Beliggende i Colmenars urbane område i provinsen Málaga, tilbyr denne townhouseen en betydelig boareal på 429 m². Eiendommen ligger 674 meter over havet med utsikt til en indre gård. Eiendommen krever for tiden totalrenovering og har en grunnleggende struktur med stor garasje og tilgang fra to forskjellige gater. Det lokale klimaet er kontinentalt med gjennomsnittstemperaturer mellom 8°C og 24°C. Beliggenheten sikrer tilgang til viktige tjenester som apotek og supermarked innen kort gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Colmenars bykjernel, en landsby på landet i provinsen Málaga. Området er urbanisert og gir direkte tilgang til daglige tjenester. Beliggende på 674 meters høyde garanterer stedet et kjøligere miljø sammenlignet med kysten. Málaga flyplass ligger 29 kilometer unna i fugleflukt. De nærmeste strendene, som Playa de Pedregalejo, ligger ca. 20 kilometer unna.
Med en boareal på 429 m² og fire soverom tilbyr eiendommen plass til forskjellige boligkonfigurasjoner. Nåværende tilstand krever omfattende restaureringsarbeider. Tilstedeværelsen av en stor garasje og en indre gård gir muligheter til å utvide boligarealet eller skape private utendørsområder. Planløsningen på to etasjer gjør det mulig å skille dag- og nattsoner. Den dobbelte gateadgangen forenkler tilgang og parkering.
Dette er en eksisterende eiendom som krever komplett renovering. Det er ikke et nybyggprosjekt. Bygget er i sin rå tilstand og krever strukturelle og installasjonstekniske inngrep for å bli beboelig etter moderne standarder. Arbeidet vil inkludere renovering av kjøkken, bad og vann- og el-systemer. Det finnes ingen ferdigstillingsdatoer, da eiendommen selges i sin nåværende tilstand.
Eiendommen er ikke klar for umiddelbar innflytting og krever et betydelig budsjett for renovering. Det finnes ingen moderne detaljer, og kjøkkenet er ikke installert. Beliggenheten på innlandet innebærer en avstand på ca. 20 kilometer til strendene ved Costa del Sol. Det er ingen luksustjenester som golfbaner rett på dørterskelen; nærmeste bane ligger ca. 28 kilometer unna. Bygget brukes for tiden som lager og ikke som privatbolig.
Denne eiendommen er egnet for kjøpere som ser etter et renoveringsprosjekt og har en visjon for å omforme en eksisterende plass. Den er egnet for de som er villige til å investere tid og kapital i full tilpasning av et hjem. Nåværende konfigurasjon med store åpne arealer i første etasje og rom i andre etasje gir den nødvendige fleksibiliteten til å skape et skreddersydd hjem eller dele eiendommen i to separate boliger.
På salgstidspunktet er det ingen høykvalitetsdetaljer. Eiendommen er et "skall" som lar kjøperen velge hver detalj. Gulv, vinduer, VVS- og elektriske anlegg må installeres. Den eksisterende strukturen inkluderer yttervegger og tak, men hele interiøret skal defineres. Gården og de overbygde terrassene representerer potensielle merverdiområder hvis de omdesignes med materialer som er motstandsdyktige mot det lokale klimaet, for eksempel naturstein eller behandlet tre. Garasjen er allerede eksisterende og har en solid struktur.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 225 000 €. Med en kvadratmeter på 429 m² er prisen konkurransedyktig for en eiendom som krever arbeid. Det er viktig å merke seg at renoveringskostnadene ikke er inkludert i dette beløpet og må beregnes separat. Siden dette er en unik enhet i et konsolidert byområde, er det ingen ulike salgsfaser eller variasjoner i layout som typisk for nye boligprosjekter. Tilgjengeligheten er umiddelbar etter kjøp.
Colmenar tilbyr en landsbylivsstil, langt fra kystens stress, men med alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde. I 674 meters høyde er atmosfæren kjøligere om sommeren, noe som gjør kveldene behagelige på den indre gårdsplassen. Hverdagen her baseres på enkel tilgang: butikker og apotek er noen minutters gange unna, noe som eliminerer behovet for å bruke bilen for alle ærend. Byens struktur er tradisjonell og samfunnet aktivt. For de som jobber i Málaga by, er pendling mulig på ca. 30 minutter.
Å bo i Colmenar betyr å fordype seg i et autentisk andalusisk samfunn. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom bymessig tilgang og kontakt med den omkringliggende naturen i Montes de Málaga. Et par skritt fra hjemmet finner man lokale kafeer og restauranter (6 innen 2 km) som serverer tradisjonell mat. Nærheten til apoteket (129 m) og supermarkedet (266 m) sikrer praktisk bekvemmelighet.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av Colmenar i innlandet av Málaga. Man ser avstanden på 20 km til kysten og den direkte tilgangen til veinettet som kobler eiendommen til flyplassen og byen.
Colmenar er strategisk plassert i Axarquía-regionen, nord for Málaga-kysten. Det er ikke en turiststrandby, men et servicesenter for det omkringliggende jordbruksområdet. Dette tilbyr en mer autentisk og mindre sesongpreget atmosfære sammenlignet med kystbyene.
Eiendommen er godt koblet til hovedinfrastrukturen. Málaga-Costa del Sol flyplass kan nås på ca. 30 minutter med bil (29 km i fugleflukt). For dager ved havet ligger Playa de Pedregalego 20 km unna. Golfentusiaster kan nå Club de Golf de Guadalhorce på ca. 28 km. Kollektivtransporten er tilstede med 12 busslinjer og 21 stopp i nærheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 674 meter over havet nyter Colmenar et mer temperert klima enn kysten. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 15,7°C, med vintre som kan være kjølige (gjennomsnitt 8°C) og somre som er varme men ikke hete (gjennomsnitt 24°C). Området nyter ca. 3 837 solskinnstimer per år. Høyden tilbyr kjøligere netter og renere luft. Badesesongen med vanntemperaturer ≥20°C varer ca. 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, er kysten tilgjengelig for daglig rekreasjon. Strender som Pedregalego, Las Acacias og Baños del Carmen ligger alle ca. 20 km unna. For sport er området godt utstyrt med 8 sportsfasiliteter. Golf er tilgjengelig hos Club de Golf de Guadalhorce 28 km unna.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar er strategisk plassert i Axarquía-regionen, nord for Málaga-kysten. Det er ikke en turiststrandby, men et servicesenter for det omkringliggende jordbruksområdet. Dette tilbyr en mer autentisk og mindre sesongpreget atmosfære sammenlignet med kystbyene.
Colmenar may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Desember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona krever denne eiendommen en betydelig investering av tid og arbeid (renovering) fremfor et innflyttingsklart hjem. Prisen på € 225 000 er betraktelig lavere enn nybygg ved stranden (som starter fra over € 300 000), men inkluderer en mye større kvadratmeter. Beliggenheten i Colmenar tilbyr dog ikke havutsikt eller umiddelbar tilgang til strendene i Estepona eller Benalmadena.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og boevne og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
