تقع هذه العقارات في بلدية كولمنار في منطقة أكساركيا، على ارتفاع حوالي 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يُطرح المشروع للبيع كأعمال ترميم ويوفر مساحة مبنية تبلغ 429 مترًا مربعًا. حاليًا، يتم استخدام المبنى كمستودع، ولكن هيكله يسمح بتغيير الاستخدام لغرض سكني. تقع العقارات في بيئة حضرية، وتتوفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر القرب من مدينة مالاغا (حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة) الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على هدوء الريف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط كولمنار، في بيئة حضرية. الموقع في الداخل، على بعد حوالي 20 كم من الساحل و 29 كم من مطار مالاغا. المنطقة المحيطة مبنية، مما يوفر الوصول إلى خدمات القرية. يوفر الوصول من شارعين مرونة في الحركة.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن مشروع ترميم ويريد تكييف المساحة وفقًا لاحتياجاته الخاصة. المساحة الكبيرة تسمح بالإقامة العائلية، أو إنشاء شقتين منفصلتين، أو دمج الاستخدام السكني والتجاري. يوجد مرآب كبير يتسع لعدة سيارات.
لا توجد مطبخ أو أثاث في العقار، لذا فهو غير جاهز للسكن فورًا. الحالة تتطلب أعمال ترميم. حاليًا، يُستخدم العقار كمستودع. الموقع في الداخل، لذا لا توجد إطلالة على البحر أو قرب من الشاطئ.
يناسب الشخص الذي يبحث عن "مشروع يصنعه بنفسه" ويريد تصميم منزله بنفسه. كما يناسب المستثمر الذي يرى إمكانات في تقسيمه إلى شقتين أو تشغيل عمل تجاري. العيش هنا يتطلب اهتمامًا بنمط حياة الريف والاستعداد للترميم.
المبنى تقليدي ويحتاج إلى ترميم شامل. هيكل الخرسانة في الطابق الأرضي قوي ويسح بنقل الجدران. المرآب الكبير الذي كانت تدخله الشاحنات يدل على متانة الهيكل. من المرجح أن تحتاج الأنظمة إلى التحديث.
السعر يبدأ من 225,000 يورو. نظرًا لأنه مشروع ترميم، فإن مستوى السعر يعكس المساحة والموقع ولكنه لا يشمل تكاليف الترميم. قد يكون هذا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سعر منخفض للمتر المربع وعلى استعداد للاستثمار في الترميم.
كولمنار هي قرية جبلية حيث تكون الحياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. يوفر الارتفاع البالغ 674 مترًا ليالي أكثر برودة في الصيف. المرافق المحلية مثل المطاعم والصيدليات قريبة. الحياة اليومية هنا، ويوصى باستخدام السيارة للرحلات الطويلة.
يتمتع كولمنار بمجتمع قرية نشط. تقع الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: الصيدلية على بعد 129 مترًا، والسوبرماركت على بعد 266 مترًا. من السهل الوصول إلى مدينة مالاغا بالسيارة، وبالتالي تتوفر وسائل الراحة الحضرية دون العيش في المدينة.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار في وسط كولمنار. لاحظ المدخل من شارعين، وهو أمر نادر. يقع الساحل والمطار على مسافة قصيرة إلى الجنوب.
يقع كولمنار في منطقة أكساركيا، في الداخل. إنه بوابة منتزه مونتيس دي مالاغا الطبيعي. الموقع مركزي بين مالاغا والقرى الشرقية.
تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 20 كم. يقع المطار على بعد 29 كم. تلاعب ملاعب الجولف على بعد 28-33 كم في اتجاه مالاغا. السيارة ضرورية للوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف، ولكن يمكن التعامل مع شؤون الحياة اليومية سيرًا على الأقدام في القرية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع (674 م) يعني أن الصيف دافئ، لكن الأمسيات تكون أكثر برودة من الساحل. عدد ساعات الشمس حوالي 3837 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. قد يكون الشتاء أكثر برودة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de Pedregalejo وPlaya de las Acacias وPlaya de los Baños del Carmen، وكلها على بعد حوالي 20 كم. توجد 8 مرافق رياضية في المنطقة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كولمنار في منطقة أكساركيا، في الداخل. إنه بوابة منتزه مونتيس دي مالاغا الطبيعي. الموقع مركزي بين مالاغا والقرى الشرقية.
Colmenar may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية، مثل إستيبونا أو بينالمدانا، فإن السعر للمتر المربع في كولمنار أقل بشكل ملحوظ. غالبًا ما تكد المشاريع الجديدة على الساحل أكثر من 300,000 يورو، بينما يبلغ هذا مشروع الترميم 225,000 يورو. يوفر الموقع الجبسي مناخًا مختلفًا عن الساحل. إستيبونا وبينالمدانا أكثر حداثة وجذبًا للسياح، بينما كولمنار هي قرية إسبانية تقليدية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
