Ta nieruchomość znajduje się w gminie Colmenar w regionie Axarquía, na wysokości około 674 m n.p.m. Obiekt jest sprzedawany jako projekt do renowacji i oferuje 429 m² powierzchni zabudowanej. Obecnie budynek jest wykorzystywany jako magazyn, ale jego konstrukcja pozwala na zmianę przeznaczenia na mieszkalne. Nieruchomość położona jest w środowisku miejskim, z usługami w zasięgu spaceru. Bliskość do miasta Malaga (około 20–30 minut jazdy) zapewnia dostęp do miejskich udogodnień, przy zachowaniu wiejskiego spokoju.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centrum Colmenar, na terenie zurbanizowanym. Lokalizacja jest inlandska, około 20 km od wybrzeża i 29 km od lotniska w Maladze. Otoczenie jest zabudowane, co zapewnia dostęp do usług wiejskich. Dwie ulice zapewniające dostęp do działki pozwalają na elastyczną organizację przestrzeni.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupującego, który szuka projektu do renowacji i chce dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. Duża powierzchnia pozwala na mieszkanie dla rodziny, utworzenie dwóch oddzielnych mieszkań lub połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej. Duży garaż pomieści kilka pojazdów.
To nie jest nowy projekt. Budynek jest oddany, ale wymaga pełnego remontu kapitalnego. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń, której układ można swobodnie zaprojektować. Na piętrze są dwie sypialnie i łazienka. Zakres remontu i koszty są odpowiedzialnością kupującego.
W obiekcie nie ma kuchni ani mebli, więc nie jest on gotowy do zamieszkania od razu. Stan budynku wymaga remontu. Obecnie nieruchomość pełni funkcję magazynu. Lokalizacja jest inlandska, więc nie ma widoku na morze ani bliskości plaży.
To odpowiednie dla osoby szukającej projektu do własnej realizacji. Nadaje się również dla inwestora, który widzi potencjał w podziale na dwa lokale lub prowadzeniu działalności gospodarczej. Mieszkanie tutaj wymaga zainteresowania wiejskim stylem życia i gotowości do remontu.
Budynek jest tradycyjny i wymaga gruntownego remontu. Konstrukcja żelbetowa na parterze jest solidna i pozwala na zmianę układu ścian. Duży garaż, do którego wchodziły ciężarówki, świadczy o wytrzymałości konstrukcji. Instalacje prawdopodobnie będą wymagały wymiany.
Cena zaczyna się od 225 000 €. Ponieważ jest to projekt do renowacji, poziom cen odzwierciedla powierzchnię i lokalizację, ale nie obejmuje kosztów remontu. Może to być atrakcyjne dla tych, którzy szukają niskiej ceny za metr kwadratowy i są gotowi zainwestować w remont.
Colmenar to wiejska wioska, gdzie życie jest spokojniejsze niż na wybrzeżu. Wysokość 674 m zapewnia chłodniejsze wieczory latem. Lokalne udogodnienia, takie jak restauracje i apteki, są blisko. Codzienność toczy się w wiejskim otoczeniu, a samochód jest zalecany do dalszych podróży.
Colmenar ma aktywną społeczność. Usługi znajdują się w krótkim dystansie spacerowym: apteka 129 m i supermarket 266 m. Do miasta Malaga można łatwo dojechać, więc miejskie udogodnienia są dostępne bez mieszkania w mieście.
Na tej mapie widać lokalizację nieruchomości w centrum Colmenar. Zwróć uwagę na dostęp z dwóch ulic, co jest rzadkością. Wybrzeże i lotnisko są krótką drogą na południe.
Colmenar znajduje się w regionie Axarquía, w głębi lądu. Jest bramą do parku przyrody Montes de Málaga. Lokalizacja jest centralna między Malagą a wschodnimi wioskami.
Na plażę jest około 20 km. Lotnisko znajduje się w odległości 29 km. Pola golfowe znajdują się w odległości 28–33 km w kierunku Malagi. Samochód jest niezbędny dojazdu na plażę i na pola golfowe, ale codzienne sprawy można załatwić pieszo w wiosce.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość (674 m) oznacza, że lata są ciepłe, ale wieczory są chłodniejsze niż na wybrzeżu. Liczba godzin słońca to około 3837 rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Zima może być chłodniejsza niż na wybrzeżu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen, wszystkie w odległości około 20 km. W okolicy znajduje się 8 obiektów sportowych.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Colmenar znajduje się w regionie Axarquía, w głębi lądu. Jest bramą do parku przyrody Montes de Málaga. Lokalizacja jest centralna między Malagą a wschodnimi wioskami.
Colmenar may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.7°C | 75 mm |
| Luty | 8.1°C | 78 mm |
| Marzec | 10.7°C | 80 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Czerwiec | 20.1°C | 18 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.5°C | 19 mm |
| Październik | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Grudzień | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z obiektami nadmorski, takimi jak w Esteponie czy Benalmadenie, cena za m² w Colmenar jest znacznie niższa. Nowe obiekty na wybrzeżu kosztują często ponad 300 000 €, podczas gdy ten projekt renowacji to 225 000 €. Lokalizacja w górach oferuje inny klimat niż wybrzeże. Estepona i Benalmadena są bardziej nowoczesne i turystyczne, podczas gdy Colmenar to tradycyjna hiszpańska wioska.
Maiko to ekspert od nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża. Pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość, analizując oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i zamieszkiwalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
