V oblasti Colmenar, provincie Málaga, se nabízí k prodeji řadový dům (Townhouse) s užitnou plochou 429 m². Nemovitost je v současnosti využívána jako sklad a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Disponuje vstupem z dvou různých ulic a velkorysou garáží. V horním patře se nacházejí dvě ložnice a koupelna. Nemovitost nabízí potenciál pro přestavbu na rodinný dům nebo provozovnu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městské zóně Colmenar, v nadmořské výšce 674 metrů. Je situována v oblasti s venkovským charakterem, avšak v docházkové vzdálenosti od občanské vybavenosti. Dům stojí na parcele, která je přístupná ze dvou stran.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají projekt s vysokým potenciálem a mají představu o vlastní rekonstrukci. Současné dispozice umožňují vytvořit prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Dvojí přístup z ulice nabízí možnost oddělit soukromou a komerční část nebo vytvořit dvě samostatné bytové jednotky.
Jedná se o existující budovu, která je ve fázi 'renovace vyžadována'. Není to novostavba, ale objekt s historií, který vyžaduje zásah do vnitřního uspořádání a technického vybavení (kuchyně, koupelny, podlahy), aby odpovídal moderním standardům bydlení.
Nemovitost není vybavena nábytkem ani kuchyní. Současný stav je před rekonstrukcí, což vyžaduje investici času a financí. Uvedené fotografie zobrazují současný stav (např. skladištní prostory), nikoliv finální podobu bydlení. Dům nenabízí mořský výhled.
Nemovitost je vhodná pro zručné majitele nebo investory, kteří mají zkušenosti s rekonstrukcemi. Je to ideální příležitost pro ty, kteří pracují v Málaze, ale chtějí bydlet v menší obci se silnou komunitou. Díky dvěma vstupům je také zajímavá pro podnikání (např. půjčovna, malý hotel) nebo pro rodiny, které potřebují více generací pod jednou střechou.
Stav budovy je uváděn jako 'Renovation Required'. Znamená to, že虽然 hlavní konstrukce stojí, vnitřní prostory vyžadují kompletní renovaci. K dispozici jsou velké otevřené prostory, které lze libovolně členit. Garáž je dostatečně velká pro parkování několika vozidel.
Cena nemovitosti je stanovena od 225 000 €. Tato cena odráží velikost pozemku a stavby (429 m²) v kontextu lokality, která vyžaduje investici do rekonstrukce. Cena je prodejní a nezahrnuje náklady na samotnou renovaci.
Colmenar je obec v regionu Axarquía, která se neustále rozvíjí. Život zde je klidnější než na pobřeží, což ocení ti, kteří hledají únik z městského shonu. Vzhledem k nadmořské výšce je zde v létě příjemnější klima. Prostory domu nyní slouží jako sklad, ale po úpravách může vnitřní dvorek (patio) tvořit klidné centrum domácnosti.
Colmenar nabízí veškerou základní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti (do 300 m) je supermarket a lékárna. Oblast je obsluhována 12 linkami veřejné dopravy s 21 zastávkami, což umožňuje cestování do Málagy i bez auta.
Dům se nachází v zastavěné části Colmenaru. Dvojí přístup z ulic usnadňuje parkování a vjezd, což je v úzkých uličkách typických andaluských vesnic výhodou.
Colmenar je strategicky umístěn v regionu Axarquía, přibližně 20 minut jízdy autem od centra Málagy. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovským životem a blízkostí velkoměsta.
Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 29 km. Nejbližší pláže (Playa de Pedregalejo) jsou ve vzdálenosti 20 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 28 až 33 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 8,3 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar leží v nadmořské výšce 674 m, což znamená mírnější klima než na pobřeží, s chladnějšími zimami. Průměrná roční teplota je 15,7 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně (3 837). Koupací sezóna v bezprostředním okolí netrvá celoročně.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Protože se obec nachází ve vnitrozemí, plážové rekreační aktivity vyžadují cestu autem (cca 20 km). V oblasti Colmenar je však 8 sportovních zařízení. Lokalita je vhodná spíše pro pěší turistiku a aktivity v přírodě než pro pobřežní rekreaci.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar je strategicky umístěn v regionu Axarquía, přibližně 20 minut jízdy autem od centra Málagy. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovským životem a blízkostí velkoměsta.
Colmenar may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 75 mm |
| Únor | 8.1°C | 78 mm |
| Březen | 10.7°C | 80 mm |
| Duben | 12.9°C | 62 mm |
| Květen | 15.3°C | 53 mm |
| Červen | 20.1°C | 18 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.5°C | 2 mm |
| Září | 20.5°C | 19 mm |
| Říjen | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinec | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zatímco projekty jako 'Acqua Gardens' v Esteponě představují moderní pobřežní bydlení s vysokou cenovou úrovní (nad 400 000 €), tento dům v Colmenaru nabízí mnohem větší vnitřní prostor (429 m²) za nižší cenu, avšak s nutností investice do rekonstrukce. Je to vhodná volba pro ty, kteří nechtějí bydlet v turistických centrech na pobřeží a preferují vnitrozemskou vesnici s autentickým charakterem.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
