Belägen i Colmenars urbana område i provinsen Málaga erbjuder denna townhouse en betydande boyta på 429 m². Fastigheten ligger 674 meter över havet med utsikt över en innergård. Fastigheten kräver för närvarande totalrenovering och har en grundstrukturell karaktär med ett stort garage och tillgång från två olika gator. Det lokala klimatet är kontinentalt med medeltemperaturer mellan 8°C och 24°C. Läget säkerställer tillgång till viktiga tjänster som apotek och stormarknad inom kort gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Colmenars stadskärna, en by på landsbygden i provinsen Málaga. Omgivningen är urbaniserad och ger direkt tillgång till dagliga tjänster. Belägen på 674 meters höjd garanterar platsen ett svalare miljö jämfört med kusten. Málagas flygplats ligger 29 kilometer bort i fågelväg. De närmaste stränderna, såsom Playa de Pedregalejo, ligger cirka 20 kilometer bort.
Med en boyta på 429 m² och fyra sovrum erbjuder fastigheten utrymme för olika bostadskonfigurationer. Det nuvarande skicket kräver omfattande restaureringsarbeten. Förekomsten av ett stort garage och en innergård erbjuder möjligheter att expandera boytan eller skapa privata utomhusområden. Planlösningen på två våningar möjliggör separation av dag- och nattzoner. Den dubbla gatanpassagen underlättar tillgång och parkering.
Detta är en befintlig fastighet som kräver komplett renovering. Det är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är i sitt råa skick och kräver strukturella och installationstekniska ingrepp för att bli beboelig enligt moderna standarder. Arbetet kommer att innefatta renovering av kök, badrum samt vatten- och elsystem. Det finns inga färdigställandedatum, då fastigheten säljs i dess nuvarande skick.
Fastigheten är inte redo för omedelbar inflyttning och kräver en betydande budget för renovering. Det finns inga moderna detaljer och köket är inte installerat. Läget på inlandet innebär ett avstånd på cirka 20 kilometer till stränderna vid Costa del Sol. Det finns inga lyxtjänster som golfbanor direkt på plats; närmaste bana ligger cirka 28 kilometer bort. Byggnaden används för närvarande som lager och inte som privatbostad.
Denna fastighet är lämplig för köpare som letar efter ett renoveringsprojekt och har en vision för att omvandla en befintlig plats. Den är lämplig för de som är villiga att investera tid och kapital i fullständig anpassning av ett hem. Den nuvarande konfigurationen med stora öppna ytor på bottenvåningen och rum på övervåningen ger den nödvändiga flexibiliteten för att skapa ett skräddarsytt hem eller dela fastigheten i två separata bostäder.
Vid tidpunkten för försäljning finns inga högkvalitativa detaljer. Fastigheten är ett "skelett" som låter köparen välja varje detalj. Golv, fönster, VVS- och elektriska system måste installeras. Den befintliga strukturen inkluderar ytterväggar och tak, men hela interiören ska definieras. Innergården och de täckade terrasserna representerar potentiella mervärdesområden om de omformas med material som är motståndskraftiga mot det lokala klimatet, såsom natursten eller behandlat trä. Garaget är redan befintligt och har en solid struktur.
Startpriset för denna fastighet är satt till 225 000 €. Med en yta på 429 m² är priset konkurrenskraftigt för en egendom som kräver arbete. Det är viktigt att notera att renoveringskostnaderna inte ingår i detta belopp och måste beräknas separat. Eftersom det är en unik enhet i ett konsoliderat stadsområde finns det inga olika försäljningsfaser eller variationer i layout som typiska nya bostadsprojekt. Tillgängligheten är omedelbar efter köpet.
Colmenar erbjuder en bylivsstil, långt från kustens stress, men med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. På 674 meters höjd är atmosfären svalare under sommarmånaderna, vilket gör kvällarna behagliga på den innergården. Det dagliga livet här baseras på enkel tillgång: butiker och apotek är några minuters gångväg bort, vilket eliminerar behovet av att använda bilen för alla ärenden. Stadens struktur är traditionell och samhället aktivt. För de som arbetar i Málaga stad är pendlings möjligt på cirka 30 minuter.
Att bo i Colmenar innebär att fördjupa sig i ett autentiskt andalusiskt samhälle. Läget erbjuder en balans mellan stadsmässig tillgång och kontakt med den omgivande naturen i Montes de Málaga. Ett par steg från hemmet finns lokala caféer och restauranger (6 inom 2 km) som serverar traditionell mat. Närheten till apoteket (129 m) och stormarknaden (266 m) garanterar praktisk bekvämlighet.
Denna karta visar det strategiska läget för Colmenar i inlandet av Málaga. Man ser avståndet på 20 km till kusten och den direkta tillgången till det vägnät som förbinder fastigheten med flygplatsen och staden.
Colmenar är strategiskt placerad i Axarquía-regionen, norr om Málagas kust. Det är inte en turiststrandstad utan ett servicecentrum för det omgivande jordbruksområdet. Detta erbjuder en mer autentisk och mindre säsongsbetonad atmosfär jämfört med kustbyarna.
Fastigheten är väl ansluten till huvudinfrastrukturen. Málaga-Costa del Sol-flygplatsen kan nås på cirka 30 minuter med bil (29 km i fågelväg). För dagar vid havet ligger Playa de Pedregalego 20 km bort. Golfentusiaster kan nå Club de Golf de Guadalhorce på cirka 28 km. Den lokala kollektivtrafiken är närvarande med 12 busslinjer och 21 hållplatser i närheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 674 meter över havet njuter Colmenar av ett mer tempererat klimat än kusten. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 15,7°C, med vintrar som kan vara svala (medel 8°C) och somrar som är varma men inte heta (medel 24°C). Området njuter av cirka 3 837 soltimmar per år. Höjden erbjuder svalare nätter och renare luft. Badssäsongen med vattentemperaturer ≥20°C varar cirka 4 månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den ligger på inlandet är kusten tillgänglig för dagligt rekreationsutnyttjande. Stränder som Pedregalego, Las Acacias och Baños del Carmen ligger alla cirka 20 km bort. För sport är området väl utrustat med 8 sportanläggningar. Golf finns tillgängligt hos Club de Golf de Guadalhorce 28 km bort.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Colmenar är strategiskt placerad i Axarquía-regionen, norr om Málagas kust. Det är inte en turiststrandstad utan ett servicecentrum för det omgivande jordbruksområdet. Detta erbjuder en mer autentisk och mindre säsongsbetonad atmosfär jämfört med kustbyarna.
Colmenar may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augusti | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med kustprojekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona kräver denna fastighet en betydande investering av tid och arbete (renovering) snarare än ett inflyttningsklart hem. Priset på € 225 000 är betydligt lägre än nybyggnationer vid stranden (som börjar från över € 300 000), men inkluderar en mycket större boyta. Läget i Colmenar erbjuder dock inte havsutsikt eller omedelbar tillgång till stränderna i Estepona eller Benalmadena.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
