e offre potenziale per lo sviluppo industriale in una regione nota per il suo dinamismo economico.
Colmenar è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 29 km a nord-est del capoluogo provinciale e del suo aeroporto internazionale. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza a centri urbani e importanti snodi di trasporto. La Costa del Sol è rinomata per il suo fascino nei confronti degli acquirenti internazionali, e Colmenar offre un'opzione per coloro che desiderano stabilirsi un po' lontano dalle località costiere dirette, senza rinunciare alla vicinanza di spiagge e servizi.
L'accessibilità di questo terreno a Colmenar è un fattore chiave. Si trova a soli 29 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo collegamenti internazionali rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa de Pedregalejo, si trovano a circa 20 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 28 km. Il supermercato più vicino è a soli 266 m e una farmacia a 129 m, garantendo l'approvvigionamento quotidiano. Sebbene un'auto sia pratica, ci sono 12 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, che consentono una certa mobilità anche senza veicolo proprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar si trova in una regione montuosa dell'Andalusia, a un'altitudine di 674 metri sul livello del mare. Ciò influenza il clima, che tende ad essere più mite rispetto alla costa, con temperature medie che oscillano tra 8°C in inverno e 24°C in estate. La regione beneficia di una media di 3.837 ore di sole all'anno, il che può essere vantaggioso per processi agricoli o industriali che richiedono luce diurna. La stagione ufficiale dei bagni dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, sebbene ciò sia meno rilevante per un terreno nell'entroterra. Il paesaggio circostante è arido e caratterizzato da uliveti, come mostrano le fotografie.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias e Playa de los Baños del Carmen si trovano tutte a circa 20 km (in linea d'aria). Per i golfisti, ci sono diverse opzioni, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 28 km. Ci sono 8 strutture sportive nelle vicinanze, che offrono varie opportunità ricreative. La vicinanza a queste aree ricreative, unita all'ambiente più tranquillo dell'entroterra, offre un contesto equilibrato per coloro che hanno esigenze sia professionali che di svago.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Colmenar è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 29 km a nord-est del capoluogo provinciale e del suo aeroporto internazionale. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza a centri urbani e importanti snodi di trasporto. La Costa del Sol è rinomata per il suo fascino nei confronti degli acquirenti internazionali, e Colmenar offre un'opzione per coloro che desiderano stabilirsi un po' lontano dalle località costiere dirette, senza rinunciare alla vicinanza di spiagge e servizi.
Colmenar may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 75 mm |
| Febbraio | 8.1°C | 78 mm |
| Marzo | 10.7°C | 80 mm |
| Aprile | 12.9°C | 62 mm |
| Maggio | 15.3°C | 53 mm |
| Giugno | 20.1°C | 18 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 19 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 76 mm |
Rispetto a progetti sulla costa immediata, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo terreno industriale a Colmenar offre un tipo diverso di opportunità di investimento. Il prezzo di 375.000 € per 11.030 m² di terreno è competitivo, soprattutto considerando la sua posizione strategica vicino all'aeroporto e alla rete stradale principale. Mentre i progetti costieri si concentrano sull'attrattiva residenziale o turistica con prezzi notevolmente più alti, questo terreno è focalizzato sullo sviluppo industriale e logistico. Aby Upper a Estepona, con un prezzo a partire da 320.000 €, suggerisce che esiste una variazione nei prezzi per immobili destinati a sviluppatori nella regione. Il terreno di Colmenar si distingue per la sua specifica vocazione per applicazioni industriali, la sua maggiore scala territoriale e la sua posizione in un'area con potenziale industriale emergente, lontano dal trambusto turistico diretto ma con eccellente accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
