Beliggende i det urbane område af Colmenar i provinsen Málaga, tilbyder denne townhouse en betydelig boligareal på 429 m². Ejendommen ligger 674 meter over havets overflade med indendørs gårdsudsigt. Ejendommen kræver i øjeblikket fuld renovering og har en grundstruktur med en stor garage og adgang fra to forskellige gader. Det lokale klima er kontinentalt med gennemsnitstemperaturer mellem 8°C og 24°C. Beliggenheden sikrer adgang til essentielle faciliteter som apotek og supermarked inden for kort gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Colmenars bymidte, en landsby på landet i provinsen Málaga. Området er bymæssigt og giver direkte adgang til daglige services. Med en beliggenhed i 674 meters højde garanterer stedet et køligere miljø end kysten. Lufthavnen i Málaga ligger 29 kilometer væk i fugleflugtslinje. De nærmeste strande, såsom Playa de Pedregalejo, ligger ca. 20 kilometer væk.
Med et boligareal på 429 m² og fire soveværelser byder ejendommen på plads til forskellige boligkonfigurationer. Den nuværende tilstand kræver omfattende restaureringsarbejde. Tilstedeværelsen af en stor garage og en indre gårdhave giver muligheder for at udvide det boligareal eller skabe private udendørs arealer. Planløsningen på to etager gør det muligt at adskille dag- og natområder. Den dobbelte gadegang faciliterer adgang og parkering.
Dette er en eksisterende ejendom, der kræver komplet renovering. Det er ikke et nybyggeri. Bygningen er i sin rå tilstand og kræver strukturelle og installationstekniske indgreb for at beboelighed ifølge moderne standarder. Arbejdet vil omfatte renovering af køkken, badeværelser samt vand- og elsystemer. Der er ingen færdiggørelsesdatoer, da ejendommen sælges i dens nuværende tilstand.
Ejendommen er ikke klar til umiddelbar indflytning og kræver et betydeligt budget for renovering. Der er ingen moderne afsluttende detaljer, og køkkenet er ikke installeret. Beliggenheden i indlandet indebærer en afstand på ca. 20 kilometer til strande ved Costa del Sol. Der er ingen luksustjenester som golfbaner lige på dørtærsklen; den nærmeste bane ligger ca. 28 kilometer væk. Bygningen anvendes i øjeblikket som lager og ikke som privat bolig.
Denne ejendom er velegnet til købere, der leder efter et renoveringsprojekt og har en vision for at transformere en eksisterende plads. Den er velegnet til dem, der er villige til at investere tid og kapital i fuld tilpasning af et hjem. Den nuværende konfiguration med store åbne arealer på stueplan og værelser på første sal giver den nødvendige fleksibilitet til at skabe et skræddersyet hjem eller opdele ejendommen i to separate lejligheder.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 225.000 €. Med en kvadratmeter på 429 m² er prisen konkurrencedygtig for en ejendom, der kræver arbejde. Det er vigtigt at bemærke, at renoveringsomkostningerne ikke er inkluderet i dette beløb og skal beregnes separat. Da det er en unik enhed i et konsolideret byområde, er der ingen forskellige salgsfaser eller variationer i layout, som man ser ved nye boligprojekter. Tilgængeligheden er umiddelbar efter køb.
Colmenar tilbyder en landsby-livsstil, langt fra kystens travlhed, men med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. I 674 meters højde er atmosfæren køligere om sommeren, hvilket gør aftenerne behagelige på den indre gårdhave. Hverdagen her baseres på nem adgang: butikker og apoteker er få minutters gang væk, hvilket eliminerer behovet for at bruge bilen til ærinder. Byens struktur er traditionel og fællesskabet aktivt. For dem, der arbejder i Málaga by, er pendling mulig på ca. 30 minutter, med mulighed for at vende tilbage til roen om aftenen.
At bo i Colmenar betyder at fordybe sig i et autentisk andalusisk fællesskab. Beliggenheden tilbyder en balance mellem bymæssig adgang og kontakt med den omkringliggende natur i Montes de Málaga. Et par skridt fra hjemmet finder man lokale cafeer og restauranter (6 inden for 2 km), der serverer traditionel mad. Nærheden til apoteket (129 m) og supermarkedet (266 m) sikrer praktisk bekvemmelighed. For bredere medicinske behov er det nærmeste hospital 17 km væk.
Dette kort viser den strategiske placering af Colmenar i indlandet af Málaga. Man ser afstanden på 20 km til kysten og den direkte adgang til hovedvejsnettet, der forbinder ejendommen med lufthavnen og byen.
Colmenar er strategisk placeret i Axarquía-regionen, nord for Málagas kyst. Det er ikke en turistby ved stranden, men et servicecenter for det omkringliggende landbrugsområde. Dette tilbyder en mere autentisk og mindre sæsonpræget atmosfære sammenlignet med kystbyerne.
Ejendommen er godt forbundet til hovedinfrastrukturen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol kan nås på ca. 30 minutter i bil (29 km i fugleflugtslinje). For dage ved havet ligger Playa de Pedregalejo 20 km væk. Golfentusiaster kan nå Club de Golf de Guadalhorce på ca. 28 km. Offentlig transport er tilgængeligt med 12 buslinjer og 21 stopper i nærheden, hvilket letter transporten for dem, der foretrækker ikke at bruge bilen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 674 meter over havet nyder Colmenar et mere tempereret klima end kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 15,7°C, med vintre, der kan være kølige (gennemsnit 8°C), og somre, der er varme men ikke hedebølger (gennemsnit 24°C). Området nyder ca. 3.837 solskinstimer om året. Højden giver køligere nætter og renere luft. Badesæsonen med vandtemperaturer ≥20°C varer ca. 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i indlandet, er kysten tilgængelig for daglig rekreation. Strande som Pedregalejo, Las Acacias og Baños del Carmen ligger alle ca. 20 km væk. Til sport er området godt udstyret med 8 sportsfaciliteter i lokalområdet. Golf er tilgængeligt hos Club de Golf de Guadalhorce 28 km væk.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar er strategisk placeret i Axarquía-regionen, nord for Málagas kyst. Det er ikke en turistby ved stranden, men et servicecenter for det omkringliggende landbrugsområde. Dette tilbyder en mere autentisk og mindre sæsonpræget atmosfære sammenlignet med kystbyerne.
Colmenar may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marts | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona kræver denne ejendom en betydelig investering af tid og arbejde (renovering) frem for en nøglefærdig løsning. Prisen på € 225.000 er væsentligt lavere end nye byggerier ved stranden (der starter fra over € 300.000), men inkluderer en meget større kvadratmeter. Beliggenheden i Colmenar tilbyder dog ikke havudsigt eller umiddelbar adgang til strande som Estepona eller Benalmadena.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer udbud baseret på placering, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
