Този имот с площ от 429 m² се намира в Колменар, провинция Малага, във вътрешността на региона. В момента обектът се използва като склад и се нуждае от пълно обновяване, което позволява на бъдещия собственик да го преобрази съобразно личните си нужди. Разположението е планинско (674 m надморска височина), близо до природата и градските удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в центъра на Колменар, в затворена обществена среда. Къщата се намира на около 20 км (по права линия) от морето и на 29 км от летище Малага. Местните магазини и услуги са на пешеходно разстояние, но с кола се достига по-лесно до крайбрежните и градски зони.
Имотът е подходящ за тези, които търсят голямо пространство. В момента има 4 спални и 1 баня, но разпределението позволява разделяне на две независими жилища. Големият гараж осигурява място за паркиране на няколко автомобили.
Това не е ново строителство, а съществуващ обект, който изисква основен ремонт. Реставрацията позволява използване на съвременни строителни решения, като енергийна ефективност и отворени пространства, като същевременно се запазва историческият облик.
Имотът не е готов за живеене и изисква значителни инвестиции. Въпреки че има тераси, къщата в момента не е обзаведена и няма кухня. Разположението е високопланинско, което осигурява по-хладен климат от крайбрежието.
Имотът е подходящ за хора, които искат да инвестират време и ресурси в създаването на свой собствен дом. Това е добра възможност за инвеститори, които искат да създадат бутиков хотел или два отделни апартамента. Локацията е подходяща за тези, които предпочитат спокойствието на селото, но близо до града.
Към момента сградата има много оригинални елементи, като дървени конструкции и вътрешен двор, но те се нуждаят от възстановяване. Мебелите и кухненско оборудване липсват, което дава свобода за индивидуален дизайн. Топлоизоляцията и енергийната ефективност зависят от реконструкцията.
Цената започва от €225,000. Тъй като става въпрос за проект за обновяване, трябва да се предвидят допълнителни разходи, които зависят от избрания стил и материали. Това позволява контрол на бюджета по време на строителството.
Колменар е малък град в провинция Малага, предлагащ спокоен начин на живот. Жителите имат пешеходен достъп до банки, аптеки и ресторанти. По-големите възможности за пазаруване и развлечения се намират в центъра на Малага, на 20–30 минути с кола.
Къщата разполага с достъп от две улици, което осигурява удобство. Наблизо има автобусни спирки, но движението с кола е по-удобно. Летище Малага е на 29 км, а плажовете на около 20 км.
Картата показва местоположението на къщата в Колменар. Сините линии отразяват пътната мрежа в района, а знаците указват най-близките магазини и услуги.
Колменар е част от региона Ахаркия и се намира във вътрешността. Това го отличава от курортите по крайбрежието, предлагайки по-автентична атмосфера. Малага е достъпен, но Колменар предлага живот в по-малка общност.
Плажовете (Playa de Pedregalejo и др.) са на около 20 км. Голф игрищата са в радиус от 28–33 км. Местният супермаркет е на 266 м, аптеката – на 129 м, а болницата – на 17 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Колменар е разположен на 674 m надморска височина, което осигурява по-хладен въздух и температурен диапазон от 8–24°C. Годишно слънцето грее около 3837 часа. Сезонът за плаж продължава 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките голф игрища (Guadalhorce, Málaga Parador) са на 28–30 минути с кола. Планинската местност предлага възможности за туризъм и релаксация сред природата. До морето се стига за 20–30 минути.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Колменар е част от региона Ахаркия и се намира във вътрешността. Това го отличава от курортите по крайбрежието, предлагайки по-автентична атмосфера. Малага е достъпен, но Колменар предлага живот в по-малка общност.
Colmenar may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 75 mm |
| Февруари | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Юни | 20.1°C | 18 mm |
| Юли | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.5°C | 19 mm |
| Октомври | 15.9°C | 58 mm |
| Ноември | 11.3°C | 95 mm |
| Декември | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Acqua Gardens (от €418,800) и Alba Benalmadena (от €699,000), този проект в Колменар е значително по-евтин, но изисква повече работа. Локацията във вътрешността предлага по-спокойна атмосфера от туристическите зони, но налага използване на кола за удобства.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот по Коста дел Сол и Коста Бланка, предоставяйки анализ на локацията и строителното качество.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
