Este terreno para fins industriais em Colmenar, Málaga, oferece uma área de 11.030 m² e está localizado numa área em desenvolvimento com boa acessibilidade. A proximidade à autoestrada e a topografia favorável tornam-no um local atraente para diversos projetos comerciais e logísticos. A própria Colmenar oferece comodidades urbanas a uma curta distância a pé, enquanto Málaga e o aeroporto estão a uma curta viagem de carro, reforçando ainda mais as suas vantagens logísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Colmenar, um município do interior da província de Málaga. Está inserido num ambiente urbano, mas com acesso direto a potenciais ligações de água, eletricidade e telecomunicações. A ligação à autoestrada é um fator essencial para o atrativo logístico, enquanto a proximidade a serviços locais facilita as operações diárias.
Este terreno industrial destina-se a promotores e empresas que procuram uma área para logística, armazenamento, armazéns industriais ou outras atividades comerciais com elevados requisitos de espaço. A possibilidade de desenvolver infraestruturas industriais personalizadas atrai empresas com necessidades espaciais específicas.
O terreno é oferecido para venda como terreno bruto. Foi concebido para desenvolvimento, com a possibilidade de estabelecer todas as ligações de serviços necessários (água, eletricidade, telecomunicações). A sua topografia favorável facilita o planeamento da construção de novas estruturas industriais.
Este terreno destina-se exclusivamente a uso industrial ou logístico. Não é adequado para uso residencial. O desenvolvimento de edifícios residenciais ou instalações turísticas não é possível neste terreno. Situa-se no interior e não está diretamente na costa ou em zonas turísticas importantes.
Ref: VL739936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno industrial em Colmenar é adequado para empresas que procuram uma base estrategicamente localizada para as suas operações. É adequado para empresas de logística e transporte que necessitam de bom acesso à rede rodoviária e proximidade ao aeroporto de Málaga. É também uma opção interessante para investidores que pretendem desenvolver armazéns ou centros de distribuição. Empresas que priorizam um ambiente em desenvolvimento com potencial e a possibilidade de construir infraestruturas à medida encontrarão aqui uma base adequada. A proximidade a comodidades urbanas facilita a gestão e operação diárias.
Os dados relativos a este terreno concentram-se na sua capacidade de desenvolvimento industrial. É mencionada a possibilidade de estabelecer todas as ligações de serviços necessários, como água, eletricidade e telecomunicações, o que constitui um requisito fundamental para a construção de infraestruturas industriais modernas. A topografia é descrita como favorável à construção, sugerindo uma preparação do local relativamente simples. Não existem especificações concretas sobre materiais ou normas de acabamento relevantes para um terreno bruto, mas infere-se que o planeamento de infraestruturas pode ser concebido para satisfazer as necessidades das empresas industriais modernas.
O terreno industrial em Colmenar tem um preço de oferta de 375.000 €. A área total é de 11.030 m², o que corresponde a 34,03 € por metro quadrado. Esta oferta posiciona o terreno no segmento de preço médio para imobiliário industrial na região de Málaga. Não existem outras variantes deste terreno; é uma parcela única e contígua. A sua disponibilidade é atual, pois trata-se de um terreno para venda.
Colmenar, situado nas colinas a norte de Málaga, oferece uma mistura de tranquilidade rural e proximidade urbana. Com uma altitude de 674 metros acima do nível do mar, a região goza de um clima temperado com temperaturas médias que variam entre 8°C e 24°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O terreno em si está numa área urbana, mas com acesso direto à autoestrada, o que melhora as suas capacidades logísticas. Comodidades locais como farmácias (129 m) e restaurantes (6 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis, aumentando a praticidade para operações industriais. A proximidade ao aeroporto de Málaga (29 km) e às praias da Costa del Sol (aprox. 20 km) oferece vantagens adicionais para empresas com ligações nacionais ou internacionais.
A vida nos arredores de Colmenar é caracterizada pela sua proximidade à natureza e, ao mesmo tempo, pela boa acessibilidade aos centros urbanos. A uma altitude de 674 metros acima do nível do mar, a região beneficia de um clima agradável, com invernos amenos e verões quentes e secos. O ambiente é urbano, mas também oferece a tranquilidade do interior. Comodidades locais como farmácias e restaurantes são de fácil acesso. A sua localização estratégica, a apenas 29 km do aeroporto de Málaga e com bom acesso à autoestrada, permite uma ligação fácil a destinos nacionais e internacionais. Isto é particularmente vantajoso para empresas com operações logísticas ou que requerem frequentes deslocações.
Este terreno industrial está localizado em Colmenar, uma área do interior da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de centros urbanos e vias de comunicação importantes, o que sublinha o seu atrativo logístico. Situa-se a uma altitude média e oferece potencial para desenvolvimento industrial numa região conhecida pelo seu dinamismo económico.
Colmenar está estrategicamente situada no interior da província de Málaga, a cerca de 29 km a nordeste da capital provincial e do seu aeroporto internacional. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos e principais nós de transporte. A Costa del Sol é conhecida pela sua atratividade para compradores internacionais, e Colmenar oferece uma opção para aqueles que desejam instalar-se um pouco afastados dos locais costeiros diretos, sem renunciar à proximidade de praias e serviços.
A acessibilidade deste terreno em Colmenar é um fator chave. Situa-se a apenas 29 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o que garante ligações internacionais rápidas. As praias mais próximas, como a Playa de Pedregalejo, encontram-se a cerca de 20 km. Para os golfistas, existem várias opções, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 28 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 266 m e uma farmácia a 129 m, garantindo o abastecimento diário. Embora um carro seja prático, existem 12 linhas de transporte público com 21 paragens nas proximidades, permitindo alguma mobilidade mesmo sem veículo próprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar está localizada numa região montanhosa da Andaluzia, a uma altitude de 674 metros acima do nível do mar. Isto influencia o clima, que tende a ser mais ameno do que na costa, com temperaturas médias que variam entre 8°C no inverno e 24°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.837 horas de sol por ano, o que pode ser vantajoso para processos agrícolas ou industriais que requerem luz diurna. A época oficial de banhos dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, embora isto seja menos relevante para um terreno no interior. A paisagem circundante é seca e caracterizada por olivais, como as fotos mostram.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora o terreno esteja situado no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de Pedregalejo, a Playa de las Acacias e a Playa de los Baños del Carmen encontram-se todas a cerca de 20 km (em linha reta). Para os golfistas, existem várias opções, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 28 km. Existem 8 instalações desportivas nas proximidades, oferecendo diversas oportunidades de lazer. A proximidade destas áreas recreativas, combinada com o ambiente mais tranquilo do interior, oferece um ambiente equilibrado para aqueles com necessidades tanto de negócios como de lazer.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Colmenar está estrategicamente situada no interior da província de Málaga, a cerca de 29 km a nordeste da capital provincial e do seu aeroporto internacional. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos e principais nós de transporte. A Costa del Sol é conhecida pela sua atratividade para compradores internacionais, e Colmenar oferece uma opção para aqueles que desejam instalar-se um pouco afastados dos locais costeiros diretos, sem renunciar à proximidade de praias e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 75 mm |
| Fevereiro | 8.1°C | 78 mm |
| Março | 10.7°C | 80 mm |
| Abril | 12.9°C | 62 mm |
| Maio | 15.3°C | 53 mm |
| Junho | 20.1°C | 18 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 19 mm |
| Outubro | 15.9°C | 58 mm |
| Novembro | 11.3°C | 95 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 76 mm |
Em comparação com projetos na linha costeira imediata, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este terreno industrial em Colmenar oferece um tipo diferente de oportunidade de investimento. O preço de 375.000 € por 11.030 m² de terreno é competitivo, especialmente considerando a sua localização estratégica perto do aeroporto e da rede principal de estradas. Enquanto os projetos costeiros se concentram no apelo residencial ou turístico com preços significativamente mais altos, este terreno foca-se no desenvolvimento industrial e logístico. Aby Upper em Estepona, com preço a partir de 320.000 €, sugere que existe variação na definição de preços para empreendimentos destinados a promotores na região. O terreno de Colmenar distingue-se pela sua vocação específica para aplicações industriais, a sua maior escala de terreno e a sua localização numa área com potencial industrial emergente, longe da agitação turística direta, mas com excelente acessibilidade.
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